Решение от 06 июня 2013 года №2-1162/13

    Дело № 2-1162/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года г. Саранск
 
    Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Артемьева В.П., при секретаре Новиковой О.В., с участием истицы Курамшевой Н.И., представителя ответчика администрации городского округа Саранск - Исайкина Д.М., третьего лица – Курамшева В.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курамшевой Н.И. к администрации городского округа Саранск, Казенному учреждению городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Курамшева Н.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что 18 января 2013 года ею было подано заявление в Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» о приватизации занимаемого ей и членами её семьи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саранск, п. Озёрный, ул. Тепличная, д.11, кв.57 в собственность, однако, в приватизации ей было отказано по той причине, что занимаемая квартира была предоставлена мужу истицы и членам его семьи на основании служебного ордера № 198 серия 11-0 от 13 августа 1993 года, в нарушение статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер был выдан и оформлен на бланке Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся с проставлением печатей профкома ТОО «Тепличное», а также подписи лиц, оформивших ордер и контрольный талон к нему, не расшифрованы, их должности неизвестны, таким образом, типовой договор социального найма жилого помещения заключен в отсутствие законных оснований.
 
    Просит суд, обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ней договор о бесплатной передаче ей в собственность жилого помещения по адресу: г. Саранск, п. Озёрный, ул. <...>, д.<...>, кв.<...>.
 
    Истица Курамшева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа Саранск – Исайкин Д.М., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истицы Курамшевой Н.И.
 
    Представитель заинтересованного лица – Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Волкова Н.В. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований отказать на основании статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи, с чем и в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Третье лицо – Курамшев В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований Курамшевой Н.И.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Свой вывод суд основывает следующим.
 
    Согласно копии письма № 421-АП от 12 февраля 2013 года Казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» следует, что согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер был выдан и оформлен на бланке Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся с проставлением печатей профкома ТОО «Тепличное». Подписи лиц, оформивших ордер и контрольный талон к нему, не расшифрованы, их должности неизвестны. Таким образом, типовой договор социального найма жилого помещения заключен в отсутствие законных оснований.
 
    Согласно копии ордера и копии контрольного талона к ордеру № 198 серии 11-0 от 13 августа 1993 года, выданному Курамшеву В.П. с семьей, состоящей из 4-х человек на право занятия жилой площади 45,14 кв.м по адресу: г. Саранск, п. Озёрный, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>.
 
    На основании выписки из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов № 90 от 14 июня 2013 года жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, п. Озёрный, ул. <...>, д.<...>, кв.<...>, общей площадью 64,1 кв.м, является муниципальной собственностью.
 
    Согласно письму № Пр-5772 от 03 апреля 2013 года администрации городского округа Саранск следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саранск, п. Озёрный, ул. <...>, д.<...>, кв.<...>, служебным не числится.
 
    Из копии технического паспорта и копии кадастрового паспорта видно, что вышеуказанная квартира имеет общую площадь 64,1 кв.м, жилую площадь – 44,0 кв.м и имеет инвентарный номер 14807/57.
 
    Как следует из материалов дела, между мужем истицы – Курамшевым В.П. и администрацией Октябрьского района городского округа Саранск в лице Главы администрации Волгушевым И.П. 30 ноября 2009 года заключен типовой договор социального найма № 1991 о передаче квартиры № <...> дома № <...> по ул. <...>, п. Озёрный, г. Саранск для проживания, следовательно, как считает суд, спорное жилое помещение предназначено для постоянного проживания Курамшева В.П. и истицы. А также из материалов дела следует, что Курамшев В.П. от участия в приватизации отказался.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги и справкой о составе семьи от 07 мая 2013 года, в квартире по вышеназванному адресу в настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства: Курамшев В.П. – муж истицы, Курамшева Н.И. – истица.
 
    Из лицевого счета от 07 мая 2013 года спорной квартиры усматривается, что ее нанимателем является Курамшев В.П., который осуществляет плату за найм данного жилья.
 
    В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорный правоотношений» ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
 
    Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
 
    Более того, ордер от 13 августа 1993 года на право занятия Курамшевым В.П. с членами семьи спорного жилого помещения и типовой договор социального найма данного жилого помещения недействительными признаны не были.
 
    Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 7 Федерального Закона Российской Федерации №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Нанимателем жилого помещения по указанному адресу является Курамшев В.П., а также суду известно, что он отказывается от приватизации жилого помещения и согласен на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Саранск, п. Озёрный, ул. <...>, д.<...>, кв.<...>.
 
    Анализируя изложенное, суд считает что в данном случае, предусмотренное законом (статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») право истицы приобрести бесплатно в установленном законом порядке занимаемое ими жилое помещение в общую собственность, необоснованно ограничено ответчиком.
 
    В соответствии с ч.1, п.1, ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
 
    С учетом изложенного, суд признает за истицей право на бесплатное приобретение занимаемого ей жилого помещения в установленном законом порядке, для чего считает необходимым, удовлетворив иск, обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с истицей соответствующий договор о бесплатной передаче ей в собственность указанного жилого помещения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Курамшевой Н.И. удовлетворить.
 
    Обязать Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с Курамшевой Н.И., <...>, договор о бесплатной передаче ей в собственность занимаемого ей жилого помещения – квартиры № <...> дома № <...> по ул. <...> п. Озёрный, г. Саранск.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.П.Артемьев
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2013 года.
 
    Судья В.П.Артемьев