Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-1162/2014
дело № 2-1162/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 августа 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре судебного заседания Кумушкуловой А.А.,
с участием истца Степанян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанян А.С. к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и гараж,
установил:
Степанян А.С. обратился в суд с иском к администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, возле <адрес>, гаражный бокс <данные изъяты> В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: РБ, <адрес>, район <данные изъяты>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж. В связи с упорядочением нумерации гаражу присвоен адрес: РБ, <адрес>, возле <адрес>, гаражный бокс <данные изъяты> Гараж им построен для себя, он пользуется им с <данные изъяты> года открыто и добросовестно. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 28 кв. м, и гараж, площадью 27 кв. м, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, возле <адрес>, гаражный бокс <данные изъяты>
В судебном заседании истец Степанян А.С. иск поддержал, просил удовлетворить по указным в нем основаниям.
Представитель ответчика Хасанов М.С. в судебном заседании не участвовал, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика и возражение, по которому просил отказать в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок, поскольку он был приобретен после введения в действие Земельного кодекса РФ.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По выписке из постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на строительство индивидуальных гаражей на отводимых земельных участках, а Степаняне А.С. в районе <данные изъяты> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> со Степанян А.С.. заключен договор о возведении индивидуального гаража № <данные изъяты>
Суду представлены копия технического паспорта гаража, кадастровый паспорт и план земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца.
По справке № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации спорному гаражу присвоен адрес: РБ, <адрес>, возле <адрес>, гаражный бокс <данные изъяты>, взамен существовавшего: гараж в квартале № <адрес> <данные изъяты>
По уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок под ним отсутствуют.
В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж, построенный на отведенном для указанных целей земельном участке.
Между тем, согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В силу абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, возможна при условии предоставления:
акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акта (свидетельства) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемой органом местного самоуправления выпискы из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок.
Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом таких документов не представлено, под льготные категории лиц и приватизацию земельный участок не подпадает, поэтому в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок следует отказать.
Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Степанян А.С. удовлетворить частично.
Признать за Степанян А.С. право собственности на гараж, общей площадью 27 кв. м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, возле <адрес>, гаражный бокс <данные изъяты>
В остальной части исковых требований Степанян А.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись Вахитова Г.М.
<данные изъяты>
