Решение от 13 мая 2013 года №2-116/2013

    Дело №2-116/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2013 года п. Клетня
 
    Клетнянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кривоноженковой В.П.
 
    с участием помощника прокурора Клетнянского района Ковалевой И.А.,
 
    при секретаре Тимошенковой Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понизовой Л.И. к Гончарову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица Понизова Л.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживает ответчик Гончаров С.И., который был зарегистрирован в доме как член семьи собственника. На протяжении длительного времени Гончаров нигде не работает, пьянствует, ведет аморальный образ жизни, не занимается ремонтом и содержанием дома. Дрова для отопления дома заготавливает ее муж, она сама за счет личных денежных средств покупает для Гончарова продукты питания. Содержать в дальнейшем указанный дом она не в состоянии по материальным соображениям, так как является пенсионеркой. В настоящее время в связи с тяжелым материальным положением она желает продать дом. Однако заключить гражданско-правовую сделку с домом она не может, проживание и регистрация в доме Гончарова препятствует этому.
 
    Со ссылкой на действующее законодательство истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом, выселить Гончарова из указанного дома и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Понизова Л.И. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и пояснила суду, что право собственности на спорный дом было зарегистрировано на нее по согласию с матерью, сестрой и братом (ответчиком Гончаровым) после смерти их отца. Пока была жива мать, проблем не было, хотя Гончаров и при жизни родителей злоупотреблял спиртными напитками и вел себя грубо по отношению к родителям. После смерти матери Гончаров устранился от обязанностей по содержанию дома, она не имеет финансовой возможности содержать дом и поэтому решили дом продать. Данное решение они приняли вместе с сестрой и при условии, что Гончарову будет приобретено жилье. Она нашла комнату в общежитии, которую намерена приобрести для брата, однако у нее нет денег, чтобы за комнату заплатить. Нужно продать дом и с вырученных денег купить комнату. В добровольном порядке ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета и освобождать дом.
 
    Ответчик Гончаров С.И., надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, на неоднократные вызовы в судебное заседание не является, об отложении дела суд не просил, о причине неявки суду не сообщает.
 
    В порядке ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав объяснение истицы, допросив свидетелей по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Право собственности истицы на дом, расположенный по <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно записи в домовой книге, ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> зарегистрирован ответчик Гончаров С.И.
 
    Как пояснили суду свидетели П., А., И., ответчик длительное время злоупотребляет спиртными напитками, при жизни родителей жил за их счет, сейчас живет за счет сестры – истицы Понизовой. К содержанию дома не имеет никакого отношения, все делают Понизовы. И. имеет намерение купить дом у Понизовой, но этому мешает Гончаров, который не желает выселяться из данного дома.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ при переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Гончаров в спорном доме зарегистрирован как член семьи бывших собственников – родителей истицы и ответчика. В настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиком не сохранились, хотя истица проявляет заботу об ответчике. Никаких соглашений о пользовании ответчиком принадлежащим истице жилым домом не имеется, в связи с чем в соответствии с действующим законодательством ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
    Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ об обеспечении собственником жилого помещения бывшего члена семьи собственника жильем в данном случае применению не подлежат, поскольку ответчик был вселен в дом на правах члена семьи прежнего собственника жилого дома. На момент приобретения истицей права собственности на спорный жилой дом ответчик членом ее семьи не являлся.
 
    Требования Понизовой о прекращении права пользования Гончаровым жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что собственник жилого дома истица Понизова неоднократно предлагала ответчику Гончарову освободить жилой дом, однако он данные требования не выполнил. Поскольку Гончаров утратил право пользования принадлежащим Понизовой жилым домом и не желает освобождать его добровольно, он подлежит выселению в судебном порядке.
 
    Таким образом, иск Понизовой Л.И. о выселении Гончарова С.И. подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Понизовой Л.И. – УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
    Признать Гончарова С.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по <адрес> и выселить его из указанного жилого дома.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Гончарова С.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
 
    "Согласовано": судья _________________________