Решение от 25 августа 2014 года №2-1156/2014

Дело № 2-1156/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,
 
    при секретаре Апанасенко А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаевой Т. К. к Муниципальному учреждению «Администрация Кундравинского сельского поселения», Администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Китаева Т.К. обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципальному учреждению «Администрация Кундравинского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района, о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес" силу приобретательной давности.
 
    В обоснование указала, что является единственным наследником, принявшим наследство по закону после своей матери – Минеевой Е. П., умершей "дата". Минеева Е.П. в похозяйственной книге числилась с "дата" собственником жилого дома по адресу: "адрес". Согласно выписке из похозяйственной книги мать имела на праве собственности земельный участок, общей площадью ***, расположенный по адресу: "адрес". Так как у ее матери отсутствовали правоустанавливающие документы, она не может оформить наследство. После смерти матери Минеевой Е.П., Китаева Т.К. фактически владеет более 8 лет спорным домом добросовестно и открыто, исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце дома, после ее смерти Китаева Т.К. продолжает владеть и пользоваться домом. В течение всего периода владения домом, никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом (л.д.4-5).
 
    Истец Китаева Т.К. в судебное заседание не явилась, извещена.
 
    Представитель истца Юзеева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представители ответчиков Муниципального учреждения Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципального учреждения «Администрация Кундравинского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, МУ «Администрация Кундравинского сельского поселения» Чебаркульского муниципального района просили о рассмотрении дела без участия их представителя.
 
    Представитель третьего лица Управления по земельно-имущественным отношениям Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явился, извещены.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений по существу иска не представили.
 
    Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Федорову М.Н., Юзееву Т.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
 
    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что Китаева Т.К.. является дочерью Минеевой Е.П., умершей "дата", что подтверждается свидетельством о рождении Минеевой Т.К. (л.д.15), справкой о заключении брака "номер" Китаева В.Н. и Минеевой Т.К. (л.д.17), свидетельством о смерти Минеевой Е.П.(л.д.8).
 
    После смерти Минеевой Е.П. наследство приняла Китаева Т.К., что подтверждается копией наследственного дела (л.д.44-84).
 
    Карапут О.К., Степанова Н.К., Минеев А.К. являющиеся детьми Минеевой Е.П. отказались от наследства в пользу Китаевой Т.К., что подтверждается их заявлениями, поданными нотариусу (л.д.46-49).
 
    По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области, Минеева Е.П. является с *** собственником жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д.30).
 
    Спорный жилой дом имеет общую площадь *** расположен по адресу: "адрес", д.Болотово. "адрес", что подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на "дата" (л.д.19).
 
    По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом по адресу "адрес" земельный участок по этому адресу, не имеется (л.д.11,12, 87, 88,89).
 
    После смерти Минеевой Е.П. наследство приняла ее дочь – Китаева Т.К., но не оформила своих наследственных прав на земельный участок и на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", которая продолжает владеть спорным домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Федоровой М.Н., Юзеевой Т.А., данными в судебном заседании, из которых следует, что мать Минеевой Е.П. – Китаева Т.К. проживала в спорном доме, владела им как своим собственным с "дата", после ее смерти владеть домом, следить за его техническим состоянием продолжает Китаева Т.К., больше на данный дом никто не претендует.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Минеевой Е.П., а после ее смерти Китаевой Т.К., как своим собственным недвижимым имуществом – "адрес" с "дата" по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.
 
    В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку она, являясь правопреемником своей матери, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником она является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Китаевой Т. К., "дата" года рождения, родившейся в "адрес", право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий