Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: 2-116-14
№2-116-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 февраля 2014г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Беленкова А.В. к Кузько Е.В., Кузько А.В. о возложении обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг,
установил:
Беленков А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является сособственником жилого помещения - <адрес>. Другим сособственником данного жилья является Кузько А.В.
Истец в указанной квартире фактически не проживает, в силу неприязненных отношений с Кузько А.В. и Кузько Е.В., однако сохраняет регистрацию по указанному адресу. Лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг открыты на его имя.
Решением Нерюнгринского горсуда РС (Я) от 25.07.2013г. задолженность по коммунальным платежам с декабря 2012г. по ДД.ММ.ГГГГг. признана долгом ответчиков. В связи с чем истец просит возложить обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> дом. 5\1 по <адрес> на ответчиков Кузько Е.В. и Кузько А.В. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по период продажи им своей доли.
В судебном заседании Беленков А.В. на исковых требованиях настаивает.
Кузько Е.В., будучи извещенной, участия не принимала.
Кузько А.В. с исковыми требованиями не согласен, считая, что непроживание истца в квартире не является основанием для освобождения его от бремени несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества.
Также считает Кузько Е.В. ненадлежащим ответчиком ввиду ее непроживания в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Кузько А.В. считает Кузько Е.В. ненадлежащим ответчиком ввиду ее непроживания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Непроживание Кузько Е.В. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой ОАО ИВЦ ЖКХ г. Нерюнгри от 10.12.2013г.
В исковом заявлении период признания оплаты по квартире долгом ответчиков, указан истцом с ДД.ММ.ГГГГ по период продажи им своей доли. Поскольку ссылка в решении суда на условие в будущем - период продажи истцом своей доли, не возможно, следует учесть период рассмотрения дела судом, то есть 12.02.2014г. И в этот период проживание Кузько Е.В. в спорной квартире судом не установлено, поэтому она не должна оплачивать коммунальные услуги по ней, в связи с чем признается ненадлежащим ответчиком по делу.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что истец и Кузько А.В. являются сособственниками жилого помещения - <адрес>. 5\1 по <адрес>. Каждому из них принадлежит <данные изъяты> доля в имуществе.
При этом Беленков А.В. ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время фактически не проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире в силу неприязненных отношений с ответчиком, который проживает в спорном жилом помещении. Соглашение о порядке пользования квартирой и несения бремени расходов сторонами не заключено.
При этом с истца судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 по г. Нерюнгри взыскана в пользу ОАО НГВК задолженность в сумме <данные изъяты>
Аналогичным приказом от 28.11.2013г с него в пользу ОАО АК Якутскэнерго взыскан задолженность по энергоресурсам - <данные изъяты>
Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № 27.01.2013г с него за период с ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность в пользу ОАО ДГК за теплоресурсы в сумме <данные изъяты> пени <данные изъяты>
Также и с Кузько А.В. и Кузько Е.В. взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты>. И с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>
Таким образом, по спорному жилью имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которую истец просит считать задолженностью ответчика.
Ранее решением Нерюнгринского горсуда РС (Я) от 25.07.2013г было учтено, что Беленков как собственник обязан производить оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения. И в виду того, что он там не проживал, а проживали Кузько А.В. и Кузько Е.В., при этом учет расходов велся по двоим проживающим в жилом помещении, то расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ были признаны долгом обоих Кузько.
Однако по настоящему делу судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Кузько Е.В. в квартире не проживала. При этом по квартире при расчете коммунальных платежей учитываются два лица. Следовательно, этими лицами являются сособственников квартиры, то есть стороны по настоящему делу. А проживание одного жильца по спорной квартире стало учитываться с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из листа сверки Нерюнгринского отделения Энергосбыт ОАО АК Якутскэнерго и из показаний свидетеля Трутневой В.М., заместителя директора ООО «Жилремсервис», обслуживающего спорное жилое помещение.
Свидетель показала, что мастером жилого фонда было установлено, что Беленков А.В. не проживает по <адрес>, что отражено в акте о его непроживании.
В связи с чем за период, когда учитывались двое лиц, то есть с ДД.ММ.ГГГГ включительно, истец должен нести расходы за содержание и текущий ремонт жилого помещения.
Суд при этом исходит из следующего. Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченном Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Действующим законодательством предусмотрена возможность перерасчета платы отдельных видов коммунальных услуг (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) при временном отсутствии потребителей в занимаемом жилом помещении (раздел IV Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307). Вывоз твердых бытовых отходов и уборка дворовых территорий отнесены к услугам по содержанию и текущему ремонту жилого помещения.
Утверждение истца о том, что ответчик не несет расходы по коммунальным платежам и не вносит плату за жилье, следует признать несостоятельным.
Так, из представленной суду квитанции за октябрь 2013г следует, что Кузько А.В. оплатил услуги на сумму <данные изъяты> и за ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
Согласно листам сверки задолженности по жилищным и коммунальным услугам по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется долг по жилищным платежам (электроэнергия, холодное водоснабжение, канализация, ХВС, техобслуживание, содержание дворовых территорий, уборка подъездов, мусоропровода, вывоз мусора, электроэнергия на общедомовые нужды и домофона) и задолженность по отоплению и горячему водоснабжению.
Таким образом, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из равных долей сособственников квартиры. Следовательно, оплата расходов по жилью должна производиться в равном размере каждой их сторон.
Свидетель Трутнева В.М. также показала, что составление акта о непроживании истца достаточно для перерасчета по оплате коммунальных платежей и без судебного решения. Перерасчет будет произведен по оплате расходов по электроэнергии, холодному и горячего водоснабжению, где учитывается фактический расход жильцов квартиры.
В связи с чем в части оплаты расходов по электроэнергии, холодному и горячего водоснабжению, суд учитывает показания свидетеля. Поэтому считать долгом истца задолженность по этим услугам, подлежащим перерасчету, не требуется.
Учитывая установленные обстоятельства, следует признать, что истец должен нести часть расходов по оплате жилого помещения и коммунальным услугам. В связи с чем иск Беленкова А.В. не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления Беленкова А.В. к Кузько Е.В. и Кузько А.В. о возложении обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг, отказать.
Апелляционная жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
