Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-1160/2014
дело № 2-1160/2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г. Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красильниковой И.Г.
С участием адвоката Королевой К.А.,
при секретаре судебного заседания Напыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Груздева Николая Александровича к Баннову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Груздев Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Баннову А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. Указывая при этом, что на основании договора купли продажи и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного жилого дома. На момент приобретения дома не был снят с регистрационного учета Баннову А.А., в доме не проживающий, являющийся родственником ФИО4 Продавец ФИО4 не знал о месте нахождения Баннову А.А.. в договоре купли продажи указано, что Баннову А.А. обязуется сняться с регистрационного учета к ДД.ММ.ГГГГ. По истечении данного времени, Баннову А.А. не снялся с регистрационного учета, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебном заседание истец Груздев Н.А. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме. При этом пояснил, что Баннову А.А. является зятем продавца дома -ФИО4, однако тому не известно, где проживает его дочь, поэтому не знает, где проживает и Баннову А.А. Все попытки разыскать его и решить вопрос по снятию с регистрационного учета не увенчались успехом, о месте нахождения ответчика ему ни чего не известно. Полагает, что в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением ответчиком прекратилось.
Ответчик Баннову А.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время по адресу регистрации не проживает, его местонахождение и контактные данные суду неизвестны.
На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика в судебном заседании назначен адвокат и, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика Баннову А.А. адвокат Королева К.А. иск не признала. Пояснила, что поскольку ей позиция ответчика, которого она представляет, по заявленным к нему исковым требования неизвестна, то не имеет право на признание иска.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 52 - АЕ № принадлежит Груздеву Н.А., на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № Тарасихинского территориального отдела администрации городского округа Семеновский Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес>, <адрес>А, зарегистрирован Баннову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.
В судебном заседании материалами дела установлено, что ответчик Баннову А.А. членом семьи истца Груздева Н.А. не является, с апреля 2014 года не проживает в доме истца.
С последнего известного места регистрации ответчика поступили сведения от начальника Тарасихинского территориального отдела администрации Семеновского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Баннову А.А. на территории отдела не проживает с весны 2014 года, о его месте нахождения ни чего не известно.
Учитывая, что ответчиком не оспорены доводы истца, в части не проживания в спорном доме, суд при принятии решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая их достаточными для удовлетворения иска.
С учетом изложенного, суд считает, что требование истца к Баннову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновано.
На основании пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Баннову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме дней, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - И.Г. Красильникова
