Решение от 02 июля 2014 года №2-1159/2014

Дело № 2-1159/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2014 года         г. Кострома
 
    Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
 
    председательствующего судьи             Спицыной О.А.,
 
    при секретаре                                          Шумиловой А.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Иньигес Т. В. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязании устранить допущенное нарушение путем предоставления информации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Иньигес Т.В. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования мотивировала тем, что dd/mm/yy она обратилась в Управление Росреестра по Костромской области с запросом о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества - квартире по адресу: ..., к запросу были представлены документы: свидетельство о регистрации права от dd/mm/yy, договор купли-продажи от dd/mm/yy. dd/mm/yy письменным сообщением Управления Росреестра по Костромской области № ей было отказано в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним со ссылкой на то, что заявитель не подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение информации (п. 4 ст. 7 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”). Зная о том, что собственником квартиры является ООО <данные изъяты>”, она просила предоставить ей сведения за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy - даты прекращения ее права на указанную квартиру. Специалист, принимавший заявление указала, что в запросе не предусмотрено возможности на указание периода, сведения, которые запрашиваются, являются открытыми. Отказывая в предоставлении указанных сведений, Управление Росреестра по Костромской области нарушило ее право, гарантированное ч. 2 ст. 24 Конституции РФ, на возможность ознакомиться со сведениями, непосредственно затрагивающими ее права и интересы в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности. На основании изложенного, заявитель просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от dd/mm/yy № и обязать устранить допущенное нарушение путем предоставления информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества - 2-х комнатной квартиры по адресу: ....
 
    В судебном заседании заявитель Иньигес Т.В. заявленные требования поддержала.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области Макарова В.А. просила в удовлетворении требований отказать. Пояснила, что dd/mm/yy в Управление Росреестра по Костромской области от Иньигес Т.В. поступил запрос о предоставлении сведений о лицах, получивших сведения об объект недвижимости по адресу: .... Было установлено, что В соответствии с п. 4 ст. 7 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Поскольку Иньигес Т.В. не является правообладателем указанного недвижимого имущества, ей в предоставлении информации было отказано. Действия регистрирующего органа осуществлены в порядке, установленном действующим законодательством, прав заявителя не нарушено.
 
    Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
 
    Согласно статьи 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
 
    Предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним входит в компетенцию органа, осуществляющего государственную регистрацию таких прав и сделок - Росреестра. Порядк предоставления таких сведений установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и принятыми в соответствии с ним подзаконными нормативными актами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
 
    Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
 
    Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него.
 
    Судом установлено, что dd/mm/yy Иньигес Т.В. обратилась в Управление Росреестра в Костромской области с запросом о предоставлении сведений из ЕГРПН в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: ..., условный номер №.
 
    dd/mm/yy Иньигес Т.В. отказано в предоставлении сведений из ЕГРПН на основании п. 4 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Оценивая доводы заявителя о незаконности действий государственного регистратора, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
 
    Так, вышеуказанная норма закона делает исключение для правообладателя, по запросу которого регистратор обязан предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
 
    При этом, закон предусматривает, что использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации (п. 5 ст. 7 ФЗ "О госрегистрации").
 
    Согласно выписке из ЕГРПН, правообладателем недвижимого имущества - квартиры по адресу: ..., с dd/mm/yy является ООО <данные изъяты>
 
    При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отказ регистрирующего органа в предоставлении Иньигес Т.В. сведений из ЕГРПН о лицах, получивших сведения о вышеуказанном объекте, является правомерным, поскольку заявительница не подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение информации о переходе прав на объект недвижимости под условным №, в связи с чем требования Иньигес Т.В. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязании устранить допущенное нарушение путем предоставления информации удовлетворению не подлежат.
 
    Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении заявления Иньигес Т. В. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязании устранить допущенное нарушение путем предоставления информации отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья           О.А. Спицына