Решение от 09 июня 2014 года №2-1162/2014

Дело №2-1162/2014
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    <адрес>
 
ДД.ММ.ГГГГ
 
    Батайский городской суд <адрес>,
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Богомолова Р.В.,
 
    при секретаре
 
    ФИО2,
 
    участием:
 
    Представителей истца - ФИО10 О.Н., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика - ФИО11 А.И., доверенность <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и встречному иску ФИО1 к обществу ограниченной ответственности «<данные изъяты>» о признании тарифов за нагрев горячей воды, за канализацию горячей воды и оплату проектно-сметной документации незаконными,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее - ООО «<данные изъяты>») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а истец, осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, создавая все необходимые условия для проживания. Вместе с тем, ответчик, в нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с февраля 2012 года не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 185 109,53 рублей. В этой связи истец просит взыскать с ответчика названную сумму задолженности, а также судебные издержки, государственную пошлину и расходы на услуги представителя в суде.
 
    Ответчик ФИО1 представил письменные возражения относительно исковых требований, ссылаясь на наличие статуса ветерана боевых действий, в соответствии с которым он имеет льготу на оплату коммунальных услуг в размере 50%, о чем он ставил в известность ООО «<данные изъяты>» и просил произвести перерасчет, но ему в этом было отказано и предложено обратиться в Управление социальной защиты населения <адрес>.
 
    Представителем ответчика - ФИО4 подано встречное исковое заявление о признании тарифов за нагрев горячей воды, за канализацию горячей воды, оплату за домофон и оплату проектно-сметной документации незаконными. В обоснование встречных исковых требований представитель ответчика указал, что данные услуги не предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, а потому не могут быть выставлены в качестве оплаты расходов на коммунальные услуги.
 
    В своих возражениях на встречное исковое заявление представителя ФИО1 - ФИО4, представители ООО «<данные изъяты>» указали, что обязанность ФИО8 по оплате коммунальных услуг возникла с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента передачи ему имущества продавцом квартиры. Тарифы за коммунальные услуги выставлены ФИО1, в том числе за водоснабжение и водоотведение, в соответствии с тарифами, установленными Региональной службой по тарифам <адрес>. Стоимость работ по проведению капитального ремонта и вся документация, связанная с проведением таких работ, в силу положений Федерального закона №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», за вычетом средств софинансирования выделенных государством, возложена на собственников многоквартирного дома.
 
    В судебном заседании представители ООО «<данные изъяты>» уточнили исковые требования к ФИО1, указав, что с последнего просят взыскать сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 181 385,08 рублей, то есть без учета услуг по обслуживанию домофона, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 925,97 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 902,19 рублей, расходы на представителя в суде в сумме 7 000 рублей. При этом возражали относительно удовлетворения встречного иска по ранее представленным письменным возражениям.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ФИО1 - ФИО4, возражал против исковых требований ОО «<данные изъяты>» и, с учетом уточненных исковых требований ООО «<данные изъяты><данные изъяты>», уточнил встречные исковые требования, отказавшись от признания незаконным тарифа на обслуживание домофона, при этом настаивая на удовлетворении остальных требований.
 
    Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела 2-3072/2013 по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
 
    В силу чHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DB8A582CC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AED5DA44A61EL3b4T"астейHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DB8A582CC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AED5DA44A61EL3b4T" 2, 3 статьиHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DB8A582CC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AELDb1T" 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 74,4 кв. м.
 
    Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управляющая компания ООО «<данные изъяты>». При этом между ФИО1, как собственником квартиры, и ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. По условиям названного договора ФИО1 обязался участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, а также ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, путем внесения денежных средств на соответствующий расчетный счет на основании платежных документов (п.п. 3.3.2, 4.5 и 4.6 Договора).
 
    При этом платежи по договору включают в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в <адрес> (п.п. 4.1-4.3 Договора).
 
    Согласно представленному истцом расчету начислений за жилищные и коммунальные услуги, оказанные ООО «<данные изъяты>» собственнику указанного жилого помещения, без учета обслуживания домофона задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 181 395,08 рублей.
 
    В соответствии со статьейHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DE86542EC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AED5DA45AE1AL3b6T" 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 1 статьиHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DB8A582CC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AED5DA44A710L3b4T" 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу части 2 статьиHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DB8A582CC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AED5D2L4b3T" 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
 
    Согласно пункту 5 статьиHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DB8A582CC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AED5D3L4b5T" 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    В соответствии частью 1 статьиHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=3EEFD567840276A53301F17D1256D8E10283DB8A582CC44D8A7DDF44D3ADF457DD86AED5DA45AD19L3bET" 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Таким образом, на ответчика как на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению в полном объеме платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, предоставленных коммунальных услуг, расчет которых ООО «<данные изъяты>» произвело на основании тарифов, установленных постановлениями Региональной службы по тарифам <адрес> для потребителей <адрес>, что не противоречит действующему законодательству.
 
    Также истцом на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 15 979,73 рублей.
 
    Суд не может согласиться с расчетом пени, поскольку он противоречит требованиям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно названной норме закона, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В представленном же расчете пени за основу расчета взята ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент оплаты, то есть 8,25%, а не одна трехсотая названной ставки - 0,0275%.
 
    По мнению суда пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги следует произвести из расчета 181 395,08 рублей (сумма задолженности) х 0,0275% (одна трехсотая ставки рефинансирования) х 870 (количество дней просрочки) : 360 (количество дней в году) = 120,55 рублей.
 
    Доводы ФИО1 и его представителя ФИО4, обосновывающие необходимость признания тарифов за нагрев горячей воды, за канализацию горячей воды и оплату проектно-сметной документации незаконными, не основаны на правильном толковании приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениям Федерального закона №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в соответствии которыми стоимость работ по проведению капитального ремонта и вся документация, в том числе и проектно-сметная, связанная с проведением таких работ, за вычетом средств софинансирования выделенных государством, возложена на собственников многоквартирного дома.
 
    Несостоятельными являются и утверждения ФИО1 о необходимости применения в отношении задолженности льгот предоставленных законодательством для ветеранов боевых действий. Управляющие компании, к которым относится и ООО «<данные изъяты>», не обладает соответствующими правомочиями по предоставлению льгот гражданам по оплате коммунальных услуг, имеющим статус ветерана боевых действий. Право на соответствующую льготу по оплате коммунальных услуг может быть реализована только путем обращения с соответствующим заявлением в орган социальной защиты населения по месту регистрации.
 
    При таком положении исковые требования ООО «<данные изъяты>» суд находит законными и обоснованными, оснований для удовлетворения встречных исковых требования ФИО1 и его представителя ФИО4, не имеется.
 
    В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом ООО «<данные изъяты> представлены договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «<данные изъяты>»», представителем которого является ФИО6, а также квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие расходы, связанные с представительством в суде по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 в размере 7 000 рублей, и именно эту сумму истец просит взыскать с ответчика.
 
    По мнению суда, имеются оснований для взыскания с ответчика расходов на представителя в суде в пользу истца в полном объеме, то есть в размере 7 000 рублей, поскольку настоящее дело рассмотрено с участием представителя истца -ФИО6, которая помимо участия в судебных заседаниях, также занималась по поручению доверителя подготовкой искового заявления и сбором необходимых для подачи иска документов.
 
    В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    При таком положении с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить в части.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 181 395,08 рублей, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 120,55 рублей, судебные издержки - расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 902,19, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей.
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    В удовлетворении встречного иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании тарифов за нагрев горячей воды, за канализацию горячей воды и оплату проектно-сметной документации незаконными, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья
 
Р.В. Богомолов