Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-1157/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года п.Куркино, Тульской области
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пушкарь Н.А.,
при секретаре Балычевой О.С.,
с участием истца Кузьминой Н.И., представляющей свои интересы и по доверенности Кузьмина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1157/2014 по иску Кузьминой Натальи Ивановны, Кузьмина Вячеслава Владимировича к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истцы Кузьмина Н.И., Кузьмин В.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области и Кузьминой Н.И. заключен договор социального найма № <адрес> в <адрес>. Указанный дом в настоящее время находится в собственности муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области.
Они обратились к главе администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но в приватизации им было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи, с чем они вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> по 1/2 доли за каждым, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Истец Кузьмина Н.И., представляющая свои интересы и по доверенности интересы Кузьмина В.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Истец Кузьмин В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Кузьминой Н.И., Кузьмина В.В.подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Самарское Куркинского района Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области, в качестве наймодателя, заключило с Кузьминой Н.И. являющейся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В договоре также указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Кузьмин В.В.
Из архивной справки администрации МО Куркинский район Тульской области следует, что в находящихся на хранении в архиве постановлениях главы администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года сведений о выделении квартиры совхозом «Самарский» Кузьмину В.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес> нет. Документы совхоза «Самарский» о предоставлении квартиры, ни за какой период на хранение в архив не поступали.
На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоят Кузьмина Наталья Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмин Вячеслав Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области № <адрес> в <адрес> находится на балансе МО Самарское Куркинского района Тульской области.
Из справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> указано МО Самарское Куркинского района Тульской области, что не подтверждено документами. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Кузьмина Н.И. как наниматель указанной квартиры обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области ей отказано в приватизации, на основании того, что первоначально данная квартира состояла на балансе совхоза Самарский Куркинского района Тульской области, после совхоз передал жилой фонд в МО Самарское Куркинского района Тульской области. Однако в администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области отсутствуют правоустанавливающие документы на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>. В связи с этим глава МО Самарское Куркинского района Тульской области распорядиться данным объектом недвижимого имущества не может.
Кузьмина Н.И., Кузьмин В.В. ранее не принимали участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовали, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области №№, а так же справкой администрации МО Крестовское Куркинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
Принимая во внимание, что Кузьмина Н.И., Кузьмин В.В. имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кузьминой Натальи Ивановны, Кузьмина Вячеслава Владимировича к администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кузьминой Натальей Ивановной, Кузьминым Вячеславом Владимировичем право собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
