Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-1158/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года п.Куркино Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пушкарь Н.А.,
при секретаре Балычевой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1158/2014 по иску Климовой Анны Васильевны к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области, ООО «Жилищно – коммунальный сервис» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
истец Климова А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области, ООО «Жилищно – коммунальный сервис» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований Климова А.В. указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ней и ООО «Жилищно – коммунальный сервис» действующего от имени муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области она проживает в <адрес> <адрес>. Совместно с истцом зарегистрирован и проживает Климов М.Н., который не желает принимать участия в приватизации, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Она обратилась к главе администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но в приватизации ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, так как СПК «Михайловский» был ликвидирован и его жилищный фонд, в том числе и занимаемая ими квартира, должен был быть передан в ведение администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец Климова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, в суд явиться не может по состоянию здоровья. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны.
Третье лицо Климов М.Н. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> становиться не желает.
Представитель третьего лица ООО «Жилищно-коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Климовой А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что решением правления совхоза «Михайловский» от ДД.ММ.ГГГГ Климовой А.В. и ее семье была выделена квартира, расположенная в поселке Михайловский Куркинского района Тульской области.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищно-коммунальный сервис», действующий от имени собственника жилого помещения – МО Михайловское Куркинского района Тульской области в качестве наймодателя, заключило с Климовой А.В., являющейся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В договоре также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Климов М.Н.
На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят Климова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Климов М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится на балансе МО Михайловское Куркинского района Тульской области.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> указано МО Михайловское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ Климова А.В. как наниматель указанной квартиры обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области ей отказано в приватизации, поскольку первоначально жилой фонд находился в хозяйственном ведении СПК «Михайловский». После ликвидации СПК «Михайловский» жилищный фонд, находящийся в его ведении, перешел на баланс администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области без правоустанавливающих документов. В связи с этим глава МО Михайловское Куркинского района Тульской области распорядиться данным объектом недвижимого имущества не может.
Климова А.В. ранее не принимала участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовала, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что Климова А.В. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Климовой Анны Васильевны к администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области, ООО «Жилищно – коммунальный сервис» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Климовой Анной Васильевной, право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
