Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-116/2014
Дело № 2-116/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2014 года г. Поронайск
Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Л.В. Домниковой,
при секретаре М.С. Соколовой,
с участием истца Гандрих Ю.Г.,
представителя истца Прокопович А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гандрих *14 к Болотиной *15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Гандрих Ю.Г. обратился в суд с иском к Болотиной Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по *. Дом принадлежал его отцу *6 на основании договора купли-продажи * от дата . Договором дарения от дата дом перешел в собственность его брата *7, а дата – в собственность самого Гандрих Ю.Г. на основании договора дарения. С дата с согласия брата *7 в указанном жилом помещении была зарегистрирована Болотина Е.С. вместе с супругом *8 и двумя их дочерьми *9 и *10 По записям домовой книги *8, *9 и *10 были выписаны в 1976 году. Болотина Е.С. со своей семьей в спорном жилом помещении никогда не проживала и не является членом семьи Гандрих Ю.Г. По причине отсутствия сведений о месте нахождения ответчика для Гандрих Ю.Г. не представляется возможном решить вопрос в досудебном порядке, в связи с чем он просит суд прекратить право пользования Болотиной Е.С. жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: *.
В судебном заседании истец Гандрих Ю.Г. и его представитель Прокопович А.А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Болотина Е.С. в судебное заседание не явилась, место нахождения её неизвестно.
Представитель ТП УФМС в Поронайском районе Сахалинской области в судебном заседании при выяснении обстоятельств дела не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.
В соответствие с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно представленному договору дарения от дата *7 получил в дар от *6 дом, расположенный по адресу: *. На основании договора дарения от дата *2 получил в дар от *7 рубленный бревенчатый дом, находящийся по адресу: *, размером 52,4 кв.м., и деревянные постройки, прилегающие к нему, на участке земли мерою 2796 кв.м. Исходя из заверенной печатью записи БТИ Горкомхоза, дата Гандрих Ю.Г. зарегистрировал право собственности на дом, расположенный по адресу: *, о чем была сделана запись в реестровую книгу под № 39.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Выписка из финансово – лицевого счета ООО ЖХ «Восток» от дата указывает, что в квартире по адресу: * зарегистрированы: Болотина Е.С., дата года рождения, *11 (дочь), *12 (внук).
Согласно выписке из домовой книги Болотина Е.С., дата года рождения, уроженка * зарегистрирована в спорном жилом помещении с дата .
В силу пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг таких лиц определен частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к ним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, лицо, не являющееся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, может претендовать на сохранение за ним права пользования этим помещением при условии, если оно было вселено в качестве члена семьи собственника и продолжает совместно с собственником проживать в спорном жилом помещении.
Из материалов дела и заявления истца следует, что Болотина Е.С. членом семьи Гандрих Ю.Г. не являлась и не является, совместно с ним никогда не проживала, общее хозяйство стороны не вели, бремя содержания квартиры ответчик не несет, какие-либо соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами отсутствуют.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гандрих Ю.Г. на правах собственника указанной квартиры в соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а регистрация ответчика в квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.
В этой связи, суд, основываясь на исследованных доказательствах и вышеприведенных положениях законодательства, полагает требование истца о признании Болотиной Е.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
В соответствие со статьёй 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением или выселения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
И поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства гражданина на основании решения суда о признании его утратившим право пользования или о выселении суд приходит к выводу, что исковые требования Гандрих Ю.Г. о снятии Болотиной Е.С. с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Гандрих *16 к Болотиной *17 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Болотину *18, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * (шестнадцать).
В удовлетворении исковых требований Гандрих *19 к Болотиной *20 о снятии с регистрационного учета снятии с регистрационного учета – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Поронайского городского суда Л.В. Домникова