Решение от 30 июля 2014 года №2-1159/2014

    Дело № 2-1159/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст. Ессентукская 30 июля 2014 года
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Кучерявом А.А., с участием истцов Кудряшовой Е.Н., Кудряшова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшовой Е.Н., Кудряшова В.М. к Администрации МО Суворовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кудряшова Е.Н., Кудряшов В.М., обратились в суд с иском к Администрации МО Суворовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они в период брака купили жилой дом, расположенный по <адрес> в ст. <адрес>, который согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ находится в общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Также им на праве собственности принадлежит земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1000 кв.м. в общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Согласно разрешению главы муниципального образования Суворовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ они построили гараж лит. «Ж», площадью 29,8 кв.м., летнюю кухню лит. «Е» с подвалом, площадью 30,5 кв.м., котельную лит. «Д», площадью 10,4 кв.м., а затем самовольно произвели реконструкцию жилого дома лит. «А» с самовольной пристройкой лит. «А1», в результате которой общая площадь жилого дома составляет 72,3 кв.м., в том числе жилая площадь 67,1 кв.м.: три жилые комнаты площадью 8,7 кв.м., 16,9 кв.м., 13,3 кв.м. и гостиная площадью 28,2 кв.м. Правовая регистрация дома после реконструкции не произведена.
 
    Истцы указывают, что они принимали меры легализации самовольной реконструкции жилого дома, но администрация муниципального образования Суворовского сельского совета на их просьбу о выдаче акта о вводе в эксплуатацию жилого дома, не выдала акт о вводе в эксплуатацию реконструированного объекта, по этой причине они не имеют возможности произвести правовую регистрацию своего дома.
 
    Обратившись в суд, истцы просят признать право собственности на жилой <адрес> в ст. <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой площадью 67,1 с надворными сооружениями с сараем лит. «Г», котельной лит. «Д», летней кухней лит. «Е», гаражом лит. «Ж» в общей долевой собственности по 1/2 доли за Кудряшовой Е.Н. и Кудряшовым В.М..
 
    Истцы Кудряшова Е.Н., Кудряшов В.М., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили суд удовлетворить их.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального образования Суворовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении иска Кудряшовой Е.Н. и Кудряшова В.М., без участия их представителя, в котором указывают, что возражений относительно исковых требований не имеют.
 
    Выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кудряшовой Е.Н. и Кудряшова В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Суду представлены надлежащие доказательства того, что истцам Кудряшовой Е.Н. и Кудряшову В.М. на праве общей долевой собственности, (по 1/2 доли в праве) принадлежит жилой дом, площадью 50 кв.м., и земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, а именно:
 
    - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
 
    - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
 
    - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №
 
    - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
 
    Судом установлено, что на основании постановления главы МО Суворовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшова Е.Н. и Кудряшова В.М. произвели постройку гаража лит. «Ж», площадью 29,8 кв.м., летней кухни лит. «Е» с подвалом, площадью 30,5 кв.м., котельной лит. «Д», площадью 10,4 кв.м., а затем самовольно произвели реконструкцию жилого дома лит. «А» с самовольной пристройкой лит. «А1», в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома и составляет 72,3 кв.м., в том числе жилая площадь 67,1 кв.м.: три жилые комнаты, площадью 8,7 кв.м., 16,9 кв.м., 13,3 кв.м. и гостиная, площадью 28,2 кв.м.
 
    Согласно заключению ОАО «Проектный институт «Ставрополькоммунпроект» по техническому обследованию жилого дома с пристройкой по <адрес> в ст. <адрес>, жилой дом лит. «А,А1» обладает достаточной прочностью и устойчивостью в условиях сейсмического района. Высота жилых помещений соответствует СНиП 2.08.0-89 «Жилые здания» санитарно - гигиенические требования выполнены. Опасности для жизни нет. Интересы соседей не затронуты. Жилой дом лит. «А, А1» с самовольной пристройкой можно эксплуатировать в качестве жилого дома с пристройкой.
 
    В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В данном случае, пристройка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и или здоровью, в связи с чем, требования Кудряшовой Е.Н. и Кудряшова В.М. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Кудряшовой Е.Н., Кудряшова В.М. к Администрации МО Суворовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
 
    Признать за Кудряшовой Е.Н. и Кудряшовым В.М. право в общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой <адрес> в ст. <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой площадью 67,1 кв.м с надворными сооружениями с сараем лит. «Г», площадью 34,9 кв.м, котельной лит. «Д», площадью 10,4 кв.м, летней кухней лит. «Е», площадью 30,5 кв.м, гаражом лит. «Ж», площадью 29,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: