Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-1152/2011
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-204
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Васильевой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием представителя истицы Андрюшкиной Л.А.,
гражданское дело по иску Беркович Ираиды Миеровны к Администрации МО «Усть-Лужское сельского поселение» об обязании внести изменения в документы инвентаризации земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Беркович И.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» об обязании внести изменения в документы инвентаризации земельного участка <данные изъяты>, в части площади земельного участка. Просила изменить площадь <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> в.м. Указала, что является собственником <данные изъяты> доли жилого <адрес> Указанное имущество она приобрела в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга Беркович М.А. Согласно выписки из похозяйственной книги Усть-Лужского сельского поселения Беркови М.А. был предоставлен в пользование земельный участок <данные изъяты> кв.м. Указанное обстоятельство также установлено решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты>. Однако на кадастровый учет в <данные изъяты> году поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.74).
Представитель истицы в судебном заседании поддержала исковые требования. Указала, что Беркович И.М. заказаны и проведения кадастровые работы по земельному участку. Фактическая его площадь составила <данные изъяты> границы участка согласованы со смежными землепользователями, за исключением Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение». С администрацией необходимо согласовать границу участка вдоль главной дороги <данные изъяты> Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения иска (л.д.76).
Представители третьих лиц на стороне ответчика ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.73, 75).
Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, гражданского дела № 2-1152/2011 года, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 7, 16, 28, 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Решением Кингисеппского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> по иску Беркович И.А. к <данные изъяты> о выделе доли домовладения, встречному иску <данные изъяты> к Беркович И.М., <данные изъяты> о реальном разделе дома и надворных построек произведен раздел жилого дома и надворных построек, расположенных в <адрес> За Беркович И.М. признано право собственности на часть жилого дома и надворных построек <данные изъяты> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истица зарегистрировала право собственности на часть жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 19-21). Решением суда установлено, что супругу Беркович И.М. – <данные изъяты> <данные изъяты> умершему ДД.ММ.ГГГГ, в пользование был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. принадлежал на праве пользования земельный участок <данные изъяты> кв.м., о чем в похозяйственной книге № № Администрации Усть-Лужского административного округа (л.д.6).
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что его площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.18).
Из переписки ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Администрации Усть-Лужского сельского поселения <данные изъяты> годов следует, что земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости в <данные изъяты> году площадью <данные изъяты> кв.м. Однако в дальнейшем были выявлены разночтения в площади участка. В <данные изъяты> году площадь участка была изменена на <данные изъяты> кв.м. согласно записям в похозяйственной книге сельской администрации с <данные изъяты> года (л.д.8-12).
Администрацией МО «Усть-Лужское сельское поселение» представлены выписка и копии из похозяйственных книг за <данные изъяты> года о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д.63-67),
Беркович И.М. в <данные изъяты> заказана и выполнена кадастровая съемка земельного участка, по результатам которой определены границы участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка <данные изъяты> года границы участка согласованы со смежными землепользователями, за исключением Администрации МО «Усть-Лужское сельское поселение». При этом граница участка, подлежащая согласованию с Администрацией расположена вдоль земель населенного пунктов – главной дороги. Границы участка с двух сторон участка установлены по ранее выполненной съемке двух смежных участков. Расположение земельного участка определялось с учетом нахождения части дома и надворных построек, принадлежащих истице. В случае формирования участка площадью <данные изъяты> часть надворных построек Беркович И.М. оказались бы за пределами ее участка (л.д.77-83).
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 12 июля 1993 года N 659 "О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам" инвентаризация земель проводится во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 г. N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.
В ходе инвентаризации земель устанавливаются их местоположение, площадь, качественное состояние, а также причины, приведшие к выявленным изменениям состояния земель.
Утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно - кадастровую документацию.
Анализируя обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы. При инвентаризации земель администрацией сельского поселения в земельно-кадастровую документацию, а затем в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о площади земельного участка, не соответствующие действительности. Внесение изменение в государственный кадастр недвижимости о площади земельного участка при наличии указанных обстоятельств возможно только непосредственно органом местного самоуправления, а не самим землепользователем Беркович И.М. Поскольку сведения о земельном участке с его уникальными характеристиками, в том числе и площади, внесены в государственный кадастр недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, суд полагает возможным обязать ответчика представить необходимые сведения и документы в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Беркович Ираиды Миеровны удовлетворить.
Обязать Администрацию МО «Усть-Лужское сельское поселение» представить необходимые сведения и документы в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, с площади <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья
