Решение от 04 августа 2014 года №2-1154/2014

Дело № 2-1154/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,
 
    при секретаре Апанасенко А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русь» к Татаурову А. Ю., Татауровой К. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «Русь» обратилось в суд иском к Татаурову А.Ю., Татауровой К.В., в котором просило взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме *** соразмерно долям квартиры, из которых с Татаурова А. Ю. – ***, с Татауровой К. В. – ***, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины, с Татаурова А.Ю.– ***., с Татауровой К.В. – ***., а также расходы на оплату услуг представителя.
 
    В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой "адрес". Ответчики, являясь собственниками квартиры "номер", расположенной в указанном доме, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг. За период с "дата" по "дата" задолженность ответчиков составила *** (л.д.2-4).
 
    Представитель истца ООО УК «Русь» и третьего лица ООО Санаторий «Кисегач» - Петрушенко А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что с "дата" истец является управляющей компанией, оказывающей услуги собственникам помещений в многоквартирном жилом доме "номер" в санатории «Кисегач» в г.Чебаркуле Челябинской области. Ответчики, являясь собственниками квартиры "номер" в указанном жилом доме, не исполняют обязанностей по оплате жилья и коммунальным услугам. За период с "дата" по "дата" задолженность ответчиков составила ***, которая по настоящее время не оплачена, указанную сумму просит взыскать с ответчиков соразмерно их долям в квартире.
 
    Ответчик Татаурова К.В. в судебном заседании исковые требования признала, размер задолженности не оспаривала, пояснив, что является собственником указанной квартиры в *** долях в праве собственности, платежи за коммунальные услуги не производила, поскольку было трудное материальное положение, данные услуги оплачены ею в размере *** за спорный период. Просила уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя, так как, по ее мнению, они являются завышенными, в остальном с исковыми требованиями согласна.
 
    Ответчик Татауров А.Ю. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания.
 
    Заслушав объяснения представителя истца ООО УК «Русь» и третьего лица ООО Санаторий «Кисегач» - Петрушенко А.В., ответчика татаурову К.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    В силу ст.ст.30 ЖК РФ (ст.210 ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.157 ЖК РФ и ст.171 ЖК РФ (п.7 ст.157 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.7 ст.156 ЖК РФ).
 
    Частями 1 и 2 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (п.4 ст.158 ЖК РФ).
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Ответчики являются собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", в *** долях в праве собственности Татаурова К.В. и в *** доле в праве собственности Татауров А.Ю.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от "дата" (л.д.19-20,46) и не оспаривалось ответчиком Татауровой К.В. в судебном заседании.
 
    "дата" решением общего собрания собственников помещений многоквартирного "адрес" ООО УК «Русь» выбрано управляющей компанией (л.д.18), и заключен договор управления многоквартирным домом "номер" от "дата" (л.д.26-27).
 
    Истец предоставлял ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальным услугам - теплоснабжение. Начисления за предоставленные услуги за период с "дата" по "дата" производились с учетом зарегистрированных в квартире *** человек и общей площадью жилого помещения ***, в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы Чебаркульского городского Челябинской области и постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области».
 
    Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" составила ***.
 
    Суд, проверив представленные истцом расчеты, пришел к выводу, что расчет взыскиваемых сумм выполнен правильно, ответчики расчет задолженности не оспорили, доказательств уплаты задолженности по предоставленным коммунальным услугам не представили, указанные суммы следует взыскать с ответчиков в пользу истца, соразмерно принадлежащим истцам долям в праве собственности на спорную квартиру, что составит с Татаурова А.Ю.– ***., с Татауровой К.В.– ***.
 
    Истцом заявлено о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя ***. В подтверждение понесенных расходов ООО УК «Русь» представлены договор об оказании юридических услуг от "дата", заключенный с Петрушенко А.В. (л.д.32), а также расходный кассовый ордер "номер" от "дата" на сумму *** (л.д.53).
 
    В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Суд пришел к выводу, что с учетом требований разумности размера подлежащих оплате услуг представителя, поскольку представитель истца на основании договора об оказании юридических услуг представлял интересы ООО УК «Русь» по делу в одном судебном заседании "дата", по делу им проводилась подготовка, учитывая объем и сложность дела, его категорию, обстоятельства дела, мнения ответчика Татауровой К.В., суд полагает подлежащими компенсации судебные расходы с ответчиков в пользу ООО УК «Русь» на оплату услуг представителя в размере ***, из которых ***. следует взыскать с Татаурова А.Ю., ***. с Татауровой К.В.
 
    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***., из которых с Татаурова А.Ю. – ***., с Татауровой К.В. – ***.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Татаурова А. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русь» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме ***., с Татауровой К. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русь» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме ***.
 
    Взыскать с Татаурова А. Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русь» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***. в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме ***.
 
    Взыскать с Татауровой К. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Русь» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***., в возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме ***.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий