Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-116/2014
Дело № 2-116/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2014 года г.Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Мариловой Т.В.
при секретаре Чернякиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилиной В. Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Гладилина В.Н. обратилась в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ».
В судебном заседании Гладилина В.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> на основании договора на передачу квартиры в собственность она вместе с З., с которым не состояла в браке, приобрела квартиру, расположенную по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в общую совместную собственность. З. умер <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области с заявлением о получении свидетельства о праве собственности на указанную квартиру. Ей было в этом отказано, поскольку в договоре о передаче квартиры в собственность, представленном ею в качестве правоустанавливающего документа, не указано, в какую собственность передается объект: совместную или долевую, а также ею не представлено документов, свидетельствующих о том, что она является единственной собственницей этой квартиры.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.
Ответчик Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ», будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Заслушав истца Гладилину В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно статье 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры), передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как следует из материалов дела, на основании договора о передаче квартиры в собственность № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Администрация Макаровского ЦБЗ, передала безвозмездно З. и Гладилиной В. Н. в собственность квартиру, находящуюся по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Договор зарегистрирован в бюро по приватизации жилищного фонда при администрации Макаровского района на основании постановления мэра <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (л.д. 35).
При этом в договоре о передаче квартиры в собственность № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> отсутствует указание, в какую собственность передается объект: совместную или долевую.
Из свидетельства о собственности на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, выданного <<ДАТА ИЗЪЯТА>> г., следует, что бюро по приватизации при администрации Макаровского района, на основании договора № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> зарегистрировано право общей совместной собственности З. и Гладилиной В. Н. на квартиру находящуюся по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> (л.д. 36).
Таким образом, право собственности Гладилиной В.Н. и З. на приобретенное жилье возникло с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов в порядке и на условиях нормативно-правовых актов, действующих на момент возникновения правоотношения.
З. умер <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № *** (л.д. 13).
Сведений о наличии наследников З. суду не представлено.
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ», привлеченный к участию в деле и осведомленный о требованиях Гладилиной В.Н., сведений о принятии спорного жилого помещения в собственность муниципального образования не представил, о своих притязаниях на право в отношении указанного жилого помещения как выморочного имущества не сообщил.
Из информации, представленной Макаровским отделением Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № 10, следует, что сведениями о зарегистрированных правах на жилое помещение находящееся по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, отделение не располагает.
На основании изложенного, суд признает за Гладилиной В.Н. право собственности на квартиру находящуюся по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
Руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гладилиной В. И. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Гладилиной В. И. право собственности на жилое помещение квартиру, находящуюся по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом.
Судья Т.В. Марилова
