Решение от 19 июня 2014 года №2-1156/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
 
    19 июня 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
 
    при секретаре Дреминой А.А.,
 
    с участием истца Горшковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1156/2014 по исковому заявлению Горшковой <данные изъяты> к Понкратову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Горшкова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Понкратову А.П. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. При заключении данного договора, в соответствии с п. 4, лица, сохраняющие за право пользования вышеуказанной квартирой - отсутствовали.
 
    Однако до настоящего времени ответчик формально сохраняет за собой регистрацию в ее квартире.
 
    Ответчик никогда не являлся членом ее семьи, никогда не вел с ней общего хозяйства, не имел с ней общего бюджета. Оснований права пользования за ответчиком ее квартирой - нет, поскольку он имеет постоянное место жительства.
 
    Добровольно освободить ее квартиру от своей регистрации ответчик отказывается, хотя истец неоднократно предлагала ему сделать это добровольно. Поскольку формально регистрация ответчика в ее квартире сохраняется, то и по данному адресу с его учетом начисляются коммунальные платежи, которые истец вынуждена оплачивать самостоятельно, так как ответчик, имея значительные средства существования, не несет никаких расходов на оплату спорной жилой площади и ее содержание. Ссылаясь на ст.ст.31,35 ЖК РФ, просила признать Понкратова А.П. прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    Истец Горшкова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Понкратов А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом. Представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
 
    Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
 
    Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. В отличии от жилищного законодательства, гражданское регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (в том числе сделки с жилыми помещениями).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес> является Горшкова И.А., что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).
 
    Согласно справки ЗАО «<данные изъяты>» и финансово – лицевого счета №, выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Горшкова И.А., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, Понкратов А.П., ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13,14).
 
    Также судом установлено, что Понкратов А.П. членом семьи Горшковой И.А. не является. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал квартиру Горшковой И.А. С этого же времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участие в содержании жилья и оплате коммунальных платежей не принимает. Какого-либо договора, являвшегося основанием для его проживания в спорном жилом помещении, с собственником Горшковой И.А. не заключал. Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>
 
    Попыток к вселению в спорное помещение Понкратов А.П. не предпринимал.
 
    Ответчиком не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.
 
    Ч. 2 ст.1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установление и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Регистрация в спорном жилом помещении ответчика не позволяет истцу в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным выше домом и возлагает на неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг
 
    В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Оценивая доводы истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
 
    Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.
 
    Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, производное исковое требование о снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Горшковой <данные изъяты> к Понкратову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Понкратова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий О.Ю. Илюшкина