Решение от 13 мая 2014 года №2-1154/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года г.о. Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/14 по исковому заявлению Ивановой Марии Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Иванова М.А. обратилась в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, просит признать местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, в соответствии с межевым планом, в котором площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
        Заявленные требования мотивированы тем, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка. При обращении истца с заявлением о постановке принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что сведения межевого плана о площади и границах земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе. Данным земельным участком истица пользуется более 20 лет. Однако отсутствие сведений о местоположении границ земельного участка при его образовании, о местоположении границ земельного участка, о границах, существующих на местности с 1992 года лишает ее возможности осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет. Указанные обстоятельства препятствуют истице в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с уточненными границами и площадью.
 
    В судебном заседании представитель истца Рекунова И.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчик - представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, о причине неявки суду не сообщил.
 
        Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Право собственности Ивановой М.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
 
    В силу ч. 3 ст. 25 вышеуказанного закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
 
    В связи с тем, что граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для заключения договора на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план на указанный земельный участок.
 
    Решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости.
 
    Межевой план был подготовлен на основании следующих документов:
 
    кадастровой выписки о земельном участке;
 
    кадастрового плана территории;
 
    свидетельства на право собственности на землю;
 
    распоряжения о присвоении почтового адреса;
 
    письма администрации сельского поселения Луначарский;
 
    распоряжения об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ «Успех-2»;
 
    проекта организации и застройки территории СНТ «Успех-2»
 
    Постановления Правительства РФ.
 
    Местоположение границ земельного участка было установлено посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию.
 
    Из акта согласования границ земельного участка, принадлежащего истцу, имеющегося в материалах межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено по существующим, сложившимся границам, являющимся одновременно границами смежных земельных участков. Споров по границам не имеется, права смежных землепользователей не нарушены, площадь земельного участка 700 кв.м.
 
    Согласно письму администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области местоположение границ земельного участка не определялось. При образовании земельного участка был произведен приблизительный обмер. Личный обмер земли с оформлением в кадастровой и регистрационной палатах не проводился, так как кооператив в свое время не был создан.
 
    Отсутствие в межевом плане сведений о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка при его образовании, сведений о местоположении границ земельного участка, информацию о границах, существующих на местности с 1992 года в настоящее время препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка, оформлении его права в соответствии с требованиями действующего законодательства и распоряжении данным имуществом по своему усмотрению.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что местоположение границ земельного участка определено в соответствии с уточненными координатами характерных точек:
 
Обозначение характерных точек границы
 
Координаты, м
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требований истца.
 
    Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    
Признать местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м по установленным координатам характерных точек:
 
Обозначение характерных точек границы
 
Координаты, м
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
        Решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья -
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года.