Решение от 25 апреля 2014 года №2-1153/2014

    Дело № 2-1153/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2014 года г.Златоуст Челябинской области
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Карповой О. Н.
 
    при секретаре         Шестаковой Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеевой З.П. к Худякову В.Н., Коминой Л.Н. о признании собственником доли дома, встречному иску Худякова В.Н., Коминой Л.Н. к Поздеевой З.П. о признании собственником доли дома при жизни, включении имущества в наследственную массу,
 
у с т а н о в и л :
 
    Поздеева З.П. обратилась в суд с иском к Худякову В.Н., Коминой Л.Н., в котором, уточнив заявленные требования (л.д.4-6,47), просит признать ее собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 105,3 кв.м.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 27.03.1972г. приобрела у ФИО7 жилой <адрес> в <адрес>. Указанный дом построен в 1961 году, разделен на две половины, имеющие разные входы. Собственником второй половины дома с ДД.ММ.ГГГГ числится ФИО2, которая умерла 12.11.2005г. После смерти ФИО2 наследниками являются Худяков В.Н., Комина Л.Н. По сведениям Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцу принадлежит на праве собственности жилой <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., а ФИО2 указанный дом площадью 36 кв.м. Фактически площадь дома составляет 105,3 кв.м., дом не перестраивался. В связи с указанными противоречиями в документах истец не может распорядиться принадлежащей ей долей в праве собственности на дом.
 
    Худяков В.Н., Комина Л.Н. обратились в суд с встречным иском к ФИО8, в котором просят признать ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ при жизни собственником ? доли в праве собственности <адрес> в <адрес> общей площадью 105,3 кв.м. (л.д.50-51).
 
    В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора купли-продажи от 02.10.1979г. ФИО2 является собственником <адрес> площадью 36 кв.м. Фактически указанный дом имеет общую площадь 105,3 кв.м., разделен на две половины, имеющие разные входы. Собственником второй половины дома является Поздеева З.П. В связи с изложенным они не могут вступить в права наследства на долю дома после смерти матери.
 
    В судебном заседании истец Поздеева З.П. на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в иске. Со встречными исковыми требованиями согласна.
 
    Ответчики Худяков В.Н., Комина Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие (59-60). В предварительном судебном заседании 23.04.2014г. с требованиями Поздеевой З.П. согласились, на удовлетворении встречных исковых требований настаивали.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
 
    Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования Поздеевой З.П., Худякова В.Н., Коминой Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» (справка л.д.13, технический паспорт на дом л.д.63-65, кадастровый паспорт л.д.29-30) <адрес> в <адрес> 1917 года постройки, имеет общую площадь 74,5 кв.м, площадь с холодными помещениями 105,3 кв.м, жилую площадь 46,6 кв.м. Дом разделен на две части, с отдельными входами, используется двумя сособственниками. Нумерация дома несколько раз изменялась: №. В архиве находящемся в пользовании ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», содержатся сведения о том, что в описываемом жилом доме внутренняя перепланировка не выявлялась, внешние границы объекта не изменялись.
 
    Собственником одной части дома на основании договора купли-продажи от 27.03.1972г., зарегистрированного БТИ г.Златоуста 27.03.1972г., является Поздеева З.П. Площадь принадлежащего ей дома по данным БТИ 38,5 кв.м. (копия договора л.д.12, справка БТИ л.д.13).
 
    Поздеева З.П. является собственником земельного участка площадью 546 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права л.д.20, кадастровый паспорт земельного участка л.д.21, выписка из ЕГРП л.д.34-35).
 
    Собственником второй части дома на основании договора купли-продажи от 02.10.1979г., зарегистрированного БТИ г.Златоуста 12.10.1979г., является ФИО2 Площадь принадлежащего ей дома по данным БТИ составляет 36 кв.м. (копия договора л.д.52, справка БТИ л.д.13)
 
    ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. умерла (копия свидетельства о смерти л.д. 18).
 
    После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №. по заявлениям дочери наследодателя – Коминой Л.Н. и сына наследодателя – Худякова В.Н., что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Златоустовский городской округ ФИО9 от 24.03.2014г. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства. В составе наследственной массы заявлена ? доля в праве собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.45).
 
    На каждую половину дома имеется своя домовая книга. Как следует из домовых книг (л.д.23-26,55-56), справки МБУ «ГорТранс-Информ» (л.д.14) Поздеева З.П., совместно с сожителем ФИО10, с внуком ФИО11 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (ранее № 125) по <адрес> в <адрес>.
 
    ФИО2 до дня смерти также была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В настоящее время в принадлежащей ей части дома зарегистрирован и проживает ее внук ФИО12
 
    По данным Управления Росреестра по Челябинской области право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано (уведомление л.д. 36).
 
    Доводы сторон в обоснование заявленных требований подтверждаются письменными доказательствами, в том числе кадастровым паспортом дома (л.д. 29-30), а также показаниями пояснениями свидетелей ФИО13, ФИО14 (соседей).
 
    Из показаний свидетелей следует, что <адрес> в <адрес> всегда представлял собой единый дом, разделенный на две половины, имеющие разные входы, дом не перестраивался. Одна половина дома принадлежала ФИО2, а вторая – Поздеевой З.П. Спора по дому нет.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания свидетелей соответствуют и не противоречат другим имеющимся в деле доказательствам.
 
    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что они достоверно подтверждают, что Поздеева З.П., а также ФИО2 при жизни, являлись не собственниками <адрес> в г.<адрес>ю 38,5 кв.м. и 36 кв.м. соответственно, а собственником по ? доли каждая в праве собственности на указанный дом, состоящий из двух частей, имеющий общую площадь 74,5 кв.м.
 
    При таких обстоятельствах требования истцов о признании Поздеевой З.П., ФИО2 собственниками по ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению. Указанная доля в праве собственности на дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования Поздеевой Зои Прокопьевны, Худякова В.Н., Коминой Л.Н..
 
    Признать Поздееву З.П. собственником ? доли в праве собственности на жилой дом № общей площадью 74,5 кв.м по <адрес> в <адрес>.
 
    Признать ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ, при жизни собственником ? доли в праве собственности на жилой дом № общей площадью 74,5 кв.м по <адрес> в <адрес>, включить указанное имущество в наследственную массу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий О.Н.Карпова
 
    Решение не вступило в законную силу