Дата принятия: 03 октября 2013г.
Номер документа: 2-1154/13
Дело №2-1154/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 октября 2013 года Бавлинский городской суд РТ
под председательством судьи М.М.Гильмутдиновой,
при секретаре Э.М. Азизовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой Г.А. к Идиятуллиной А.Г. о прекращении обременения права в виде залога,
установил:
Ильясова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Идиятуллиной А.Г. о прекращении обременения ипотеки (залога) в силу закона в отношении объекта права: часть земельного участка площадью 2195 кв.м, из общей площади 2221 кв.м с кадастровым номером 16:07:300101:0125, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 16:07:300101:0125:0256 с общей полезной площадью 32 кв.м., в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В обоснование указав, что 05.08.2004 между нею и ответчицей был заключен договор купли-продажи части земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>. В результате заключения указанного договора истица приобрела право собственности на указанные выше земельный участок с расположенным на нем жилым домом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ серии ААХ №№,0451889. Поскольку расписки о передаче денежных средств в размере <данные изъяты> рублей по договору представлено не было, филиалом Государственной регистрационной палаты при Минюсте РТ <адрес> и <адрес> зарегистрирован залог в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ за №, 16-01/45-8/2004-5600. Расписка о том, что истица передала денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей Идиятуллиной А.Г., утрачена.
На судебное заседание истица не явилась, своим заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчица Идиятуллина А.Г. на судебное заседание не явилась, своим заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.
Представитель Альметьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на судебное заседание не явился, своим отзывом просил дело рассмотреть в отсутствие представителя и вынести решение о погашении залога вышеуказанного имущества, в случае исполнения покупателем обязательств согласно договору купли-продажи части земельного участка с жилым домом от 05.08.2004 года.
Суд, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов…
В соответствии с п.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства…
Согласно п.2 вышеназванной статьи, о прекращении ипотеки должны быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирована ипотека.
В соответствии со ст.25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которой если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3-х рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Как усматривается из договора купли-продажи от 06.08.2004, Идиятуллина А.Г. продала Ильясовой Г.А. часть земельного участка площадью 2195 кв.м, из общей площади 2221 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с общей полезной площадью 32 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 03.09.2004, Ильясова Г.А. является собственником земельного участка площадью 2195 кв.м, из общей площади 2221 кв.м. и расположенным на нем жилым домом с общей полезной площадью 32 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчица Идиятуллина А.Г. исковые требования признала и, данное обстоятельство судом принято. Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, следовательно, подлежит вынести решение о погашении залога на земельный участок, площадью 2195,0 кв.м, из общей площади 2221,0 кв.м, земли поселений, назначение-ведение личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> кадастровый № о чем внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и на жилой дом, общей площадью 32,0 кв.м, в том числе жилая- 19,3 кв.м., адрес: <адрес> кадастровый №, о чем внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Снять обременение залога с земельного участка, площадью 2195,0 кв.м, из общей площади 2221,0 кв.м, земли поселений, назначение-ведение личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 16:07:30 01 01:0125, о чем внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № и с жилого дома, общей площадью 32,0 кв.м, в том числе жилая-19,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> кадастровый номер №, о чем внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: М.М.Гильмутдинова.
