Решение от 03 апреля 2014 года №2-1155/2014

    Дело № 2-1155/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд
 
    в составе: председательствующего Андреевой О.Ю.
 
    при секретаре      Обидиной А.А.,
 
    с участием истца Курбановой С.Р., её представителя по доверенности Бахвалова В.В.,
 
        03 апреля 2014 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой С.Р. к Курбанову Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Курбанова С.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Курбанову Т.Н., в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    В данной квартире также зарегистрирован с её согласия бывший муж. Однако в квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Таким образом, ответчики своей регистрацией на спорной жилой площади создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением, поскольку членом её семьи не является.
 
    Истец Курбанова С.Р. и её представитель по доверенности Бахвалов В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
 
    Ответчик Курбанов Т.Н., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений на иск не представил.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Учитывая, что ответчик уведомлялся о дне, времени и месте судебного заседания путем направления извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину их неявки в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Суд, выслушав истца Курбанову С.Р., её представителя по доверенности Бахвалова В.В., свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Курбановой С.Р., что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-42), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-60).
 
    В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Курбанов Т.Н. (л.д. 4).
 
    Однако ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несёт.
 
    Доказательством указанных обстоятельств служат показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей.
 
    Так свидетель ФИО12. суду пояснила, что у неё с Курбановой С.Р. дружеские отношения на протяжении последних 10 лет. Она постоянно ходит к ней в гости. В ДД.ММ.ГГГГ Курбанова С.Р. и Курбанов Т.Н. расторгли брак и последние <данные изъяты> года она Курбанова Т.Н. не видела. В настоящее время он в квартире не проживает, его вещей в ней нет.
 
    Свидетель ФИО13 суду пояснила, что знает семью Курбановых с моменты их свадьбы. В ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут, так как Курбанов Т.Н. злоупотреблял спиртными напитками, после развода он выехал из квартиры, где сейчас он проживает, на не знает, но в квартире его вещей нет, он в ней не проживает.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку их заинтересованность в исходе дела не усматривается.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, что также подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 10), не имеет с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладает правом проживания и регистрации в спорной квартире.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение без согласия собственника, не является членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.
 
    С учетом изложенного суд считает исковые требования Курбановой С.Р. к Курбанову Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Курбановой С.Р. к Курбанову Т.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Курбанова Т.Н. утратившим право на жилую площадь - квартиру <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий:      О.Ю. Андреева
 
    Мотивированное решение принято в окончательной форме 08 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий: О.Ю. Андреева