Решение от 03 марта 2014 года №2-116/2014

Дело №2-116/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бийск                                                                                                                   03 марта 2014 года
 
    Бийский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Уманца А.С.,
 
    при секретаре Ермаковой Н.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Косиновой Л.С., Косиновой Ю.С. к администрации Лесного сельского совета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косинова Л.С., Косинова Ю.С. обратились в суд с иском к администрации Лесного сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что жилое помещение - <адрес>-А находящаяся в <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира) в результате бесплатной передачи (приватизации) в № году была передана Косиновой Л.С., Косиновой Ю.С., Косинову С.В., Новикову Д.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от «ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с государственным предприятием «Племенной зверосовхоз «Лесной». На момент приватизации в данной квартире проживали и были зарегистрированы 4 человек: Косинова Д.С. Косинова Ю.С., Косинов С.В., Новиков Д.С.. Все они имели равные права на пользование спорным жилым помещением, однако на приватизацию данного жилого помещения имели право только Новиков Д.С. и Косинова Ю.С., так как Косинова Л.С. и Косинов С.В. ранее участвовали в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. На момент приватизации между проживающими нанимателями данной квартиры было достигнуто соглашение о приобретении жилого помещения в собственность Новикова Д.С. и Kocиновой Юлии Сергеевны, что подтверждается установленными в договоре приватизации долями, по 1/2 доли каждому. Передача жилого помещения состоялась в собственность Косиновой Л.С., Косиновой Ю.С. Косинова С.В., Новикова Д.С., что не соответствует волеизъявлению сторон и требованиям закона. Внесение изменений в договор передачи жилого помещения в собственность в настоящее время невозможно в связи со смертью Новикова Д.С. и ликвидацией зверосовхоза «Лесной». Поскольку сделка по приобретению жилого помещения в собственность Новикова Д.С. и Косиновой Ю.С., в результате приватизации фактически была совершена. В связи со смертью Новикова Д.С. его доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру подлежит включению в наследственную массу.
 
    В судебном заседании Косинова Л.С., Косинова Ю.С. заявленные требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика - администрации Лесного сельсовета <адрес>, в судебное заседание, назначенное на 03.03.2014, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.
 
    В судебное заседание также не явились: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: Косинов С.В., нотариус Бийского нотариального округа<адрес> Верещагина Е.В.; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.
 
    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
 
    Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Зверосовхозом «Лесной»» <адрес> в собственность Косиновой Ю.С., с учетом количества членов ее семьи - четыре человека. Договор был зарегистрирован в администрации Лесного сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №№
 
    В соответствии с представленной в материалах дела справкой, выданной администрацией Лесного сельсовета <адрес>, на дату заключения указанного договора в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: Косинов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косинова Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Новиков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косинова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно выписке из постановления администрации Лесного сельсовета <адрес> № от 12.02.2014, спорной квартире присвоен адрес:<адрес>-<адрес> <адрес>, ранее -<адрес>.
 
    Согласно данным, предоставленнымБийским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях на спорную квартиру, отсутствуют.
 
    Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что право собственности Новикова Д.С., Косиновой Ю.С. на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) не зарегистрировано.
 
    Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.
 
    Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Факт смерти Новикова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти №-№, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Лесного сельсовета<адрес> Российской Федерации.
 
    Таким образом, право Новикова Д.С., Косиновой Ю.С.на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
 
    Учитывая, что один из участников приватизации квартиры - Новиков Д.С. умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    В соответствии со сведениями, представленными нотариусом Бийского районного нотариального округа Алтайского края, наследником имущества умершего Новикова Д.С. является его мать - Косинова Л.С., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
 
    В связи с изложенным, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить иск Косиновой Л.С., Косиновой Ю.С. к администрации Лесного сельского совета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.
 
    Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>-А, <адрес>, за Косиновой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Новиковым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>-А, <адрес>, в виде 1/2 доли за Косиновой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в виде 1/2 доли за Новиковым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Установить факт владения на праве общей долевой собственности Новиковым Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>-А, <адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
 
    Судья                                                                                                                                 А.С.Уманец