Решение от 26 марта 2013 года №2-1153/2013

    Дело № 2 –1153/2013
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2013 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е.,
 
    при секретаре Красновой М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Романовой И.В. к Игнатовой Е.И., Дрожденникову Н.Н., Захаровой М.А., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
 
    по встречному иску Дрожденникова Н.Н., Захаровой М.А. к Романовой И.В., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
 
    по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Игнатовой Е.И. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романова И.В. обратилась в суд с иском к Игнатовой Е.И., Дрожденникову Н.Н., Захаровой М.А., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования следующим.
 
    На земельном участке, общей площадью 933,92 кв.м. по адресу (адрес обезличен) расположены жилой (адрес обезличен) литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, площадью - 155,7 кв.м. и жилой (адрес обезличен), литера Б,Б1,Б2,б площадью - 33,5 кв.м.
 
    Романовой И.В. принадлежит по праву собственности жилой (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б площадью - 33,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 687 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата обезличена), дата регистрации (дата обезличена), (номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена)
 
    Жилой (адрес обезличен) общей площадью - 155,7 кв.м. литер: А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1.А7,аЗ, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), принадлежит по праву общей долевой собственности следующим гражданам:
 
    -    Дрожденникову Н.Н. принадлежит - 7/12 долей в праве на дом на основании:
 
    1.    договора купли-продажи доли жилого дома (4/12 доли в праве на дом), заключенного с ФИО8, удостоверенного нотариусом города нижнего Новгорода ФИО9 (дата обезличена) и зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), свидетельство о государственной реграции серия УР (номер обезличен) от (дата обезличена);
 
    2.    договора купли-продажи (3/12 доли в праве) от (дата обезличена), заключенного с ФИО1, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом второй Горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области и зарегистрированного в реестре за (номер обезличен).
 
    -    Игнатовой Е.И., принадлежит 2/12 доли в праве на основании договора от (дата обезличена), заключенного с ФИО2, удостоверенного ФИО11 нотариусом г. Н.Новгорода, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен); указанная доля принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена), документ зарегистрирован за реестровым номером (номер обезличен) в бюро технической инвентаризации Канавинского района от (дата обезличена)
 
    -    Захаровой М.А., принадлежит (адрес обезличен), общей площадью 24,1 кв.м. на 1 этаже, Литера:А5,АЗ,А2 на основании решения Канавинского районного суда г. Н.Новгорода по делу (номер обезличен) от (дата обезличена) До вынесения решения судом ей принадлежала 1/12 доля в праве на жилой (адрес обезличен) на основании договора _ дарения заключенного с ФИО12
 
    Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером (номер обезличен), как вновь выявленный площадью -732 кв.м.
 
    Согласно выписке (номер обезличен) из инвентаризационного дела (номер обезличен) от (дата обезличена) жилой дом был выстроен в 1900 году и перестроен 1950 г., согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся Башмачников А.И. Площадь земельного участка по документам составляла -732 кв.м. Таким образом, дом стоит на данном земельном участке более 100 лет.
 
    В 2011 году стороны обратились в ООО «Меридиан» за выполнением кадастровых работ.
 
    (дата обезличена) они получили выписку технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка по факту составляет S -933,92 кв.м. и возможный план раздела.
 
    Земельный участок стоит на кадастровом учете как вновь выявленный в процессе проведения государственной кадастровой оценки и присвоен кадастровый номер:(номер обезличен).
 
    Данный земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: от точки к58 до точки к65 - с землями общего пользования; от точки к65 до точки к6О - с землями ГСК «Афганец»; от точки к6О до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6- с землями общего пользования; от точки к6 до точки к58 - с землями (адрес обезличен).
 
    Спора по границе земельного участка со смежными землепользователями не имеется, акт согласования границ подписан без замечаний.
 
    По соглашению сторон общий земельный участок был разделен в натуре следующим образом:
 
    - Романова И.В., собственник жилого (адрес обезличен), литера Б,Б1,Б2,б пользуется земельным участком площадью 262,80 кв.м., как и прежний владелец данного дома. Указанный участок S2 имеет следующее описание границ: от точки 64* до точки к 65 – с землями общего пользования; от точки к65 до точки к6О - с землями ГСК «Афганец»; от точки к6О до точки к31 с землями (адрес обезличен); от точки к31 до точки 64* - с землями (адрес обезличен), литера: А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7,аЗ.
 
    - Земельным участком S1 пользуются совместно Дрожденников Н.Н., Игнатова Е.И., Захарова М.А. пропорционально долям в доме и имеет следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки к64*
до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки к6 до точки к58 - с землями (адрес обезличен).
 
    Истец просит суд признать за Романова И.В. право собственности на земельный участок S2 площадью - 262,80 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки 64* до точки к 65 - с землями общего пользования; от точки к65 до точки к6О - с землями ГСК «Афганец»; от точки к6О до точки к31 с землями (адрес обезличен); от точки к31 до точки 64* - с землями (адрес обезличен), литера: А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7,аЗ, в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен), литера Б,Б1,Б2,б.
 
    Дрожденников Н.Н., Захарова М.А. обратились в суд со встречным иском к Романовой И.В., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок.
 
    Игнатова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок.
 
    С учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ Дрожденников Н.Н., Захарова М.А. и Игнатова Е.И. просят суд:
 
    Признать за Дрожденниковым Николаем Николаевичем право общей долевой собственности на 7/12 долей в праве собственности на земельный участок S1, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки кб - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Признать за Захаровой М.А., право общей долевой собственности на 3/12 доли в праве собственности на земельный участок S1, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Признать за Игнатовой Е.И. право общей долевой собственности на 2/12 доли в праве собственности на земельный участок S1, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    (дата обезличена) вышеуказанные дела объединены в одно производство.
 
    Истец Романова И.В. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Истцы по встречному исковому заявлению Дрожденников Н.Н., Захарова М.А., Игнатова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третьи лица Костылева Л.Ю., Романов Д.Ю., Тамбулов П.А., Дрожденникова Л.М., Дрожденникова А.Д., Роганова Е.Н., Роганова В.А., Аладьина З.И., ГСК «Афганец», Плясунова А.Ф., Шаронова А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в его отсутствие.     
 
    Ранее в судебном заседании представитель ГСК «Афганец» пояснил, что не возражает против удовлетворения заявдленных требований истцов.
 
    В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения истца и представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу 01.09.2006 г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
 
    Согласно ст. 35 ЗК РФ (ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площадь, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади сведения, о которой относительно этого земельного участка содержаться в ГКН.
 
    Судом установлено, что Романова И.В. является собственником жилого дома общей площадью 33,5 кв.м. инв. (номер обезличен), лит. Б, Б1, Б2, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №(номер обезличен) (л.д.33). Данный дом был приобретен Романовой И.В. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) (л.д. 46).
 
    Дрожденников Н.Н. является собственником 7/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №(номер обезличен) (л.д.105). Дрожденникову Н.Н. принадлежит - 7/12 долей в праве на дом на основании: договора купли-продажи доли жилого дома (4/12 доли в праве на дом), заключенного с ФИО8, удостоверенного нотариусом города нижнего Новгорода ФИО9 (дата обезличена) и зарегистрированного в реестре за (номер обезличен), свидетельство о государственной регистрации серия УР (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 102-104); и договора купли-продажи (3/12 доли в праве) от (дата обезличена), заключенного с ФИО1, удостоверенного ФИО10 Государственным нотариусом второй Горьковской государственной нотариальной конторы Горьковской области и зарегистрированного в реестре за (номер обезличен) (л.д. 101).
 
    Захарова М.А. является собственником (3/12 доли), (адрес обезличен) в г. Н.Новгороде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №(номер обезличен) (л.д.106). Данная доля принадлежит Захаровой М.А. на основании решения Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (дата обезличена) (л.д. 107-109).
 
    Игнатова Е.И. приобрела 2/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) (л.д. 235).
 
    Согласно выписке из инвентаризационного дела (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (адрес обезличен) (бывшая (адрес обезличен)) в (адрес обезличен), бревенчатый – выстроен в 1900 году, перестроен в 1950г., согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователями являлись – Башмачников А.И., площадь земельного участка по документам 732 кв.м., по состоянию на (дата обезличена) фактическая площадь земли 732 кв.м. (л.д. 111).
 
    В соответствии с выпиской (номер обезличен) из инвентаризационного дела №(адрес обезличен) г. Н.Новгорода (адрес обезличен) (бывшая (адрес обезличен) в (адрес обезличен)) лит. А бревенчатый, выстроен в 1900 году, перестроен в 1950 году, лит. Б бревенчатый 1900 года постройки, перестроен на кирпичный в 1956 году. Согласно записи в первичной инвентаризационной карточке на усадебный участок землепользователем являлся – Башмачников А.И. на основании Акта о возврате от (дата обезличена). Площадь земельного участка 687,0 кв.м. по документам. По состоянию на 1998г. фактическая площадь земельного участка 732,0 кв.м. (л.д. 186).
 
    В соответствии с законодательством при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
 
    Согласно выписке из домовой книги в (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде зарегистрированы Костылева Л.Ю., Романов Д.Ю., Романова И.В., Тамбулов П.А. (л.д. 145).
 
    Согласно выписке из домовой книги в (адрес обезличен), 2, (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде зарегистрированы Дрожденников Н.Н., Дрожденникова Л.М., Дрожденникова А.Д., Роганова Е.Н., Роганова В.А. (л.д. 149).
 
    Согласно выписке из домовой книги в (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде зарегистрирована Аладьина З.И. (л.д. 156).
 
    Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), следует, что жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, состоит на учете в Канавинском отделении Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» инвентарный номер лит. А (номер обезличен), лит. Б (номер обезличен) (л.д. 37-45).
 
    Согласно ст.36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно технического отчета об инвентаризации границ и разделе земельного участка, составленного ООО «Меридиан» от (дата обезличена), площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), S1в пределах красных линий составляет 593.30 кв.м., S2 составляет 262,80 кв.м. На участке общей площадью 933,90 кв.м. расположены два жилых дома. Земельный участок граничит с северо-западной стороны с землями общего пользования ГСК «Афганец», с северо-восточной стороны с землями (адрес обезличен) (на момент проведения работ данный участок не стоит на кадастровом учете с определенными границами), с юго-восточной стороны с землями общего пользования, с юго-западной стороны с землями (адрес обезличен) (на момент проведения работ данный участок не стоит на кадастровом учете с определенными границами) (л.д. 176-178).
 
    Таким образом, судом установлено, что Романова И.В., Дрожденников Н.Н., Захарова М.А., Игнатьева Е.И. пользователи земельного участка, расположенного под жилыми домами, собственниками которых они являются правомерно, на законных основаниях.
 
    В соответствии с договорами купли-продажи истцы приобрели права на жилой дом и земельный участок, право пользования спорным земельным участком не отделимо от уже зарегистрированных истцами прав на жилой дом, следовательно, признание за Романовой И.В., Дрожденниковым Н.Н., Захаровой М.А., Игнатьевой Е.И. права собственности на спорный участок не противоречит положениям ст. 36 ЗК РФ, а также ст. 1 п. 11 Градостроительного кодекса РФ.
 
    Владельцы смежных земельных участков, граничащих со спорным участком, не возражают против удовлетворения требований истцов, споров между сторонами по делу так же не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах требование истцов о признании за Романовой И.В. право собственности на земельный участок 82 площадью - 262,80 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки 64* до точки к 65 - с землями общего пользования; от точки к65 до точки к6О - с землями ГСК «Афганец»; от точки к6О до точки к31 с землями (адрес обезличен); от точки к31 до точки 64* - с землями (адрес обезличен), литера: А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7,аЗ, в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен), литера Б,Б1,Б2,б; за Дрожденниковым Н.Н. право общей долевой собственности на 7/12 долей в праве собственности на земельный участок 51, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки кб - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен), за Захаровой М.А., право общей долевой собственности на 3/12 доли в праве собственности на земельный участок 51, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен)., признать за Игнатовой Е.И. право общей долевой собственности на 2/12 доли в праве собственности на земельный участок 51, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), в соответствии с выпиской из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, подготовленной ООО «Меридиан» (дата обезличена), расположенный по адресу: (адрес обезличен)., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу положений статьи ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно пунктов 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Из пояснений истцов и материалов гражданского дела следует, что фактический порядок пользования земельным участком между ними давно сложился, достигнуто соглашение о способе и условиях раздела земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).
 
    Согласно технического отчета об инвентаризации границ и разделе земельного участка, составленного ООО «Меридиан» от (дата обезличена), земельный участок, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), может быть разделен на два земельных участка:
 
    - земельный участок площадью S1 площадью 593,30кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки к64*
до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки к6 до точки к58 - с землями (адрес обезличен).
 
    - земельный участок S2 площадью 262,80 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки 64* до точки к 65 – с землями общего пользования; от точки к65 до точки к6О - с землями ГСК «Афганец»; от точки к6О до точки к31 с землями (адрес обезличен); от точки к31 до точки 64* - с землями (адрес обезличен), литера: А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7,аЗ.
 
    Также из материалов дела следует, что спора по границам земельного участка истцов с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка истца с владельцами земельных участков, граничащих с земельным участком истцов.
 
    С учетом указанного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцами права собственности на спорный земельный участок, так как спорный земельный участок фактически был отведен под строительство жилого дома, находящегося в собственности истцов.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Романовой И.В. к Игнатовой Е.И., Дрожденникову Н.Н., Захаровой М.А., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Исковые требования Дрожденникова Н.Н., Захаровой М.А. к Романовой И.В., Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Игнатовой Е.И. к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Романовой И.В. право собственности на земельный участок 82 площадью - 262,80 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки 64* до точки к 65 - с землями общего пользования; от точки к65 до точки к6О - с землями ГСК «Афганец»; от точки к6О до точки к31 с землями (адрес обезличен); от точки к31 до точки 64* - с землями (адрес обезличен), литера: А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7,аЗ, расположенный по адресу: (адрес обезличен), литера Б,Б1,Б2,б.
 
    Признать за Дрожденниковым Н.Н. право общей долевой собственности на 7/12 долей в праве собственности на земельный участок 51, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки кб - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Признать за мной, Захаровой М.А., право общей долевой собственности на 3/12 доли в праве собственности на земельный участок 51, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Признать за Игнатовой Е.И. право общей долевой собственности на 2/12 доли в праве собственности на земельный участок 51, площадью -593,30 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: земельные участки индивидуальных жилых домов, на котором расположен жилой (адрес обезличен), литера А,А1,А2,АЗ, А4, А5, А6, а1,А7, аЗ, имеющий следующее описание границ со смежными землепользователями: от точки к58 до точки 64* - с землями общего пользования; от точки 64* до точки к31 - с землями (адрес обезличен), литера: Б,Б1,Б2,б ; от точки к31 до точки к1 - с землями (адрес обезличен); от точки к1 до точки к6 - с землями общего пользования; от точки кб до точки к58 - с землями (адрес обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене решения в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 7 дней, а также сторонами в Нижегородский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
 
    Судья Т.Е.Макарова