Решение от 24 мая 2013 года №2-1161/2013

    Дело № 2-1161/ 2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года г.Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Юсуповой Ф.М.,
 
    при секретаре Ермаковой О.А.,
 
    с участием истца Хусаиновой Л.В., представителя истцов Гизатуллиной А.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Л.В., Чернышевой Л.Н., Абраковой А.Н., Каплиной О.Н., Абракова Антона Н. к Администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района, нотариусу Чикишевой Н.С., Управлению Росреестра по Пермскому краю, Пермский отдел ЦТИ Пермского района о признании права собственности на часть жилого дома, внесении изменений в договор передачи в собственность,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о признании права в долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> <адрес>1,а именно за женой Хусаиновой Л.В._в размере 1/6доли, по 5/24 доли за Чернышевой Л.Н., Абраковой А.Н., Каплиной О.Н.и Абраковым А. Н., просят внести изменения в предмет договора вместо квартиры указать о передаче части жилого дома с постройками., нао приаватьизации указав, что являются наследниками Абракова Н.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ООО «Пермский леспромхоз» семье из 6 человек в совместную собственность передана <адрес> площадью 64,7 кв.м, в состав наследственного имущества входит 1/6 доля умершего на указанное недвижимое имущество. Брак наследодателя с Хусаиновой Л.В. расторгнут с 1980 года, однако она проживала совместно с наследодателем до дня его смерти, вела совместное хозяйство, произвела его похороны. Оформить право на наследство в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку в договоре приватизации неверно определен предмет договора, вместо части жилого дома с надворными постройками указано «квартира», хотя фактически домовладение представляет из себя часть жилого дома, в ином порядке получить документы невозможно.
 
    В суде истец Хусаинова Л.В. на иске настаивала, пояснила, что брак с Абраковым Н.Р. расторгли, но проживали совместно, она произвела похороны бывшего супруга за свой счет, считает, что 1/6 доля ей принадлежит по праву наследования, на период заселения были постройки – веранда, дровяник, сами построили баню, отремонтировали помещение, после передачи квартиры сами содержали дом, леспромхоз ликвидирован к началу 2000 года, родители бывшего мужа умерли давно.
 
    Представитель истцов Гизатуллина А.Ш. поддержала требования и аналогичные доводы, указанные в исковом заявлении.
 
    Истцы Чернышева Л.Н., Абракова А.Н., Каплина О.Н., Абраков А.Н. в суде не участвовали, направили заявления о рассмотрении дела без их участия с участием их представителя по доверенности, извещены надлежащим образом, на иске настаивают.
 
    Ответчики Администрация МО «Юго-Камское сельское поселение» о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеет.
 
    Третьи лица- нотариус Пермского районного нотариального округа Чикишева Н.С.,ГУП ЦТИ пермский отдел направили заявление и просят рассмотреть дело без своего участия, возражений не имеют (л.д.45,48).
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о слушании дела извещено надлежащим образом, направили письменное мнение при наличии судебного решения произведут регистрацию права на недвижимость, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.44).
 
    Суд, заслушав пояснения истца, представителя истцов, оценив доказательства в совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части внесения изменений в предмет безвозмездной передачи квартиры и признании права собственности в равных долях на наследственное имущество -1/6 долю за наследниками 1очереди - детьми умершего, а в удовлетворении иска Хусаиновой Л.В. о признании права собственности за ней на 1/6 долю части жилого дома с постройками, как долю бывшего мужа - умершего следует отказать из – за не обоснованности иска в этой части.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент заключения.
 
    В соответствии со ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
 
    Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
 
    Судом установлено, что указанный жилой дом является 2квартирным жилым домом с надворными постройками, построен государственным предприятием – леспромхозом.
 
    По договору № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на ТОО «Пермский леспромхоз» передал Абракову Н.Р., Абраковой Л.В., Абраковой А.Н., Абраковой О.Н., Абракову А.Н., Плотниковой Л.Н. в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14).
 
    Договор данный прошел государственную регистрацию в органах БТИ Пермского района 04.08.1994 года в установленном порядке (л.д.14), о чем выдано регистрационное удостоверение №, а именно за каждым членом семьи признано право совместной собственности, спора по данному договору не заявлено (л.д.15).
 
    Суд приходит к выводу, что по договору приватизации в собственность передана не квартира, а часть 2 квартирного жилого дома с постройками в виде квартиры №1 Договор не оспорен, исполнен, прошел регистрацию в органах БТИ в 1994 году, считается действующим и состоявшимся, поскольку письменное соглашение о наличии совместной собственности не зарегистрировано на момент смерти 1 из членов семьи, следовательно, в настоящее время суд полагает, что доля умершего равная и равна 1/6 доле. Сами истцы, обладая равной долей по 1/6 вправе зарегистрировать свою долю в установленном порядке в регистрирующем органе и данное право ими не реализовано и не утрачено, т.к.в силу ст. 17 ФЗ «Об обязательной государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним « регистрация проводится по желанию правообладателя.
 
    Кроме того судом достоверно установлено, что спора по 1/6 доле каждого из истцов нет, имеется спор по доле умершего наследодателя.
 
    В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Изменение в предмет договора не нарушает права сторон договора, сомнений в части оформления данного договора именно на данное жилое помещение у суда не имеется, поэтому суд считает необходимым внести изменения в предмет указанного договора.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
 
    Абраков Н.Р. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, проживал по день смерти в указанном жилом доме и был зарегистрирован (л.д.23).На момент смерти истец Хусаинова (А.) Л.В. не относится к наследникам 1 очереди, поскольку с 4 сентября 1980 года не являлась супругой умершего после расторжения брака (л.д.24) 23.07.1994 года вступила во 2 зарегистрированный брак с Хусаиновым И.И. (л.д.25)
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
 
    Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что к наследниками 1 очереди наследодателя Абракова Н.Р. являются его 4 детей : Чернышева (Абракова)) смена фамилии произведена в связи с вступлением в брак, Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19,27), Абракова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20), Каплина (А.) О.Н. (л.д.21), Абраков А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22).
 
    Как указано выше Хусаинова Л.В. наследником Абракова Н. Р. не является поскольку, на момент смерти наследодателя 1994 года не являлась его супругой, брак между ними был расторгнут 04.09.1980 года (л.д. 24).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
 
    В соответствии со ст. 40 КоБС РСФСР, действовавшего до вступления в силу СК РФ, брак считается прекращенным со времени регистрации развода в книге регистрации актов гражданского состояния.
 
    В силу п. п. 1, 2 ст. 25 СК РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
 
    Доказательств того, что истица находилась на иждивении умершего, суду представлено не было. Завещания в пользу истицы Хусаиновой Л.В.умерший при жизни не составлял.
 
    Таким образом, правопреемство судом проверено,
 
    Вопреки доводам представителя истца Гизатуллиной А.Ш. совместно проживающие лица, находясь в гражданском браке, не относятся к лицам, имеющим право на наследство, т.е к наследникам 1 очереди, т.к. на момент смерти мужа она состояла в другом зарегистрированном браке, являлась супругой Хусаинова, наличие расходов на погребение не является правовым основанием возникновения права на наследственную долю бывшего мужа, не относится к супруге умершего.
 
    Таким образом, в признании права собственности на наследуемое имущество Хусаиновой Л.В.в размере 1/6 доли ей следует отказать.
 
    В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, что истцы наследство после смерти отца приняли, пользуются наследственным имуществом, несут расходы по его содержанию, обрабатывают земельный участок.
 
    В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Учитывая, что дети (двое из них несовершеннолетние на момент смерти отца) фактически приняли наследство после смерти отца, т.к. совместно с ним проживали, то за ними признается равная доля за каждым на 1/6 долю умершего отца ( 1/24 = 1/6 : 4 человека)
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
 
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО «Пермский леспромхоз» и Абраковым Н.Р. на семью 6 человек в отношении <адрес>, считать переданным часть 2 квартирного жилого дома с постройками по указанному адресу в виде <адрес>.
 
    Признать право собственности по 1/24 доле за каждым на часть жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования за Чернышевой Л.Н., Абраковой А.Н., Каплиной О.Н. и Абраковым А.Н..
 
    В удовлетворении требований о признании права собственности за Хусаиновой Л.В.Чернышева в размере 1/6 доли, а также признании права собственности в размере 5/24 доли за Чернышовой Л.Н., Абраковой А.Н., Каплиной О.Н., Абраковым А.Н. на жилой дом по <адрес> отказать.
 
    На решение может быть принесена жалоба в Пермский краевой суд через Пермский
районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в
окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2013года.
 
    Судья :подпись.
 
    Копия верна. Судья : Ф.М.Юсупова.