Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-116/2014
Дело № 2 - 116/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Старое Шайгово 30 мая 2014 года
Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе
председательствующего судьи Зубанова В.В.
при секретаре Наумове С.С.,
с участием представителя ответчика - адвоката Французовой Н.А., представившей удостоверение № и ордер № от 29 мая 2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова С.К. к Новиковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Родионов С.К. обратился в районный суд с иском к Новиковой Е.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу:
<адрес>.
В обоснование иска указывает на то, что спорный жилой дом приобретен им в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 27 мая 2011 года и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия. На момент заключения договора в указанном доме была зарегистрирована ответчица Новикова Е.В. По условиям договора (пункт 8) собственник обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилой дом не позднее 27.06.2011 года.
Поскольку ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном доме, Родионов С.К. просит признать Новикову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Родионов С.К. исковые требования поддержал по основаниям, приведенным в заявлении.
Ответчик Новикова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась по известному суду адресу.
Согласно сообщению администрации Лемдяйского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ от 15.05.2014г. Новикова Е.В. по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, её местонахождение не известно.
Определением суда для представления интересов ответчика в судебном заседании в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.
Адвокат Французова Н.А., действующая на основании ордера № от 29 мая 2014 года, иск признала в полном объёме.
В судебное заседаниепредставитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия не явился, начальник МОУФМС России по РМ в Краснослободском районе К.Н.К. просит рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела.
Выслушав объяснения истца Родионова С.К., представителя ответчика Французовой Н.А., исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от 14 июля 2011 года истец Родионов С.К. на основании договора купли-продажи от 27.05.2011 года является собственником жилого дома общей площадью 94,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.05.2011 года следует, что продавец Новикова Е.В. продает в собственность принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, покупателю Родионову С.К.
В соответствии с п.8 данного договора собственник, т.е. Новикова Е.В., обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилой дом не позднее 27.06.2011 года.
Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Лемдяйского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ 22.04.2014 года, в доме по адресу: <адрес> совместно с Родионовым С.К. зарегистрирована Новикова Е.В.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Местом жительства граждан в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 года № 5242 -1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с последующими изменениями) является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные жилые дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно справке администрации Лемдяйского сельского поселения Старошайговского муниципального района РМ от 15.05.2014г. Новикова Е.В. по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, её местонахождение не известно.
В силу ст. 7 названного Закона РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик Новикова Е.В. членом семьи истца Родионова С.К. не является, в спорном жилом доме в настоящее время не проживает, услуг по пользованию жилым помещением не оплачивает.
Учитывая, что в настоящее время собственником жилого дома, в котором зарегистрирован ответчик, является Родионов С.К., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Оснований, предусмотренных п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный срок, не имеется, поскольку ответчик не является членом семьи истца.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства сама по себе не может повлиять на жилищные права, поскольку в силу ст. ст. 18, 27, 55 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Вместе с тем сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика по вышеуказанному адресу препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и ч. 2 ст. 209 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что право собственности Новиковой Е.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено, в настоящее время спорный жилой дом принадлежит Родионову С.К., в установленный договором срок ответчик Новикова Е.В. не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, следует признать её утратившей право пользования жилым домом.
В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика Новиковой Е.В. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Родионова С.К. удовлетворить.
Признать Новикову Е.В., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Новиковой Е.В. в пользуРодионова С.К. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Председательствующий: В.В. Зубанов
