Решение от 12 марта 2014 года №2-116/2014

к делу №2-116/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Успенское 12 марта 2014 года
 
    Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 
    при секретаре Конарёвой Н.А.,
 
    с участием истца Глушень А.Г.,
 
    представителя ответчика, адвоката Нехорошкова В.Н.,
 
    предоставившего удостоверение №822, ордер№102108,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глушень А. Г. к Романюк С. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Глушень А.Г. обратилась в Успенский районный суд с иском к Романюк С.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 29 мая 2001 года является собственником квартиры <адрес> С 2001 года в домовладении зарегистрирована <данные изъяты> Романюк С. И..
 
    С 2007 года, после рождения ребенка ответчица стала часто отсутствовать дома, проживает где-то в городе Армавире, связь с истцом и ребенком не поддерживает, в связи чем 5 июля 2012 года постановлением №1096 главы администрации Успенского района Краснодарского края истец была назначена опекуном над <данные изъяты> ФИО1 и его имуществом.
 
    Истец предлагала ответчице сняться регистрационного учета, после этого Романюк С.И. перестала с ней общаться, связь не поддерживает.
 
    Регистрация ответчика влечет за собой необходимость оплаты коммунальных и иных платежей с учетом количества зарегистрированных лиц, в случае отчуждения жилого помещения, создаст трудности при его продаже, чем нарушает право собственника жилого помещения.
 
    Соглашения с ответчицей о проживании или пользовании жилищем истец не заключала, ответчик членом семьи истца не является, выехала добровольно.
 
    Истец просит признать Романюк С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>
 
    Истец Глушень А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Романюк С.И. в суд не явилась, согласно отметке почтового отделения по последнему известному месту жительства не проживает.
 
    Представитель ответчика по назначению суда, адвокат Нехорошков В.Н. полагал исковые требования законными и обоснованными, просил суд вынести решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29 мая 2001 года Глушень А.Г. является собственником квартиры № <адрес> на основании копии договора купли-продажи от 18 апреля 2001 года.
 
    Как следует из представленной суду копии паспорта истца, Глушень А.Г. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 01 июня 2001 года.
 
    В техническом паспорте квартиры № расположенной <адрес>, Глушень А.Г. значится собственником.
 
    Согласно записи в домовой книге, а также справки администрации Вольненского сельского поселения Романюк С. И. зарегистрирована в квартире № <адрес> с 01 июня 2001 года.
 
    Согласно свидетельства о рождении, Романюк С.И. приходится истцу <данные изъяты>.
 
    Постановлением администрации МО Успенский район от 05 июля 2012 года Глушень А.Г. назначена опекуном <данные изъяты> ФИО1
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Судом установлено, что ответчик в квартире принадлежащей истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Романюк С.И. утратила право проживания в жилом помещении, расположенном <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Глушень А. Г. к Романюк С. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Романюк С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий -