Решение от 24 апреля 2014 года №2-1157/14

              Дело № 2-1157/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года        Город Саратов
 
        Заводской районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кашириной Т.Г., при секретаре Силантьевой Ю.И., с участием представителя истцов Кирсановой Н.А., представителя ответчика Задковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобзарь Д. Н., Кошелевой В. М., Богдановой О. Н., Михеюшкиной И. В., Самариной И. Ю., Кривоносова В. А., Шейкиной О. Н., Шиловой Л. В., Шинкаренко Ю. С., Леонова В. И., Лонкина В. В., Воеводина А. В., Ефремовой Т. А., Нечаева А. В., Супруна Д. В., Пируевой В. М., Дружинина В. В. к Гаражно-строительному кооперативу № 22, Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражные боксы,
 
Установил:
 
 
        Кобзарь Д.Н., Кошелева В.М. Богданова О.Н. Михеюшкина И.В., Самарина И.Ю., Кривоносов В.А., Шейкина О.Н., Шилова Л.В., Шинкаренко Ю.С., Леонов В.И., Лонкин В.В., Воеводин А.В., Ефремова Т.А., Нечаев А.В., Супрун Д.В., Пируева В.М., Дружинин В.В. обратились в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 22 (далее ГСК № 22), Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражные боксы. Определением Заводского районного суда от <Дата> данные гражданские дела объединены в одно производство с присвоением делу № 2-1157/14.
 
        В обоснование заявленных требований истцы указали, что гаражно-строительный кооператив № 22, членами которого они являются, создан в <Дата> году решением Исполнительного комитета Заводского районного Совета народных депутатов <№> от <Дата> для строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. В соответствии с решением <№> от <Дата>г. исполкома Саратовского городского Совета народных депутатов ГСК-22 отведен земельный участок под строительство коллективных гаражей площадью <данные изъяты> га. <Дата> Администрацией города Саратова вынесено Постановление <№> о предоставлении ГСК-22 в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка занимаемого гаражами общей площадью <данные изъяты> га. В соответствии с кадастровым планом земельного участка ему присвоен кадастровый номер № <№>.      <Дата> между Администрацией города Саратова и ГСК № 22 заключен договора аренды <№> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет. <Дата>г. между Комитетом по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и ГСК № 22 заключено соглашение к договору аренды земельного участка № <№>, по условиям которого договор аренды возобновлен на тот же срок и на тех же условиях, то есть до <Дата> года.
 
    Членами ГСК за счет паевых взносов на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером <№> выстроены индивидуальные гаражные боксы: гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы истцами выплачены полностью. Гаражи возведены с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и норм, что подтверждается заключениями, выданными соответствующими органами, однако, поскольку в эксплуатацию гаражные боксы в установленном порядке не вводились, они являются самовольно возведенными постройками.
 
        Учитывая изложенное, истцы просят суд признать за ними право собственности на гаражи, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: г. <адрес> в ГСК № 22, а именно: за Кобзарь Д.Н.. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Кошелевой В.М. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м, за Богдановой О.Н..- гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Михеюшкиной И.В. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Самариной И.Ю.- гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Кривоносовым В.А. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Шейкиной О.Н.- гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Шиловой Л.В.- гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Шинкаренко Ю.С. гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Леоновым В.И..- гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Лонкиным В.В. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Воеводиным А.В. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Дружининым В.В.. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Ефремовой Т.А. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Нечаевым А.В. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Супрун Д.В. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Пируевой В.М. - гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        В судебном заседании представитель истцов Кирсанова Н.А. указанные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.                                                      Истцы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Кирсановой Н.А.
 
        Представитель ГСК <№> в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал о своем согласии с предъявленными требованиями.
 
    Представитель Администрации муниципального образования «Город Саратов» Задкова Е.Н. возражает против удовлетворения исковых требований, представила в суд возражения, которые поддержала. Представитель полагает, что основанием для признания права собственности на самовольную постройку является наличие в собственности земельного участка. Кроме того, необходимо представить доказательства принятия истцами мер к оформлению права на гаражи во внесудебном порядке и отказа регистрирующего органа в оформлении прав.
 
    Представитель УФРС по Саратовской области представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
        Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        Согласно ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
        В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.       
 
        Установлено и подтверждено материалами дела, что гаражно-строительный кооператив № 22, членами которого они являются, создан в <Дата> году решением Исполнительного комитета Заводского районного Совета народных депутатов <№> от <Дата> для строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе. В соответствии с решением <№> от <Дата>г. исполкома Саратовского городского Совета народных депутатов ГСК-22 отведен земельный участок под строительство коллективных гаражей площадью <данные изъяты> га. <Дата> Администрацией города Саратова вынесено Постановление <№> о предоставлении ГСК-22 в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет земельного участка занимаемого гаражами общей площадью <данные изъяты> га. В соответствии с кадастровым планом земельного участка ему присвоен кадастровый номер № <№>.      <Дата> между Администрацией города Саратова и ГСК <№> заключен договора аренды <№> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет. <Дата>г. между Комитетом по земельным ресурсам Администрации г. Саратова и ГСК <№> заключено соглашение к договору аренды земельного участка № <№>, по условиям которого договор аренды возобновлен на тот же срок и на тех же условиях, то есть до <Дата>.
 
        Членами ГСК за счет паевых взносов на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером <№> выстроены индивидуальные гаражные боксы: гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., гараж с погребом <№> в литере «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы истцами выплачены полностью.
 
        Гаражи возведены на земельном участке, отведенном ГСК и с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и норм, что подтверждается имеющимися в материалах дела проектом границ, техническим паспортом, сообщениями Отдела надзорной деятельности по <адрес> <№> от <Дата>, Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> <№> от <Дата>, Комитета по градостроительной политике, архитектуре, и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» <№> от <Дата>, техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о техническом состоянии гаражей.
 
        Кроме того, установлено, что истцы предпринимали меры к оформлению гаражей в досудебном порядке, в связи с чем обратились в УФРС по Саратовской области с заявлением о разъяснении порядка оформления гаражей в собственность. Однако истцам дано разъяснение о невозможности оформления, поскольку необходимы документы, которыми истцы не обладают, в частности документ, подтверждающий законность возведения гаражей.
 
        Из материалов дела следует, что истцы, являясь членами ГСК, полностью выплатили паевые взносы, что подтверждено справками гаражно-строительного кооператива.
 
        Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства и требования истцов, которые бы свидетельствовали о невозможности удовлетворения исковых требований, в суд не представлены.
 
        Доводы представителя Администрации муниципального образования «Город Саратов» об отсутствии у каждого из истцов самостоятельного права на земельный участок, на котором выстроен гараж, при установленных судом обстоятельствах, несостоятельны.
 
    С учетом того, что возведенные гаражи, как самовольные постройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Кобзарь Д. Н., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Кошелевой В. М., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Богдановой О. Н., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Михеюшкиной И. В., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Самариной И. Ю., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Кривоносовым В. А., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Шейкиной О. Н., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: г. <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Шиловой Л. В., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Шинкаренко Ю. С., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Леоновым В. И., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Лонкиным В. В., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Воеводиным А. В., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>
 
        Признать за Ефремовой Т. А., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Нечаевым А. В., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Супрун Д. В., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Пируевой В. М., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты>» Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Признать за Дружининым В. В., право собственности на объект недвижимости - гараж с погребом № <№>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный в литере «<данные изъяты> Гаражно-строительного кооператива <№> по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № <№>.
 
        Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заводской районный суд.
 
 
    Судья           Т.Г. Каширина