Решение от 01 июля 2014 года №2-116/2014

Дело № 2-116/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года                     с.Усть-Калманка
 
    Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего О.В. Григорьевой,
 
    при секретаре судебного заседания Л.П.Демьяновой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитошенко Е.С. к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец Никитошенко Е.С. обратился в суд с иском к Администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что родился ... в с<адрес>. Его родителями являются: Н.С.Б. и С.В.Т.. Дедушкой и бабушкой по линии отца являлись Н.Б.В., Н.А.Ф.. Дед истца Н.Б.В. умер до его рождения. Н.А.Ф. умерла ... в с<адрес>-<адрес>, составив завещание, по которому истцу было завещано: земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, находящиеся по <адрес> ... истец получил свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию в виде: права на недополученную бабушкой пенсию, земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, принадлежавшего Н.А.Ф. на праве собственности и расположенного по <адрес>. ... истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. На дом, расположенный на данном участке, не было правоустанавливающих документов, поэтому свидетельство о праве на наследство в виде дома не выдано. От бабушки истцу известно, что дом построен ею и дедом Н.Б.В. В домовой книге находился акт от ... по отводу земельного участка для индивидуального строительства по райцентру с<адрес> Из акта усматривается, что комиссия разрешила построить Н.Б.В. новый дом по <адрес> возле жителя П. в срок с ... до .... Из домовой книги усматривается, что дом был построен в установленный срок, поскольку на штампе о регистрационном учете указана дата ... Среди документов Н.А.Ф. находилась незаверенная рукописная копия свидетельства о браке, подлинник найти не удалось. Согласно копии свидетельства о браке, ... бабушка истца вступила в зарегистрированный брак с Н.Б.В. и сменила девичью фамилию «Л.» на «Н.». Брак зарегистрирован <адрес>, актовая запись № от ... года. По мнению истца, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, что подтверждается актом отведения земельного участка для строительства нового жилого дома по <адрес> С момента постройки дом значился под № а с ... года (по записям в домовой книге) под № на <адрес>. Построенный дом являлся совместной собственностью супругов Н.Б.В. и Н.А.Ф.,после смерти Н.Б.В. его жена Н.А.Ф. фактически приняла наследство в виде супружеской доли в жилом доме, оставаясь проживать в доме с детьми, а затем одна. Она несла бремя содержания всего дома, а с ... года являлась и собственником земельного участка. Данный факт подтверждает сохранившийся договор на отпуск электроэнергии, заключенный с Н.А.Ф. ... Она завещала истцу жилой дом полностью. До своей смерти Н.А.Ф. не воспользовалась представленным законом правом на государственную регистрацию недвижимого имущества. Истец обратился с настоящим иском о признании права собственности на спорный жилой дом, для последующей регистрации права собственности в соответствии с законом.    Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти его бабушки Н.А.Ф.
 
    В судебном заседании истец Никитошенко Е.С. настаивает на удовлетворении иска по доводам в нем изложенным. Суду пояснил, что со слов отца знает, что дедушка и бабушка построили спорный жилой дом, где проживали до смерти. Он один принял наследство после смерти бабушки, его отец на спорный жилой дом не претендует. Просит суд удовлетворить исковые требования, о взыскании судебных расходов не заявляет.
 
    Представитель ответчика Администрации Усть-Калманского сельсовета, третье лицо - нотариус Усть-Калманского района Ткаченко А.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения сторон и ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав истца Никитошенко Е.С., изучив доводы иска, письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    В ст.218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности. В соответствии с ч.1 указанной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как установлено в судебном заседании из доводов иска, пояснений истца, Н.Б.В. в ... году совместно с Н.А.Ф. построили деревянный жилой дом по <адрес>, на отведенном для строительства нового жилого дома земельном участке, который в последующем был передан в собственность Н.А.Ф., однако, акт ввода в эксплуатацию не составлялся. Факт строительства дома Н.А.Ф. и Н.Б.В. не оспаривается стороной ответчика.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Аналогичные положения содержала ст. 109 ГК РСФСР.
 
    По смыслу данной нормы закона жилой дом не является самовольной постройкой, если он создан на отведенном для этих целей земельном участке, либо создан с получением необходимых разрешений.
 
    Согласно акту комиссии от ..., Н.Б.В. для индивидуального строительства жилого деревянного дома, размером 9х6 м, был отведен земельный участок в с<адрес>, по соседству с П.. Н. был обязан начать строительство с ... и закончить ..., следовательно, спорный жилой дом самовольной постройкой не является, поскольку Н.А.Ф. и Н.Б.В. получали акт по отводу земельного участка для индивидуального строительства от ... и построили новый жилой дом на отведенном для этих целей участке. Таким образом, у Н.А.Ф. и Н.Б.В., бабушки и дедушки истца, возникло право собственности на новую вещь – построенный ими жилой дом.
 
    Совместное проживание Н.А.Ф. и Н.Б.В. в построенном жилом доме с ... года подтверждается записями в домовой книге и не оспаривается стороной ответчика.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Действовавшее в 1958 году законодательство не содержало требований о государственной регистрации прав на вновь созданный, построенный жилой дом. В соответствии со ст.106 ГК РСФСР, в личной собственности гражданина мог находиться один жилой дом (или часть его).
 
    У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей мог быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.
 
    В силу ч.1 ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью супругов. Такое же положение существовало в ранее действовавшем законодательстве (ст.20 КоБС РСФСР).
 
    Как установлено в судебном заседании, Н.А.Ф. была зарегистрирована и проживала в доме по <адрес> с ... до дня смерти, что следует из доводов иска, не оспаривается стороной ответчика и подтверждается копией домовой книги.
 
    Согласно справки Усть-Калманского сельсовета от ... года, домовладение в с<адрес> с ... года значится под №
 
    Судом установлено, что после смерти Н.Б.В. наследниками по закону являлись его жена Н.А.Ф. и дети, однако за оформлением наследства к нотариусу никто из них не обращался, наследственное дело после смерти Н.Б.В. не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Усть-Калманского нотариального округа Ткаченко А.Н.
 
    После смерти Н.Б.В. в спорном жилом доме осталась проживать Н.А.Ф., что наряду с пояснениями истца также подтверждается копией домовой книги, копией наследственного дела, т.е. фактически приняла наследство.
 
    Из технического паспорта на жилой дом следует, что инвентаризационная стоимость жилого дома <адрес> края, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 38,4 кв. м., в ценах ... года составляет 202774, 31 рублей. Сведений о правообладателе не имеется.
 
    Из сведений ЕГРП следует, что отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по <адрес>
 
    Согласно свидетельству о смерти № от ... года, Н.А.Ф., ... г.р., умерла ... года, актовая запись о смерти № от ... администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследство согласно ст. ст. 1113, 114 ГК РФ открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Для приобретения наследства наследник согласно положениям ст. 1152 ГК РФ должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
 
    Судом установлено, что единственным наследником к имуществу Н.А.Ф., принявшим наследство, является истец Никитошенко Е.С., который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников нет. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и копией наследственного дела после смерти Н.А.Ф. Наряду с иным имуществом Никитошенко Е.С., унаследовал приусадебный земельный участок, расположенный по <адрес>.
 
    Доводы Никитошенко Е.С. о том, что умершая Н.А.Ф. при жизни распорядилась спорным жилым домом, подтверждены завещанием от ..., согласно которому, Н.А.Ф. завещала внуку - Никитошенко Е.С., наряду с иным имуществом, жилой дом с надворными постройками, находящиеся по <адрес>.
 
    Из доводов иска и пояснений сторон следует, что жилой дом, принадлежащий Н.А.Ф., не мог быть включен в наследственную массу, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на указанное имущество.
 
    Представитель ответчика, третье лицо по делу не представили возражений по существу заявленных требований истца.
 
    Из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и признании за Никитошенко Е.С. права собственности на жилой дом, общей площадью – 50,6 кв.м., жилой площадью – 38,4 кв. м., с надворными постройками, расположенный по <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Никитошенко Е.С. удовлетворить.
 
    Признать за Никитошенко Е.С., ... года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м, жилой – 38,4 кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу:<адрес>, возникшее в порядке наследования.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                       О.В. Григорьева