Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-116/2014
№ 2-116/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2014 года с. Волчиха Алтайского края
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Грибанова В.С.,
при секретаре Клипа В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штанг ФИО14 к Драчниковой ФИО15, Сотникову ФИО16, Сотниковой ФИО17, Сотникову ФИО18, Цыцаревой ФИО19, Цыцареву ФИО20 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Штанг Г.П. обратилась в суд с иском к Драчниковой О.А., Сотникову А.С., Сотниковой А.А., Сотникову А.А., Цыцаревой Н.С., Цыцареву С.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением. Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. До заключения договора продавец уведомил ее о том, что в доме никто не проживает, однако лица, ранее проживающие в данном доме, не снялись с регистрационного учета. До совершения сделки, она ознакомилась с техническим состоянием жилого дома и претензий к нему не имела, согласилась принять его в том состоянии, в котором он находится на момент подписания договора. Жилой дом был истицей осмотрен, в доме действительно никто не проживал, ни вещей, ни предметов домашнего обихода в доме не было. Где в настоящее время проживаю ответчики ей не известно. Просить признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
Истица Штанг Г.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме и пояснила, что купила дом, знала, что там прописаны люди, но фактически там не проживают, в Волчихе они не проживают, местонахождение ей их не известно, не известно их местонахождение и в Администрации Волчихинского сельсовета. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.
Ответчики Драчникова О.А., Сотникова А.С., Сотникова А.А., Сотников А.А., Цыцарева Н.С., Цыцарев С.С. в судебное заседание не явились, судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела возвращено в суд с отметкой «истек срок хранение». Иными мерами установить местонахождение данных ответчиков не представилось возможным, в связи с чем, интересы ответчиков в судебном заседании, в силу ст. 50 ГПК РФ, представляет назначенный судом адвокат Аллерборн Р.А.
Представитель ответчиков адвокат Аллерборн Р.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Штанг Г.П.
Представитель третьего лица, ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Волчиха, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. С учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав истца, представителей ответчиков – адвоката Аллерборна Р.А., изучив материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
Право собственности истца на указанную квартиру было приобретено на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из справки администрации Волчихинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Драчникова О.А., Сотников А.А., Сотникова А.А., Сотников А.А., Цыцарева Н.С., Цыцарев С.С. значатся зарегистрированными по адресу:<адрес>.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, ответчики Драчникова О.А., Сотников А.А., Сотникова А.А., Сотников А.А., Цыцарева Н.С., Цыцарев С.С. зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истице, при этом каких–либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, принадлежащим истице. Обязанности истицы по обеспечению ответчиков иным жилым помещением, при таких обстоятельствах не возникает.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на право собственности жилое помещение гражданину и в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно п.2 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» органами регистрационного учёта в сельских населённых пунктах являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.
При освобождении жилого помещения в соответствии с п. 31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.
Ответчики Драчникова О.А., Сотников А.А., Сотникова А.А., Сотников А.А., Цыцарева Н.С., Цыцарев С.С. не проживают по месту регистрации длительное время, местоположение их неизвестно, при этом они были обязаны в соответствии с п.31 п/п «а» выше указанных "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ " сняться с регистрационного учёта.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с признанием ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с совершеннолетних ответчиков в пользу истицы подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Штанг ФИО14 к Драчниковой ФИО15, Сотникову ФИО16, Сотниковой ФИО17, Сотникову ФИО18 Цыцаревой ФИО19, Цыцареву ФИО20 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Драчникову ФИО15, Сотникова ФИО16, Сотникову ФИО17, Сотникова ФИО18, Цыцареву ФИО19, Цыцарева ФИО20 признать утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>.
Взыскать с Драчниковой ФИО15, Сотникова ФИО18, Сотниковой ФИО17, в равных долях в пользу Штанг ФИО14 200 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья В.С. Грибанов.
