Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1158/2014
Дело 2-1158\2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2014 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Шелепановой И.Г.,
при секретаре Власовой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Шкредовой К.Ю. к Хлыщенко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, -
У с т а н о в и л:
Шкредова К.Ю. обратилась в суд к Хлыщенко С.В. о признании утратившим право на жилое помещение, указав при этом, что она Шкредова К.Ю. является нанимателем двух комнатной квартиры по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживает ее сын ФИО1. С марта 2012 года ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик утратил право на жилое помещение нет. Просит суд признать утратившим право Хлыщенко С.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Определением суда от 11.04.2014 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена администрация муниципального образования «Валдгеймское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО.
В судебном заседании истица Шкредова К.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является нанимателем квартиры №, расположенной в доме <адрес>. Проживает в данном доме с ребенком, хочет оформить дом в собственность, но не может. Хлыщенко С.В. не проживает в данном доме 6-7 лет.
Ответчик Хлыщенко С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавший на момент вселения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в жилое помещение своего супруга, который при этом приобретает права и обязанности члена семьи нанимателя и данные права и обязанности остаются у этого лица, и в том случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя.
Ст. 83 ЖК РФ (Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения) предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является муниципальной собственностью администрации Валдгеймского сельского поселения Биробиджанского муниципального образования ЕАО.
Квартира 2, расположенная в доме <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 14 мая 2013 года предоставлена Шкредовой К.Ю. и членам ее семьи: сыну ФИО1
Согласно справке № от 27 марта 2014 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шкредова К.Ю. с 12июня 2012года, Хлыщенко С.В. с 23 мая 2002 года, ФИО1 с 18 июня 2013 года.
По сведениям отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 06 апреля 2014 года Хлыщенко С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик Хлыщенко С.В. не проживал в спорной квартире с марта 2012 года, вещей в квартире нет.
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает рядом с Шкредовой К.Ю., которая вселилась в дом в 2013 году, в доме никто не проживал. Хлыщенко С.В. не видела около пяти лет. Его вещей в доме нет.
Свидетель ФИО3 пояснила, что истицу знает 23 года, год два назад Шкредова К.Ю. стала проживать в поселке. В доме после Хлыщенко С.В. жили заезжие, там он не проживает шесть лет, в доме вещей его не было, все было разрушено.
В судебном заседании установлено, что ответчик Хлышенко С.В. не проживает в доме длительный период времени.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика Хлышенко С.В. по адресу: <адрес> не является временным, ответчиком утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении.
Следовательно, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд в другое место жительства, как и другие обстоятельства, установленные в судебном заседании, имеющие значения для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика Хлыщенко С.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца к Хлыщенко С.В. о признании утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать Хлыщенко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л:
Исковые требования Шкредовой К.Ю. к Хлыщенко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить Хлыщенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца.
Судья Шелепанова И.Г.
Копия верна:
Судья Шелепанова И.Г.
