Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-1162/2014
Дело № 2-1162/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 08 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,
при секретаре: Макаровой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 1» к Калиничеву В.А., Калиничевой О.В., Туровой И.В., Пыряловой Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ № 1» обратилось с иском к Калиничеву В.А., Калиничевой О.В., Туровой И.В., Пыряловой Н.Н. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов за получение информации из Управления Росреестра о собственнике квартиры в размере в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. К.А.А. умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами: Калиничев В.А., Калиничева О.В., Турова И.В., Пырялова Н.Н. и несовершеннолетняя К.А.А. Ответчики лицевой счет не переоформляют и не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 3-4).
Представители истца ООО «ЖЭУ №1» - Донскова В.Н. и Киселева Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали (л.д. 58, 62).
Ответчики Калиничев В.А., Калиничева О.В., Турова И.В., Пырялова Н.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела стороны извещены: Пырялова Н.Н. – лично под роспись (л.д. 66), а Калиничев В.А., Калиничева О.В., Турова И.В. – извещены через супругу, мать – Пырялову Н.Н., в порядке ч. 2 ст. 116 ГПК РФ (л.д. 67-69).
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Согласно п.п. «ж» п. 10, п. 11 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилым помещением» наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Как следует из материалов дела, умершая ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. являлась нанимателем квартиры <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме нее, в квартире зарегистрированы и вселены члены ее семьи: сын - Калиничев В.А., внучки: Калиничева О.В., Турова И.В. и сноха – Пырялова Н.Н. и несовершеннолетняя К.А.А.., что подтверждается справкой по форме 23-КХ (л.д. 7). На момент рассмотрения дела лицевой счет № открыт на К.А.А. (л.д. 10-47).
Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 8-9).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ № 1» (л.д. 48-60).
Право собственности на квартира <адрес> не зарегистрировано (л.д. 61).
Ответчиками плата за коммунальные услуги в течение периода возникновения задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась вообще (л.д.8-9).
Доказательств оплаты всей суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. суду не представлено. Возражения по размеру задолженности в суд не поступили. Сомневаться в правильности расчета задолженности у суда нет оснований.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает правильным взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности в судебном порядке.
Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по получению информации о собственнике жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению в части взыскания <данные изъяты> руб., поскольку согласно представленной квитанции, именно такая сумма была уплачена истцом за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Сумма комиссии, взысканной Банком в размере <данные изъяты> руб., не подлежит отнесению на ответчика, поскольку такой способ оплаты запрашиваемой услуги избран истцом самостоятельно.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной согласно платежному поручению (л.д. 5,6) в размере <данные изъяты> руб. с ответчиков Калиничева В.А., Калиничевой О.В., Туровой И.В., Пыряловой Н.Н. в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого (<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. = <данные изъяты>:4).
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ № 1» к Калиничеву В.А., Калиничевой О.В., Туровой И.В., Пыряловой Н.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Калиничева В.А., Калиничевой О.В., Туровой И.В., Пыряловой Н.Н. в пользу ООО «ЖЭУ № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Калиничева В.А., Калиничевой О.В., Туровой И.В., Пыряловой Н.Н. в пользу ООО «ЖЭУ № 1» расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
