Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-116/2013г.
Дело № 2-116\2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2013г.
с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи
Куценко Т.Н.
При секретаре
Синицыной Н.А.
с участием представителя истицы Чернякова И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Екимовой О.Ю. к обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ «Ю*» о сносе самовольно возведенных построек,
У С Т А Н О В И Л:
Екимова О.Ю. обратилась с иском к ООО «ПКФ «Ю*» с иском об обязании на основании ст. 222 ГК РФ снести самовольно возведенное сооружение: дробильно-сортировочный комплекс, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящегося в границах МО С* сельское поселение, АДРЕС.
В обоснование указывает следующее: ДАТА приобрела у КУИиЗО Сосновского района Челябинской области на аукционе земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС.
ДАТА с нею был заключен договор купли-продажи земельного участка, а ДАТА зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
ДАТА между Администрацией Сосновского района Челябинской области и ООО ПКФ «Ю*» был заключен договор аренды № земельного участка №, расположенного в границах МО С* сельское поселение, АДРЕС. ООО ПКФ «Ю*» в период с ДАТА по ДАТА осуществляло незаконную разработку недр земельного участка, что подтверждается заявлением Администрации Сосновского района в Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДАТА Бывшим руководителем предприятия на указанную территорию была завезена гусеничная и колесная техника, построено капитальное сооружение: дробильно-сортировочный комплекс, на котором добытый камень перерабатывался, складировался в конуса и вывозился с территории грузовыми автомобилями. ДСК прочно связан землей, имеет массивный железобетонный фундамент, часть ДСК заглублена существенно ниже уровня поверхности земли (подземные и полуподземные части сооружения, его перенос невозможен без несоразмерного причинения вреда.
Истица Екимова О.Ю извещена, не явилась.
Представитель истицы Черняков И.Г. поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям
Ответчик ООО ПКФ «Ю*» извещен, представитель не явился.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика - директор ООО ПКФ «Ю*» Я.А.С. возражал против иска, пояснил, что предприятие, действительно, принимало участие в разработке полезных ископаемых без какого-либо договора в письменной форме, по устному соглашению с ООО фирмой «Ст*», у которой имелась лицензия на разработку данного месторождения. Доказательств того, что между ООО фирма «Ст*» и ООО ПКФ «Ю*» производились расчеты за выполненные работы, представить не может. Когда они приехали на участок, то никаких сооружений там не было. Дробильный комплекс был установлен ООО ПКФ «Ю*» на данном участке в ДАТА., разрешения на строительство не было получено, а поскольку у них не имелось лицензии на разработку недр, то ООО ПКФ «Ю*» было привлечено к административной ответственности, считает, что месторождение выработано на 100% и ценности не представляет. Само установленное на участке оборудование произведено в АДРЕС, оно выработано и переносу не подлежит, ценности не представляет.
Третье лицо ООО фирма «Ст*» извещено, представитель не явился.
Третье лицо Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области извещено, представитель не явился.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ)).
Статьей 209 ГК РФ установлены пределы осуществления собственником владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при совершении данных действий не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Исходя из смысла указанной нормы права, постройка, обладающая статусом недвижимого имущества, подлежит признанию самовольной при наличии одного из следующих условий: объект создан на земельном участке, не отведенном для этих целей; строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Установлено, что Екимова О.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым № категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под разработку Федоровского известкового карьера, площадь 322994 кв.м. с местоположением АДРЕС.
(л.д. 8)
Право собственности Екимовой О.Ю. зарегистрировано ДАТА на основании договора продажи земельного участка от ДАТА, заключенного между Сосновским муниципальным районом Челябинской области и Екимовой О.Ю, по результатам аукциона по продаже в собственность земельного участка от ДАТА
(л.д. 9-13)
ДАТА между Сосновским муниципальным районом Челябинской области и ООО «ПКФ «Ю*» был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, по которому арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с кадастровым №, расположенный: АДРЕС, под разработку Ф* известкового карьера общей площадью 322994 кв.м. без права передачи в субаренду, сроком действия по ДАТА
(л.д. 14-19)
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 21.02.1992г. № 2395-1 «О недрах» (с изменениями и дополнениями) в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых… участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода - геометризованного блока недр.
Предварительные границы горного отвода устанавливаются при предоставлении лицензии на пользование недрами. После разработки технического проекта, получения на него положительного заключения государственной экспертизы, согласования указанного проекта в соответствии со статьей 23.2настоящего Закона документы, определяющие уточненные границы горного отвода (с характерными разрезами, ведомостью координат угловых точек), включаются в лицензию в качестве неотъемлемой составной части.
Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией.
Однако, ответчик, без получения лицензии приступил к добыче полезных ископаемых.
В связи с тем, что ответчик допустил незаконную добычу общераспространенных полезных ископаемых на территории земельного участка с кадастровым №, расположенном в границах МО С* сельское поселение, АДРЕС, администрация Сосновского района обратилась в Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Федеральную службу по надзору в сфере природопользования по Челябинской области, Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору по Челябинской области для принятия мер по пресечению незаконной деятельности ООО «ПКФ «Ю*».
(л.д. 21-22)
ДАТА начальником отдела лицензирования и регионального надзора управления природных ресурсов Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области Х.Н.И. составлен протокол о правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.7.3 КоАП РФ в отношении ООО «ПКФ «Ю*», в том, что указанное лицо пользовалось недрами (Ф* месторождение строительного камня- известняка) в отсутствии необходимой лицензии на пользование недрами.
(л.д. 81-84)
Постановлением № о назначении административного наказания от ДАТА К.В.В. начальником управления природных ресурсов Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области ООО «ПКФ «Ю*» признан виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ч.1 ст.7.3 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 000 руб.
(л.д. 79-80)
Из представленных в материалы дела документов следует, что на территории земельного участка с местоположением АДРЕС расположено сооружение дробильно-сортировочный комплекс, на которое по заявлению директора ООО «ПКФ «Ю*» составлен технический паспорт по состоянию на ДАТА ООО «Б*».
По данным указанного технического паспорта, сооружение дробильно-сортировочный комплекс расположен на площади 491 кв.м. и включает в себя: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторную подстанцию с вибропитателем для щековой дробилки, щековую дробилку, роторную дробилку, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления.
(л.д. 90-94)
По условиям договора аренды земельного участка №, заключенного ДАТА между Сосновским муниципальным районом Челябинской области и ООО «ПКФ «Ю*» Арендатор обязан возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением участка, руководствуясь строительными нормами и правилами и только по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами. (пункт 4.4 договора).
Однако, никаких согласований с указанными органами при возведении данной постройки не было получено, а сама разработка Ф* месторождения строительного камня- известняка осуществлялась в отсутствии необходимой лицензии на пользование недрами.
Из пояснений представителя ответчика следует, что ООО «ПКФ «Ю*» обращалось в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное сооружение, но получило отказ, в связи с отсутствием необходимых разрешительных документов, при возведении данного сооружения согласия собственника не было получено.
Суд приходит к выводу о том, что возведенное ответчиком сооружения является самовольной постройкой, поскольку его строительство осуществлено без получения на это необходимых разрешений.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что:
- применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки (пункт 22).
- отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (пункт 48).
Исходя из изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Екимовой О.Ю. - собственника земельного участка с кадастровым №, расположенном в границах МО С* сельское поселение, АДРЕС и обязать ООО «ПКФ «Ю*» снести самовольно возведенное сооружение дробильно - сортировочный комплекс, в составе: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторная подстанция с вибропитателем для щековой дробилки, щековая дробилка, роторная дробилка, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления, расположенный на площади 491 кв.м. в границах указанного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать ограниченной ответственностью «ПКФ «Ю*» снести самовольно возведенное сооружение дробильно - сортировочный комплекс, в составе: железобетонное основание с металлическим каркасом, трансформаторная подстанция с вибропитателем для щековой дробилки, щековая дробилка, роторная дробилка, виброгрохот, вибропитатель конвейерный, пульт управления, расположенный на площади 491 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым №, по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Т.Н. Куценко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
