Решение от 01 апреля 2013 года №2-1152/2013

Дело №2-1152/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 апреля 2013 года                                                                                               г. Барнаул
 
    Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Мазаловой М.И.,
 
    при секретаре Тишковой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колышкина АФ. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Колышкин А.Ф. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. Барнауле. На указанном земельном участке расположен жилой дом Литер А, в целях улучшения жилищных условий истцом в пределах земельного участка был самовольно возведен пристрой лит.А1. общая площадь дома составляет 120 кв.м., жилая площадь 65,2 кв.м.
 
    Согласно технического заключения выданного ООО «Алтай-Проектстрой» объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам, техническое состояние обследованных основных строительных конструкций пристроя лит. А1 классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, объект может эксплуатироваться по указанному функциональному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей. Комитетом по архитектуре и развитию города Барнаула выдано техническое заключение №№ о 24.10.2012 г., что согласно ст. 61 Правил объект относится к условно разрешенному виду использования зона (Ж1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, но расположен с отступлением от СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4.
 
    Согласно акта проверки государственного пожарного надзора по Железнодорожному району г. Барнаула в результате проверки выявлены нарушения следующего характера: расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 4, 5 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние оставляет 2,5 метров, расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров.
 
    Просит признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А1), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца Колышкина А.Ф. - Колышкин А.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил, что Литер А 1 является пристроем к жилому дому Литер А, расположенному по адресу: <адрес>
 
    Истец Колышкин А.Ф. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
 
    Представитель ответчика администрации г. Барнаула, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
 
    Третьи лица Калюжный М.А., Железняков С.Н., Ларин К.Н., Горте Т.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    С учетом мнения Колышкина А.А. и положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Судом установлено, что Колышкину А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.06.2009 г. (л.д. 10).
 
    Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 30.10.2012 г. расположенный на земельном участке пристрой Литер А1 к жилому дому Литер А является самовольной постройкой. (л.д. 4-9).
 
    Согласно техническому заключению, выданному ООО «Алтай-Проектстрой» № № объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам, техническое состояние обследованных основных строительных конструкций пристроя лит. А1 классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, объект может эксплуатироваться по указанному функциональному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей. (л.д. 15-30).
 
    В соответствии с техническим заключением Комитета по строительству, архитектуре и развитию города №№ от 24.10.2012 г. согласно ст. 61 Правил объект относится к условно разрешенному виду использования зона (Ж1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, но расположен с отступлением от СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4. (л.д. 39-41).
 
    Из учетной карточки личной консультации гражданина № № от 24.12.2012 г. выданной ГУМЧС Росси по Алтайскому краю Отделение по Железнодорожному району ТОНД №1 по г. Барнаулу следует, что расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 4, 5 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние оставляет 2,5 метров, расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров. (л.л. 42).
 
    В материалы гражданского дела предоставлены письменные заявления смежных землепользователей Ларина К.Н. проживающего по адресу: <адрес> в г. Барнауле, Железнякова С.Н. проживающего по адресу: <адрес> в г. Барнауле, Калюжного М.А., проживающего по адресу: <адрес> в г. Барнауле, Горте Т.В. проживающей по адресу: <адрес> в г. Барнауле, в которых они указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    В материалах дела имеется письменный отказ администрации Железнодорожного района г.Барнаула в узаконении истцом данной самовольной постройки от 31.01.2013 г..
 
    Доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Колышкина А.Ф. о признании за ним права собственности на самовольно возведенный пристрой Литер А1 к жилому дому Литер А, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Колышкина А.Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Колышкиным А.Ф. право собственности на пристрой Литер А1 к жилому дому Литер А, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                 М.И. Мазалова