Решение от 18 июня 2013 года №2-1155/13

    Дело № 2 - 1155/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк                            18 июня 2013 года
 
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.
 
    при секретаре Полуяновой В.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова О.А. к Рачинских Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истец Санников О.А. просит признать ответчицу Рачинских Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., ....
 
    Свои требования мотивирует тем, что с ... г. он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., ..., в котором кроме него на регистрационном учете состоит ответчица, которая членом его семьи не является, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не несет, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчицы в данной квартире препятствует ему в осуществлении его права пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчица Рачинских Е.В. в суд не явилась, извещена по месту регистрации, ее местонахождение неизвестно.
 
    Назначенный ответчице Рачинских Е.В. адвокат Коллегии адвокатов ... района г. ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил.
 
    Свидетель Рухайло В.В. суду пояснил, что три года проживает в квартире № ... у своих родственников. Истца и ответчицу Рачинских Е.В. знает. Ответчица проживала в квартире № .... С весны ... года ни он, ни его жена ответчицу не видели. Санников О.А. приобрел данную квартиру, в настоящее время производит в ней ремонт. Ответчица в квартире не проживает, вещей её там нет.
 
    Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.
 
    Судом установлено, что истцу Санникову О.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. ..., ул. ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от ... года и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ...). На момент заключения договора купли – продажи в спорной квартире была зарегистрирована только ответчица, которая в соответствии с п. ... договора купли – продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение ... дней со дня подписания договора года. Однако в нарушение условий договора до настоящего времени ответчица обязательство не исполнила, из квартиры выехала, вывезя свои личные вещи. Ответчица Рачинских Е.В. не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца также не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, кроме того не несет ответственности по оплате за жилье и коммунальным услугам, не содержит квартиру.
 
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от .... № ... - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    Суд полагает, что Рачинских Е.В. утратила право пользования спорным жилым помещением, так как в квартире не проживает, выехала из данной квартиры добровольно. Кроме того, ответчица не пыталась вселиться в спорную квартиру, не обращалась в суд с требованием о вселении или устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
 
    В связи с тем, что переход права собственности истца зарегистрирован в установленном законом порядке, это является основанием для прекращения ответчицей права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л
 
        Признать Рачинских Е.В., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., ул. ..., ....
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья                               О.А. Ермоленко