Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-1157/2014
Дело № 2-1157/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Кашина Н.А.,
при секретаре Шестопал А.Ю.,
14 августа 2014 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Надежда» к Щ.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «надежда» обратилось в суд с исковым заявлением к Щ.А.В., указав, что ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. является владельцем квартиры №, по адресу: .... Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «УК «Надежда» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от дд.мм.гггг. года. Между ответчиком и истцом дд.мм.гггг. заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец обязуется оказывать услуги по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, обеспечивать получение ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. Ответчик обязался оплачивать указанные услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором. Истец исполняет свои обязательства по договору в полном объеме и надлежащего качества. Однако ответчик свои обязательства, предусмотренные п.2.3.2. договора, не исполняет, так за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. года имеется задолженность по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги в сумме ... рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Просит суд: взыскать с Щ.А.В. в пользу ООО «УК «Надежда» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, госпошлину ... рублей.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «УК «Надежда» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества. Дополнительно истец представил копии платежных документов, подтверждающих частичное возмещение ответчиком ранее заявленной истцом задолженности. Согласно представленной справке, на день рассмотрения дела в суде задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет ... руб.
Дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего о причине неявки в суд и не заявившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Факт принадлежности ответчику Щ.А.В. квартиры по адресу: ..., подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг. (л.д.№)
Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, связанные с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также размер задолженности подтверждаются представленными в материалы дела копиями: Протокола общего собрания собственников помещений от дд.мм.гггг.; Результатов проведения общего собрания;Акта сверки взаимных расчетов;сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества на дд.мм.гггг.;Квитанции на оплату коммунальных услуг;Письма от дд.мм.гггг. г;Документов, подтверждающих направление письма ответчику;учредительных документов ООО «УК «Надежда»;Расчета пени от дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. г;Платежного поручение № от дд.мм.гггг.г об уплате госпошлины; заявления Щ.А.В. о приобщении к материалам дела квитанций об оплате в счет погашения задолженности ... руб., справки о размере задолженности от дд.мм.гггг. г.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленному в материалы дела расчету, размер пени за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составляет ... руб. (л.д.№).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.
В соответствиисо ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всемипринадлежащими им процессуальными правами.
В определении суда от дд.мм.гггг. ответчику было предложено в срок додд.мм.гггг. представить письменный мотивированный отзыв по существу искового заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих свою позицию (л.д.№).
В силу ст.68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать своивыводы объяснениями другой стороны.
Ни к указанному в определении суда сроку, ни в судебное заседание ответчик свою позицию по отношению к исковым требованиям суду не представил. В тоже время, истец заявленные требования подтверждает и доказывает перечисленными выше представленными в материалы дела документами. Следовательно, суд обосновывает своивыводы доказательствами, представленными истцом.
Также ответчиком суду не были предоставлены доказательства, свидетельствующие об оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определенную в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным судом требованиям государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в размере ... руб. (л.д.№).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 153-158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199,233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Надежда» к Щ.А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Щ.А.В. пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Надежда» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., пени в размере ... руб., государственную пошлину в размере ... руб.
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - Н.А. Кашин
