Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-1152/2014
Дело № 2-1152/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд
в составе: председательствующего Андреевой О.Ю.
при секретаре Обидиной А.А.,
с участием истца Баклаушевой А.П.,
20 марта 2014 года рассмотрев в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклаушевой А.П. к Баклаушеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Баклаушева А.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Баклаушеву А.П., в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В данной квартире также зарегистрирован с её согласия бывший муж. Однако в квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, ответчики своей регистрацией на спорной жилой площади создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности жилым помещением, поскольку членом её семьи не является.
Истец Баклаушева А.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Баклаушев А.П., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений на иск не представил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик уведомлялся о дне, времени и месте судебного заседания путем направления извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину их неявки в суд не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца Баклаушеву А.П., свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Баклаушевой А.П., что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Баклаушев А.П. (л.д. 20).
Однако ответчик в данной квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несёт.
Доказательством указанных обстоятельств служат показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель ФИО10. суду пояснила, что проживает с Баклаушевой А.П. по соседству в соседних квартирах. Баклаушева А.П. она видела только один раз. В настоящее время он в квартире не проживает, его вещей она не видела.
Свидетель ФИО11. суду пояснила, что она проживает с истцом по соседству, в квартире № 4. В настоящее время в квартире Баклаушев А.П. не проживает, его вещей она не видела.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку их заинтересованность в исходе дела не усматривается.
Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры, не имеет с ними соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорной квартире.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает спорное жилое помещение без согласия нового собственника, не является членом его семьи, суд приходит к выводу о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.
С учетом изложенного суд считает исковые требования Баклаушевой А.П. к Баклаушеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баклаушевой А.П. к Баклаушеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Баклаушева А.П. утратившим право на жилую площадь - квартиру <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.Ю. Андреева
Мотивированное решение принято в окончательной форме 25 марта 2014 года.
Председательствующий: О.Ю. Андреева
