Решение от 21 мая 2014 года №2-1154/2014

    г.Луга 21 мая 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
по делу № 2-1154/2014
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Михайлова В.В.
 
    при секретаре Шушкевич Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернеги С.В. к Кузнецову М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Чернега С.В. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к Кузнецову М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован предыдущий ее собственник Кузнецов М.Е.
 
    Согласно заключенному между ними договору купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Кузнецов М.Е. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако данное обязательством ответчиком не исполнено, в квартире он не проживает, его местонахождения не известно. Истец указывает также, что регистрация ответчика ограничивает его в осуществлении прав как собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Чернега С.В. поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Кузнецов М.Е. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению по месту его регистрации по адресу истца. Суд, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Чернеги С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Ст. 304 ГК РФ устанавливает: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено:
 
    Чернеге С.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Кузнецовым М.Е. и С.М.Б. (л.д.6), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В п.12 данного договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента заключения договора.
 
    В указанной квартире зарегистрировано место жительства ответчика со ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Переход права собственности на данное жилое помещение является основанием для признания бывшего собственника утратившим право на жилое помещение.
 
    Таким образом, ответчик Кузнецов М.Е., перестав быть собственником данного жилого помещения, утратил право им пользоваться.
 
    На основании изложенного, исковые требования Чернеги С.В. о признании Кузнецова М.Е. утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    .
 
    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чернеги С.В. – удовлетворить.
 
    Признать Кузнецова М.Е., 02.11.1992 года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    решение суда в окончательной форме изготовлено 26.05.2014 г.