Решение от 12 февраля 2014 года №2-116/2014

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
от 12 февраля 2014 года по делу № 2-116/2014
 
    Северский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коломиной Е.Н.
 
    с участием прокурора Дамаскиной Ю.В.
 
    при секретаре Полушиной Р.В.,
 
    рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО Северск Томской области к Нурмухаметову В.Ф., Галимулину Т.Э. о расторжении договора социального найма и выселении,
 
установил:
 
    Администрация ЗАТО Северск обратилась в суд с указанным иском к Нурмухаметову В.Ф. и Галимулину Т.Э., в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения в виде ** комнат площадью ** кв.м в квартире № **, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Р., д. **, ком. **, общей площадью ** кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    В обоснование исковых требований указала, что 15.01.1975 с Нурмухаметовым В.Ф. был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР. Предметом указанного договора является находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, состоящее из ** комнат общей площадью ** кв.м в квартире № **, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **. Наниматель Нурмухаметов В.Ф. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире 11.12.1981, его брат Галимулин Т.Э. - с 04.03.1975. По данным МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» ответчики с мая 2000 года по настоящее время нарушают условия договора социального найма - не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд. На 10.12.2013 сумма задолженности составляет 208 563,38 руб. 12.12.2013 ответчикам было направлено предупреждение о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возможном выселении из занимаемого по договору социального найма жилого помещения. До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. В связи с изложенным Администрация ЗАТО Северск предоставляет ответчикам жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Р., д. **, ком. ** общей площадью ** кв.м, которое отвечает санитарным и техническим нормам, соответствует норме площади общежития.
 
    В судебное заседание представитель истца Администрации ЗАТО Северск Т., действующая на основании доверенности от **.**.****№ ** (л.д. 63), извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 142), не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.143).
 
    Ответчик Нурмухаметов В.Ф., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 142), в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что оплачивать коммунальные платежи не мог, поскольку не имел постоянной работы, были лишь небольшие временные заработки. В настоящее время он неофициально устроился **, намерен погашать задолженность по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчик Галимулин Т.Э., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 142), в судебное заседание не явился, находится на лечении в ** МЦ №** ФГБУЗ КБ № ** ФМБА России (л.д. 116).
 
    Прокурор Дамаскина Ю.В. в своем заключении по делу полагала исковые требования Администрации ЗАТО Северск не подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора Дамаскиной Ю.В, суд приходит к следующему.
 
    Согласно подп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В судебном заседании установлено, что Нурмухаметов В.Ф. является нанимателем жилого помещения – ** квартиры, общей площадью ** кв.м, по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, что подтверждается справкой Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск (далее УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск ) от 12.12.2013 № ** (л.д. 6).
 
    В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Нурмухаметов В.Ф. (с 11.12.1981) и его брат Галимулин Т.Э. (с 04.03.1975), что подтверждается справкой МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» от 10.12.2013 № ** (л.д. 5).
 
    Из справки отдела адресно-справочной работы Управления ФМС России по Томской области 16.06.1980 Галимулин Т.Э. зарегистрирован по мету жительства по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, Нурмухаметов В.Ф. зарегистрированным не значится (л.д. 77).
 
    Из акта комиссии в составе: инженера по эксплуатации и ремонту зданий К., техника по планированию С., члена правления ТСЖ «**» О. от 17.01.2014 усматривается, что Нурмухаметов В.Ф. и Галимулин Т.Э. фактически проживают по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. ** (л.д. 102).
 
    Как следует из расчета начисления от 10.12.2013 (л.д. 7-30) по адресу: ул. К., д. **, кв. ** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2000 года по ноябрь 2013 года.
 
    Судебным приказом от 24.08.2007 мирового судьи судебного участка № ** Северского судебного района Томской области с Нурмухаметова В.Ф. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ за период с 2000 года по 2007 год, в размере 49429,97 руб.
 
    В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.08.2008 исполнительное производство № ** окончено. Исполнительный документ возвращен в адрес взыскателя (л.д. 146).
 
    Согласно судебному приказу от 22.11.2013 с Нурмухаметова В.Ф. в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с июля 2007 года по октябрь 2013 года в сумме 156145,94 руб.
 
    Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Северску Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области от 05.02.2014 на основании судебного приказа № ** от 22.11.2013, выданного мировым судьей судебного участка № ** Северского судебного района Томской области, возбуждено исполнительное производство № ** в отношении Нурмухаметова В.Ф. о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, тепло и электроэнергию, включая пени в размере 158307,40 руб. в пользу МП «ЕРКЦ» (л.д. 147-148).
 
    Из сообщения начальника Отдела судебных приставов по г. Северску УФССП России по Томской области усматривается, что согласно электронному учету входящих исполнительных документов за 2007-2014 годы исполнительные документы в отношении Галимулина Т.Э. в Отдел судебных приставов по городу Северску на исполнение не поступали; в Отделе судебных приставов по городу Северску на исполнении находилось исполнительное производство №** о взыскании с Нурмухаметова В.Ф. в пользу МП «ЕРКЦ» суммы долга в размере 50 221,42 руб., которое было возбуждено судебным приставом-исполнителем 13.11.2007 на основании исполнительного документа № ** от 24.08.2007, выданного мировым судьей судебного участка №** Северского судебного района Томской области. 21.08.2008 указанное исполнительное производство было окончено, исполнительный документ № ** от 24.08.2007 возвращен в адрес взыскателя без исполнения. В Отделе судебных приставов по г. Северску на исполнении находится исполнительное производство №** о взыскании с Нурмухаметова В.Ф в пользу МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» суммы долга в размере 158 307,40 руб., возбужденное судебным приставом-исполнителем 05.02.2014, на основании исполнительного документа № ** от 22.11.2013. До настоящего времени денежные средства с Нурмухаметова В.Ф. не взыскивались (л.д. 144-145).
 
    13.12.2013 УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск направлено в адрес ответчиков предупреждение № ** о задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, возможном выселении из занимаемого по договору социального найма жилого помещения (л.д. 31).
 
    В соответствии с подп.1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Галимулин Т.Э. с 03.02.1993 находится на стационарном лечении в ** отделении КБ № ** с диагнозом «**».
 
    Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями ФГБУЗ КБ № ** ФМБА России МЦ № ** от 30.01.2014 № ** и от 12.02.2014 № ** (л.д. 117, 147).
 
    Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля врача-** МЦ №** ФГБУЗ КБ № ** ФМБА России В., следует, что он работает в больнице с 1997 года, периодически наблюдает Галимулина Т.Э., который находится на лечении в ** отделении ФГБУЗ КБ №** ФМБА России г.Северск с 03.02.1993. Последний выписке не подлежит, поскольку является ** с тяжелым ** заболеванием «**». Галимулин Т.Э. получает пенсию по **, которую переводят ему на карту. О том, что у Галимулина Т.Э. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, ему неизвестно.
 
    Оценив представленные доказательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что невнесение ответчиком Галимулиным Т.Э. платы за жилое помещение и коммунальные услуги вызвано уважительными причинами, а именно его состоянием здоровья, который длительный период времени (с 1993 по 2014 гг.) находится на лечении в ** отделении.
 
    Учитывая, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, требования, заявленные к Нурмухаметову В.Ф., находятся во взаимосвязи с требованиями, заявленными к Галимулину Т.Э., поскольку последний является членом его семьи, суд не находит оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения и выселения ответчиков из жилого помещения с предоставлением им иного жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    в удовлетворении исковых требований Администрации ЗАТО Северск Томской области к Нурмухаметову В.Ф., Галимулину Т.Э. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выселении из жилого помещения с предоставлением другого помещения отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
 
    Председательствующий Е.Н. Коломина