Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1162/2013
Дело № 2-1162/2013
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2013 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Охроменко С.А.
при секретаре Тороповой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машковской ТЯ к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Машковская Т.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она (Машковская Т.Я.) проживает в жилом помещении по адресу <адрес>. Данное жилое помещение истице было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома Ивановской геологоразведочной экспедиции. В настоящее время вышеуказанный дом списан с баланса ОАО «Красноярская горно-геологическая компания» и не принят на баланс в муниципалитете. Истица обращалась в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, в чем ей (Машковской Т.Я.) было отказано на основании того, что занимаемая ею квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности г. Канска.
Просит признать право собственности за Машковской Т.Я. на квартиру общей площадью 47,3 кв.метра, жилой площадью 25,4 кв.метра, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Истица Машковская Т.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, подтвердив изложенное в нем.
Третье лицо Машковский В.Я. согласен с исковыми требованиями Машковской Т.Я., просит их удовлетворить, от участия в приватизации отказался.
Представитель ответчика Администрации г.Канска, представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Третье лицо Машковский В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление об отказе от участия в приватизации дома, дал согласие на приватизацию квартиры Машковской Т.Я., согласен с исковыми требованиями Машковской Т.Я., просил дело рассмотреть в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при согласии истца Машковской Т.Я., третьего лица Машковского В.Я.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, Машковская Т.Я. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте (л.д.6), копией домовой книги (л.д.8-17). Факт пользования Машковской Т.Я. жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> подтверждается копией решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Данное жилое помещение истице было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома Ивановской геологоразведочной экспедиции. Согласно справке ОАО «Красноярская горно-геологическая компания» Ивановская геологоразведочная экспедиция № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу <адрес> на балансе Ивановской ГРЭ ОАО «Красноярскгеология» не числится (л.д.25).
Квартира, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности г. Канска не зарегистрирована, что подтверждается справкой из МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Машковская Т.Я. ранее участия в приватизации не принимала.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 47, 3 кв.метра, жилая площадь 25,4 кв. метра, имеет изменения, выстроена теплая пристройка без соответствующих разрешительных документов (л.д.19-21).
В соответствии с заключением ООО «Дальпрогресс», жилое помещение по адресу: <адрес> теплой пристройкой повреждений и деформаций, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций в пределах обследуемых помещений (фундаментов, стен, перекрытий, перегородок) не выявлено. Исходя из данного заключения, суд приходит к выводу, что изменения, произведенные в квартире, не представляют угрозы жизни и здоровья других лиц.
Машковский В.Я., Машковский В.И. дали согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес> Машковской Т.Я., от участия в приватизации отказались (л.д. 34-35).
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу <адрес>, предоставлено истцу на основании решения профкома Ивановской геологоразведческой экспедиции. В настоящее время дом, в котором находится данное жилое помещение, списан с баланса ОАО «Красноярская горно-геологическая компания» и не принят на баланс в муниципалитете. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность до настоящего времени не передано, никакой другой обслуживающей организации также не передавалось.
Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, если по каким-то причинам жилая площадь не принимается в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, то это не должно препятствовать гражданину в осуществлении своего права на приватизацию жилья.
Суд с учетом, вышеизложенного, считает, что в силу ст.12 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует признать за Машковской Т.Я. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,3 кв.метра, жилой площадью 25,4 кв.метра, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, поскольку ответчики, возлагая друг на друга обязанности по распоряжению жилым фондом расположенном по названному адресу, уклоняются от заключения договора приватизации и в другом порядке, кроме судебного, истица лишена возможности осуществить свое право на приватизацию.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Машковской ТЯ к администрации г. Канска, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Машковской ТЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,3 кв.метра, жилой площадью 25,4 кв.метра, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Ответчиками, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Судья: Охроменко С.А.
