Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-116/2014
Дело №2-116/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С.Колосовка 10.06.2014г.
Судья Колосовского районного суда Омской области Коробов И.Н.
При секретаре Тетеревой В.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучуковой Л. С. и Кучукова С. С. к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в с.Колосовка Колосовского района Омской области в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Кучукова Л.С. и Кучуков С.С. обратились с иском к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в с.Колосовка Колосовского района Омской области в порядке приватизации.
В обоснование своих требований в судебном заседании истица Кучукова Л.С., поддержав свои исковые требования, указала, что в 1988г. «Межхозяйственное кооперативное предприятие» её матери -ФИО1 предоставило жилое помещение - <адрес> в с.Колосовка Колосовского района Омской области, где она и проживает с 1989г. по настоящее время совместно с отцом Кучуковым С.С. Её мать ФИО1 умерла 19.08.2008г. «Межхозяйственное кооперативное предприятие» неоднократно реорганизовывалось. В итоге в 1998г. оно стало именоваться ОАО «Сельхозтехника «Колосовская», а в 2004г. по решению арбитражного суда Омской области ликвидировано.
Они с отцом обратилась в администрацию Колосовского СП Колосовского МР Омской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в котором они проживают, однако в заявленных требований им было отказано по причине отсутствия в реестре муниципальной собственности этого жилого помещения.
Ранее она участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимала.
Истец Кучуков С.С. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения аналогичные пояснению истицы Кучуковой Л.С.
Представитель ответчика- администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области Лисина О.Н. в судебном заседании исковые требования Кучуковой Л.С. и Кучукова С.С. признала полностью.
Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов Кучукову Л.С. и Кучукова С.С., представителя ответчика Лисину О.Н. и изучив материалы дела, суд находит исковые требования Кучуковой Л.С. и Кучукова С.С. подлежащими удовлетворению.
Согласно справки администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области, истица Кучукова Л.С. зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с 1989г. по настоящее время, а истец Кучуков С.С. с 1988г. по настоящее время (л.д.14,28).
Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, состоящее из двух комнат и кухни, имеет технический паспорт на жилое помещение общей площадью 43,6 кв.метров.(л.д.6).
Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> не оформлено(л.д.12).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Кучукова Л.С. с 1989г., а истец Кучуков С.С. – с 1988г. по настоящее время проживают в <адрес> в <адрес> фактически по договору социального найма.
Согласно справки архивного отдела администрации Колосовского МР Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ., « Межхозяйственное кооперативное предприятие» в 1998г. в конечном счете было реорганизовано в ОАО «Сельхозтехника «Колосовская», а по решению арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. была ликвидирована.
Спорное жилое помещение, находящееся на балансе ГУ ЖКК Колосовского муниципального района Омской области, в соответствии с распоряжением главы Колосовского МР Омской области от 27.07.2006г. №105-Р-1, было передано в собственность Колосовского СП Колосовского МР Омской области.
Согласно постановлению администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области от 15.04.2014г. №66-П в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности <адрес> в <адрес> в приватизации указанной квартиры Кучуковой Л.С. и Кучукову С.С. отказано(л.д.29).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что спорная <адрес>.07.2006г. фактически перешла в муниципальную собственность Колосовского СП Колосовского МР Омской области, однако право муниципальной собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В тоже время, в том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд считает, что отсутствие в данном случае правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в приватизации указанного жилого помещения, так как истцы фактически занимают жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на условиях социального найма.
Согласно справке ГПОО «Омский центр Технической инвентаризации и землеустройства», истцы Кучукова Л.С. и Кучуков С.С. на настоящий момент не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> фактически передано в муниципальную собственность, и истцы Кучукова Л.С. и Кучуков С.С. изъявили желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, и при соблюдении ими установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Кучуковой Л. С. 16.09.1989г.рождения и Кучуковым С. С. 23.01.1951г.рождения право общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, состоящей из кухни и двух комнат общей площадью 43,6 кв.метров, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья:
