Решение от 27 июня 2014 года №2-1155/2014

Дело № 2-1155/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                                                «27» июня 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд в составе
 
    единолично судьи: Акимцова О.Ю.,
 
    при секретаре Моховой Г.В.
 
    истец: Капля Н.И., - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;
 
    представителя истца: Чеснокова Г.И. представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    представителя ответчика: ОАО «Славянка», - Прокопенко Е.Н. представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ответчик: ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ- в судебное заседание не явился;
 
    представителя ответчика: Министерство обороны РФ, - Ефремова Д.В., представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.;
 
    ответчик: 722 отдел технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ, - в судебное заседание не явился;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Капля Н.И. к Открытому акционерному обществу «Славянка», Министерству обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 722 отделу технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ, о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Капля Н.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к открытому акционерному обществу «Славянка».
 
    Свои исковые требования мотивировала следующим.
 
    Капля Н.И., проживает в квартире <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. - по ДД.ММ.ГГГГ происходило регулярное затопление квартиры, в результате дефектов покрытия кровли и засора ливневой канализации. В результате затопления имуществу истца был причинен ущерб. В соответствии с заключением специалиста ООО «ДВОО» от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> составляет 82 498, 00 руб. Стоимость данной экспертизы составила 13 000, 00 руб.
 
    ДД.ММ.ГГГГ потребителем в адрес ОАО «Славянка» была направлена претензия о возмещении убытков.
 
    До настоящего времени ответ на претензию в адрес потребителя не поступил.
 
    На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика ОАО «Славянка» стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> в размере 82 498, 00 руб., расходы связанные с производством экспертизы в размере 13 000, 00 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000, 00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000, 00 руб., штраф в соответствии с требованиями ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
 
    В ходе рассмотрения дела, судом, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, по ходатайству ответчика ОАО «Славянка», и с согласия представителя истца, привлечены в качестве соответчиков Министерство обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 722 отдел технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ.
 
    В судебное заседание истец Капля Н.И. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии с участием своего представителя.
 
    Представитель истца Чесноков Г.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ОАО «Славянка» в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку считает, что ОАО «Славянка», является не надлежащим ответчиком, кроме того, в соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 г., ОАО «Славянка» в лице филиала Хабаровский, не производит капитальный ремонт, а осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами.
 
    Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что МО Российской Федерации так же не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку Приказом Министра Обороны, весь жилой фонд <адрес> передан в муниципальную собственность.
 
    Ответчик ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности неявки своего представителя, мотивированный отзыв на исковое заявление суду не представил.
 
    Представитель ответчика 722 отдел технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени судебного заседания, согласно поступившего к судебному заседанию заявления, просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в удовлетворении исковых требований за счёт 722 отдел технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ, отказать, по тем основаниям, что не является юридическим лицом и не осуществляет функции заказчика капитального строительства и капитального ремонта.
 
    Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии не явившихся сторон, по имеющимся в деле материалам.
 
    Выслушав пояснения явившихся представителя истца, представителей ответчиков, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 10 Правил содержания общего имущества установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
 
    в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
 
    г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
 
    д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
 
    е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
 
    Пункт 11 Правил содержания общего имущества предусматривает, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, 1). текущий и 2). капитальный ремонт, 3).подготовку к сезонной эксплуатации и 4). содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил (в том числе крыш многоквартирных домов), а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    Пункт 16 Правил содержания императивно устанавливает, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещенийв том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
 
    Из содержания указанной нормы закона следует, что фактически собственники квартир в многоквартирном жилом доме самостоятельно своим жилым фондом не управляют, всегда передавая функции по его содержанию и техническому обслуживанию со всеми соответствующими правами и обязанностями специально созданным организациям: ЖПЭТ, ПЖРТ, СЗ по ЖКУ и т. п.
 
    Из материалов дела следует, что Капля Н.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>
 
    02.08.2010 г. между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-1УЖФ. Договор заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. Управляющая компания по заданию заказчика в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков. (п.2.1, п.2.2 Договора). Пунктом 3.1.2 указанного договора Управляющая компания, - ОАО «Славянка» обязано предоставить коммунальные услуги нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым Правительством Российской Федерации, и в необходимом объёме, безопасные для жизни, здоровья потребителей, и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключённых уполномоченными представителями Заказчика с Управляющей компанией.
 
    Жилой <адрес> расположенный по адресу <адрес> был принят в управление филиалом «Хабаровский» ОАО «Славянка» от ФГУ «Восточная КЭЧ района» Министерства обороны РФ на основании акта приема-передачи объекта специализированного жилого фонда от 01.10.2010г. № б/н.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Капля Н.И. обратилась с претензией на имя директора филиала «Хабаровский» ОАО «Славянка», в которой указала, что управляющая организация не исполняет свои обязанности надлежащим образом. В течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее протекает потолок в жилой комнате, в связи с тем, что забит ливневый сток на крыши.
 
    В претензии истец просила в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить указанные недостатки, возместить ей причиненные убытки в размере 82 498, 00 руб., возместить расходы, понесенные при проведении экспертизы в размере 13 000, 00 руб.
 
    Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ г. жилого дома <адрес> следует, при проведении осмотра кровли выявлены множественные трещины, протечки, отслоения по вентиляционным шахтам, нарушение кровельного покрова крыши, требуется проведение капитального ремонта 1 008 кв.м.
 
    Согласно дефектного акта от ДД.ММ.ГГГГ г. в результате осмотра жилого дома <адрес>, установлено что, в дождливую погоду протекает кровля дома, нарушено покрытие кровли, износ, требуется проведение капитального ремонта 1 008 кв.м.
 
    Таким образом, истцу был причинен материальный ущерб, для оценки которого она обратилась в ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка». Заключением специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что стоимость восстановительного ремонта квартиры <адрес> составляет 82 498, 00 руб.
 
    В соответствии с п.3.1.1, п.3.1.2 3.1.3 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УФЖ от 02.08.2010г. ОАО «Славянка» обязано осуществлять управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ с наибольшей выгодой в интересах заказчика в соответствии с целями, указанными в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов; оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями заказчика. В случае оказания услуг с ненадлежащим качеством, управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; предоставлять коммунальные услуги Нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в соответствии с Перечнем коммунальных услуг, указанных в технических соглашениях, заключенных уполномоченными представителями Заказчика с Управляющей компанией.
 
    Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, определено, что крыши включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
 
    Согласно п.10, п.11 указанных выше Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
 
    Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
В соответствии с п.9.1 Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях СанПин 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010г. № 64, при эксплуатации жилых зданий не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003г. № 170 определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
    В соответствии с п. 2.1.1 указанных Правил плановые осмотры жилых зданий следует проводить:
 
    общие, в ходе которых, проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;
 
    частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.
 
    Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).
 
    В соответствии с п.4.6.1.1, п. 4.6.1.2 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих железобетонных конструкциях: разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным, что кровля дома <адрес> содержится управляющей организацией в состоянии, не отвечающем требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Кроме того, представителем ответчика ОАО «Славянка» не оспаривался факт того, что кровля требует ремонта.
 
    Доводы же ОАО «Славянка» относительно того, что ответственность за причинённый вред должны нести иные ответчики, не подлежат так же принятию судом и по следующим основаниям.
 
    В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», и п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.
 
    Исходя из положений настоящего Закона и п. 1 Постановления Пленума ВС РФ N 7, законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения, которые могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по представлению или обеспечению представления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг; подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательных работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); перевозки граждан, их багажа и грузов; комиссии; хранения; из договоров на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя-гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе предоставление кредитов для личных (бытовых) нужд граждан, услуги по договору банковского вклада, открытие и ведение счетов клиентов-граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание им консультационных услуг; из договоров возмездного оказания услуг (связи, медицинских, ветеринарных, по обучению, туристскому обслуживанию и иных) и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Таким образом, законодательство о защите прав потребителей распространяется на отношения, возникшие между истцом и ответчиком из договора управления многоквартирным домом.
 
    Согласно закону о защите прав потребителей, недостаток товара (работы, услуги) - несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию;
 
    существенный недостаток товара (работы, услуги) - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;
 
    безопасность товара (работы, услуги) - безопасность товара (работы, услуги) для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (оказания услуги);
 
    В соответствии с требованиями ст. 4 указанного Закона исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору.
 
    При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона о защите прав потребителей потребитель имеет право на то, чтобы работа, услуга при обычных условиях ее использования, не причиняла вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.
 
    Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие необеспечения безопасности работы, подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.
 
    В соответствии со ст. 16 Закона о защите прав потребителей, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
 
    Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
 
    В соответствии со ст. 1083 ГК РФ вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит.
 
    В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
 
    В соответствии со ст. 14 Закона о защите прав потребителей вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
 
    Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.
 
    Если в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего Закона изготовитель (исполнитель) не установил на товар (работу) срок службы, вред подлежит возмещению в случае его причинения в течение десяти лет со дня передачи товара (работы) потребителю, а если день передачи установить невозможно, с даты изготовления товара (окончания выполнения работы).
 
    Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.
 
    Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
 
    Таким образом, истец Капля Н.И. в рассматриваемом случае имеет безусловное право на возмещение причиненного ей материального ущерба, если ущерб произошел не вследствие её умысла, не по её вине, и не вследствие непреодолимой силы.
 
    В соответствии с требованиями ст. 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
 
    безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
 
    соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
 
    безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
 
    возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
 
    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
 
    Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 установлено, что общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,
 
    Обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
 
    Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д.1" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
 
    Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений:
 
    путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
 
    путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая компания) по заданию другой стороны (собственника помещения в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Также она обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
 
    На основании заключенного договора управления многоквартирным домом управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и ремонту общего имущества, а следовательно, является ответственной за содержание и ремонт жилого дома, за соответствие его технического состояния требованиям действующего законодательства.
 
    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда в целях обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда.
 
    Таким образом, оснований для возложения ответственности по возмещению истцу ущерба на 722 отдел технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ суд не находит, поскольку обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков возложена на управляющую компанию - ОАО «Славянка», которая и должна нести ответственность за ненадлежащие исполнение данных обязательств. С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований к этим ответчикам надлежит отказать.
 
    При определении размера причиненного истцу ущерба суд руководствуется представленным заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры <адрес>, поврежденной в результате затопления, составила 82 498, 00 рублей (<данные изъяты>). Оснований не доверять выводам специалиста, изложенном в вышеуказанном заключении, у суда не имеется, данные заключения соответствуют требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, составлены специалистом, имеющим необходимое образование и квалификацию на дачу данного рода заключений, по результатам осмотра квартиры. Доказательств обратного ответчиками по делу не представлено
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в квартире истца имеются повреждения, образовавшиеся в результате засора ливневой канализации и залива водой с крыши, которые содержатся управляющей компанией ОАО «Славянка» в ненадлежащем состоянии, с нарушением установленных норм и правил. Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков возложена на управляющую компанию - ОАО «Славянка», в связи с чем ответственность по возмещению ущерба, причиненного истцу, должна быть возложена именно на ОАО «Славянка».
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к ОАО «Славянка» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления, в размере заявленных исковых требований, а именно 82 498 руб.
 
    В соответствии со ст.ст. 15 ГК РФ, 98, 100 ГПК РФ, с ОАО «Славянка» в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с оплатой услуг специалиста-оценщика, в размере 13 000 руб., расходы понесённые истцом в связи с оплатой услуг представителя в размере 15 000, 00 руб., несение указанных расходов подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты>), а так же договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключённым между истцом и Чесноковым Г.И.» (<данные изъяты>).
 
    Согласно ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающим имущественные права граждан, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
 
    В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков и не зависит от размера имущественного вреда.
 
    В соответствии с п.2 ст.151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
 
    Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.
 
    При определении размера денежной компенсации морального вреда суд, учитывая степень причиненных истцу нравственных страданий, исходя из конкретных обстоятельств дела, считает разумным и справедливым определить денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000, 00 руб.
 
    Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием об устранении недостатков в срок до ДД.ММ.ГГГГг., просила возместить ей причиненные убытки в размере 82 498 руб., расходы, понесенные при проведении экспертизы в размере 13 000, 00 руб.
 
    К претензии приложила заключение специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка», договор на оказание услуг, квитанцию. Однако, требования Капля Н.И. до настоящего времени не удовлетворены.
 
    Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    В соответствии с разъяснениями, указанными в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г.№ 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
 
    В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца и неудовлетворения ответчиком в добровольном порядке Капля Н.И., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы, что составляет 47 749 руб. (82 498, 00 руб. + 13 000, 00 руб. = 95 498, 00 : 2).
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика ОАО «Славянка» в бюджет Хабаровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 874, 84 руб. (2 674, 84 руб., - за требование о компенсации стоимости восстановительного ремонта + 200, 00 руб., - за требование о компенсации морального вреда), с учётом освобождения истца от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском в силу Закона.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Капля Н.И. к открытому акционерному обществу «Славянка», Министерству обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 722 отделу технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ, о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Славянка» в пользу Капля Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 82 498, 00 руб., расходы по определению стоимости восстановительного ремонта в размере 13 000, 00 руб., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 15 000, 00 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, в размере 47 749, 00 руб., а всего 168 247, 00 руб.
 
    В удовлетворении исковых требований Капля Н.И. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 722 отделу технической подготовки (обустройства войск) Министерства обороны РФ, о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, - отказать.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Славянка», в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в сумме 2 874, 84 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                                           <данные изъяты>                                         О.Ю. Акимцов
 
    Мотивированное решение изготовлено «27» июня 2014 года.
 
    <данные изъяты>