Дата принятия: 11 февраля 2014г.
Номер документа: 2-116/2014
Дело № 2-116/2014
Решение
Именем Российской Федерации
11 февраля 2014 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
с участием представителя истца Усманова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султангалиевой Н.У. к Закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Волга», третьи лица: Султангалиев Е.К., Ералиев Р.Д. о признании права собственности жилой дом.
установил:
Истец Султангалиева Н.У. обратилась с названным иском в суд, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: . Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора безвозмездной передачи в собственность от 03.12.2013г. приняла от ЗАО «Агрофирма «Волга» в частную собственность жилой дом по указанному адресу. С момента заключения договора она несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и он вынужден обратиться с иском в суд.
Истец Султангалиева Н.У. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Усманова В.Г., свои исковые требования поддерживает. (л.д.20).
Представитель истца Усманов В.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8) в судебном заседании поддержал исковые требования Султангалиевой Н.У в полном объёме по основаниям изложенным выше, так же пояснил, что истец с 1992г. проживает в спорном домовладении предоставленном ему ответчиком в связи с трудовыми отношениями.
Ответчик - ЗАО «Агрофирма «Волга» в судебное заседание своего представителя не направил, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя ЗАО «Агрофирма «Волга», возражений по заявленным Султангалиевой Н.У. требованиям не имеет. (л.д.24).
Третьи лица – Султангалиев Е.К., Ералиев Р.Д. в лице законного представителя - матери Султангалиевой Н.У. в судебное заседание не явились, в заявлении ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.21-22).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено, между ЗАО «Агрофирма «Волга» в лице директора Кубайтова Г.Х. и Султангалиевой Н.У. был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого дома от ДД.ММ.ГГГГгода, находящегося по адресу: , согласно которому Султангалиева Н.У. безвозмездно приняла в собственность жилой дом по указанному адресу, общей площадью 67,3 кв.м. (л.д.10).
До настоящего времени право собственности на указанный объект за истцом не зарегистрировано.
Согласно выписки из протокола №от ДД.ММ.ГГГГ совет директоров ЗАО «Агрофирма «Волга» разрешил безвозмездно передавать жилые помещения, находящиеся в собственности ЗАО «Агрофирма Волга» гражданам, проживающим и зарегистрированным в этих жилых помещениях состоящим в трудовых отношениях с Обществом, которые не прерывали свои трудовые отношения с Обществом и имеющим общий трудовой стаж на семью в хозяйстве не менее 30 лет (л.д.25).
Справкой ЗАО «Агрофирма «Волга» ёвка от ДД.ММ.ГГГГгода, а также справкой администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГподтверждается, что указанное жилое помещение находится на балансе общества (л.д. 14,17).
Из справки администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района от 13.01.2014г. №следует, что Султангалиева Н.У. и члены ее семьи: сыновья Султангалиев Е.К. и Ералиев Р.Д. зарегистрированы и проживают по адресу: (л.д. 13).
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ЗАО «Агрофирма «Волга», однако право собственности на него ответчиком не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В этой связи истец не имел возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке, поскольку уведомлением Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ№государственная регистрация права собственности на жилой дом была приостановлена по причине отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах ответчика на данный объект недвижимости (л.д.19).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на домовладение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Султангалиевой Н.У. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.
Судья: Н.П. Фролова
