Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-1158/2014
Дело №2-1158/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2014 г. г. Выкса
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Бушуевой О.В., с участием истца Галинского О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Галинского О.А. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области – о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Галинский О.А. обратился к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением – о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …в перепланированном состоянии.
Истец мотивировал свое исковое заявление тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, с… В 20…г. произведена перепланировка жилого помещения, а именно, демонтирован встроенный шкаф в прихожей, демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной комнатой, объединен санузел. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась на … кв.м. Перепланировка была осуществлена без разрешения органов местного самоуправления. Истец считает, что сделанная перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, он обращается в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании истец Галинский О.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет, при наличии технического заключения о том, что перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Выслушав доводы истца, приведенные им в обоснование своей позиции, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как установлено судом, квартира по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … принадлежит на праве собственности Галинскому О.А. на основании договора купли-продажи от ….2013 г. Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от …
При приобретении спорного жилого помещения в собственность, общая площадь квартиры составила … кв.м.
Из материалов гражданского дела следует, что в 20… г. в квартире были произведены работы по перепланировке, а именно, демонтирована перегородка между туалетом и ванной; демонтированы встроенный шкаф, кухонная дверь, перенос инженерных сетей не производился.
В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась на …кв.м.
Работы по перепланировке были выполнены истцом без согласования с органами местного самоуправления, что подтверждено копией ответа на обращение истца из Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области от.. .
Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом Российской Федерации (далее по тексту решения ЖК РФ).
В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно копии технического паспорта, изготовленного Выксунским филиалом ГП НО «х» по состоянию на ….2014 г. на жилое помещение – квартиру № … г. Выкса, общая площадь квартиры составляет … кв.м., в том числе жилая – … кв.м. Из примечания в техническом паспорте следует, что общая площадь … кв.м. изменилась на … кв.м., в результате перепланировки, уточнения размеров, пересчета площадей.
В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению технического отчета, произведенному ООО «Х» произведенная перепланировка квартиры № … г. Выкса выполнена без отклонений от действующих строительных норм и правил, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Галинского О.А.удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса, … общей площадью … кв.м., в том числе жилой – … кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - Илюшков М.Н.
