Решение от 23 июня 2014 года №2-1152/2014

    Дело № 2-1152/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года г.Нефтекамск
 
    Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахматуллиной З.М.,
 
    с участием заместителя прокурора г.Нефтекамска Салемгареева А.В.,
 
    ответчиков Нурисламова В.А., Нуриева М.Х., Бакировой Р.М., Тухбатуллиной Ф.М., Бикташева Ш.З., Гарифуллиной А.Ф., Гиресуна А.,
 
    при секретаре Ивановой Н.И.,
 
    представителя третьего лица Набиевой Г.Д.,
 
    при секретаре Ивановой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г.Нефтекамска в интересах неопределенного круга лиц к Нурисламову ВА, Нуриеву МХ, Бакировой РМ, Тухбатуллиной ФМ, Бикташеву ШЗ, Гарифуллиной АФ, Байтерякову ГМ, Хайруллиной АГ, Гиресун Адилу, Обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая фирма «Спецмонтажгазстрой» о признании действий незаконными, запрете эксплуатации объекта недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор г.Нефтекамска обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к Нурисламову ВА, Нуриеву МХ, Бакировой РМ, Тухбатуллиной ФМ, Бикташеву ШЗ, Гарифуллиной АФ, Байтерякову ГМ, Хайруллиной АГ, Гиресун А, Обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая фирма «Спецмонтажгазстрой» о признании действий незаконными, запрете эксплуатации объекта недвижимости. В заявлении указывает, что в ходе проведенной по обращению проверки законности эксплуатации крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: <адрес> установлено, что эксплуатация приведенного выше рынка осуществлялся с нарушением действующих требований безопасности. Так, согласно техническому заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер» по результатам проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций крытого рынка, техническое состояние основных строительных конструкций данного здания (фундаменты, наружные стены, внутренний каркас, кровельное покрытие) в целом классифицируется как среднее, между недопустимым и аварийным. Дальнейшая эксплуатация данного объекта недвижимости допустима только после выполнения полного комплекса усилительно-восстановительных мероприятий, требующих значительных капитальных и материальных затрат.
 
    В судебном заседании заместитель прокурора г.Нефтекамска Салемгареев А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что была проведена проверка, в ходе которой были выявлены нарушения требований безопасности крытого рынка.
 
    Ответчик Нурисламов В.А. исковые требования признал.
 
    Ответчик Нуриев М.Х. исковые требования признал.
 
    Ответчик Бакирова Р.М. исковые требования признала.
 
    Ответчик Тухбатуллина Ф.М. исковые требования признала.
 
    Ответчик Бикташев Ш.З. исковые требования признал.
 
    Ответчик Гарифуллина А.Ф. исковые требования признала.
 
    Ответчик Гиресун А. исковые требования признал.
 
    Ответчик Байтеряков Г.М. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
 
    Ответчик Хайруллина А.Г. на судебное заседание не явилась, попытки вручить ей повестку по месту жительства оказались безрезультатными, о чем был составлен акт от 19.06.2014 года.
 
    Представитель ответчика ООО «Инжиниринговая фирма «Спецмонтажгазстрой» на судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, была направлена телеграмма.
 
    Представитель третьего лица – администрации городского округа г.Нефтекамск Набиева Г.Д., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласилась.
 
    Суд, выслушав доводы участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Нурисламов ВА, Нуриев МХ, Бакирова РМ, Тухбатуллина ФМ, Бикташев ШЗ, Гарифуллина АФ, Хайруллина АГ, Гиресун А, Общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая фирма «Спецмонтажгазстрой» являются собственниками торговых помещений, находящихся в крытом рынке «Автовокзал», расположенном по адресу: <адрес>
 
    Согласно договору купли-продажи от 21.05.2014 года Байтеряков Г.М. продал принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное в крытом рынке ООО «Автовокзал», Нуриеву М.Х.
 
    Судом установлено, что в ходе проведенной Прокуратурой г.Нефтекамска по обращению проверки законности эксплуатации крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что эксплуатация приведенного выше рынка осуществлялся с нарушением действующих требований безопасности.
 
    Согласно ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
 
    В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
 
    Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и
 
    (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
 
    Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
 
    Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.
 
    В соответствии со ст. 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.
 
    В случае, если число собственников здания, сооружения превышает пять, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников.
 
    Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации.
 
    В судебном заседании установлено, что изложенные выше требования действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации ответчиками — собственниками крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: <адрес>, не исполняются.
 
    Так, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному ООО «Партнер» по результатам проведенного обследования несущих и ограждающих конструкций крытого рынка, техническое состояние основных строительных конструкций данного здания (фундаменты, наружные стены, внутренний каркас, кровельное покрытие), в целом классифицируется как среднее, между недопустимым и аварийным. Дальнейшая эксплуатация данного объекта недвижимости допустима только после выполнения полного комплекса усилительно восстановительных мероприятий требующих значительных капитальных и материальных затрат.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что эксплуатация крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: <адрес> осуществляется с нарушением требований безопасности и создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а именно, собственников и посетителей торговых павильонов крытого рынка «Автовокзал», посетителей рынка и зданий, расположенных на смежных земельных участках.
 
    При таких обстоятельствах суд признает обоснованными исковые требования, признает незаконными действия ответчиков по эксплуатации объекта недвижимости – крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: <адрес>, а также запрещает ответчикам эксплуатацию данного объекта недвижимости до устранения выявленных нарушений требований технической безопасности.
 
    В удовлетворении исковых требований к Байтерякову Г.М. следует отказать, поскольку на день рассмотрения дела данное лицо не является собственником помещений крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования прокурора г.Нефтекамска в интересах неопределенного круга лиц к Нурисламову ВА, Нуриеву МХ, Бакировой РМ, Тухбатуллиной ФМ, Бикташеву ШЗ, Гарифуллиной АФ, Байтерякову ГМ, Хайруллиной АГ, Гиресун А, Обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая фирма «Спецмонтажгазстрой» о признании действий незаконными, запрете эксплуатации объекта недвижимости удовлетворить частично.
 
    Признать незаконными действия ответчиков: Нурисламова ВА, Нуриева МХ, Бакировой РМ, Тухбатуллиной ФМ, Бикташева ШЗ, Гарифуллиной АФ, Хайруллиной АГ, Гиресуна А, Общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая фирма «Спецмонтажгазстрой» по эксплуатации объекта недвижимости – крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: г<адрес>.
 
    Запретить ответчикам: Нурисламову ВА,
Нуриеву МХ, Бакировой РМ,
Тухбатуллиной ФМ, Бикташеву ШЗ,
Гарифуллиной АФ, Хайруллиной АГ, Гиресуну А, Обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая фирма «Спецмонтажгазстрой» эксплуатацию объекта недвижимости - крытого рынка «Автовокзал», по <адрес>, до устранения выявленных нарушений требований технической безопасности.
 
    В удовлетворении исковых требований прокурора г.Нефтекамска в интересах неопределенного круга лиц к Байтерякову ГМ о признании незаконными действий по эксплуатации объекта недвижимости – крытого рынка «Автовокзал», расположенного по адресу: г.Нефтекамск, ул.Трактовая, 14 «Б» ПЗ и запрету эксплуатации данного объекта недвижимости до устранения выявленных нарушений требований технической безопасности, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья З.М. Рахматуллина
 
    Решение в законную силу не вступило.