Решение от 14 августа 2014 года №2-1152/14

к делу № 2-1152/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
         14.08.2014 года                                                                                     Белореченский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Хиценко Н.И.
 
    с участием ответчиков Кагриманян А.В., Пашаян А.В., Маликовой И.Н.
 
    при секретаре Емельяновой И.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к ИП Кагриманяну Артуру Валерьевичу, ООО «Евродизайн», Пашаян Анжеле Валерьевне, Кагриманян Артуру Валерьевичу, ИП Маликовой Ирине Николаевне, ИП Пашаян Анжеле Валерьевне о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии,
 
                                   УСТАНОВИЛ:
 
        Истец просит суд взыскать досрочно в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Предгорного отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 солидарно с ответчиков ИП Кагриманяна Артура Валерьевича, Кагриманяна Артура Валерьевича, ООО «Евродизайн», Пашаян Анжелы Валерьевны, ИП Маликовой Ирины Николаевны, ИП Пашаян Анжелы Валерьевны сумму задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.09.2011 года в размере 3 884 673 рубля, в том числе задолженность по неустойке - 45 815,23 рублей, плата за ведение ссудного счета - 21 879,84 рублей, проценты за кредит - 295 377,93 рублей, ссудная задолженность - 3 521 600 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 623,36 рублей, а всего 3 912 296, 36 рублей.
 
        В обоснование искового заявления истец указал, что по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от 14 сентября 2011 года Открытое акционерное общество, в лице заведующего Дополнительным офисом № 068 Предгорного отделения № 1853 реорганизовано путем преобразования во внутреннее структурное подразделение Краснодарского отделения № 8619 и с 24.11.2012г. считается Предгорным отделением (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 предоставил кредит ответчику Индивидуальному предпринимателю Кагриманяну А.В. в сумме 4 000 000 рублей, для приобретения транспортного средства сроком на 10 лет под 15,1 % годовых. Согласно п.2 кредитного договора выдача кредита производится в период доступности кредита. Период доступности до 01.08.2012 г. Согласно п. 3 кредитного договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет заемщика № в Предгорном отделении №1853 Сберегательного банка РФ. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору были
 
    заключены договор поручительств с ООО «Евродизайн», договор поручительства
 
    № от 14.09.2011г., договор поручительства с Пашаян А.В., договор
 
    поручительства № от 14.09.2011г., договор поручительства с Кагриманян А.В., договор поручительства № от 14.09.2011г., договор поручительства с ИП Маликовой И.Н., договор поручительства № № от 23.12.2011г., договор поручительства с ИП Пашаян А.В., договор поручительства №№ от 14.12.2012 г.
 
    Договором поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя наряду с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за открытие кредитной линии, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п. 2 договора поручительства). Поручитель обязался, согласно п. 3 договора поручительства не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка. Согласно п. 1.3 Приложения № к договору поручительства поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя возврата суммы кредита (в т.ч., досрочно), процентов за пользование кредитом, неустоек и иных платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Согласно п.3.6. Приложения № к кредитному договору кредитор, т.е. истец - ОАО «Сбербанк России» имеет право потребовать от Заемщика возврата суммы кредита (в т.ч. досрочно) и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: пп.3.6.1.- неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору. 27.09.2013 г. образовалась просроченная задолженность по процентам (ежемесячную оплату процентов (15,1 % годовых) согласно п.5 кредитного договора необходимо было производить ежемесячно 26 числа каждого месяца каждого календарного месяца и с 27.09.2013 г. начисляется неустойка по процентам. 27.09.2013 г. образовалась просроченная задолженность по кредиту (основному долгу) - согласно п.1, кредитного договора заемщик обязался произвести погашение основного долга по кредиту по графику Приложение № Кредитного договора с 27.08.2012г. в 0,92 % от размера ссудной задолженности на дату окончания доступности, последний платеж 0,64% от размера ссудной задолженности на дату окончания доступности, с 27.09.2013г. начисляется неустойка по кредиту.
 
    В соответствии с п.7 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за пользование лимитом кредитной линии, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере удвоенной процентной ставки указанной в п.4 Договора в процентах годовых начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки. Договор ипотеки №1853/454/20966/и-1 от 28.10.2011г. с учетом Дополнительного соглашения № от 16.11.2012 г. Согласно п. 1.2.Предметом Залога является:
 
    а) - объект недвижимости - одноэтажное помещение нежилого назначения - <данные изъяты>
 
    б) - объект недвижимости - часть здания нежилого назначения, <данные изъяты>
 
    в) - объект недвижимости - одноэтажное помещение торгового назначения - (иные данные)
 
    г) - земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, (иные данные) Право собственности Залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2.(а) Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.10.2011г., запись регистрации №. Право собственности Залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2.(б) Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.10.2011 г., запись регистрации № Право собственности Залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2.(в) Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.10.2011г., запись регистрации №. Право собственности Залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2.(г) Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от 14.06.2012г., выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись регистрации №. Оценочная стоимость указанного в п. 1.2 (а) Договора с дополнительным соглашением № от 16.11.2012г. объекта недвижимости составляет 1 000 000 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости указанного в п. 1.2. (а) Договора устанавливается сторонами в сумме 800 000 руб. Оценочная стоимость указанного в п. 1.2 (б) Договора с дополнительным соглашением № от 16.11.2012г. объекта недвижимости составляет 2 300 000 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости указанного в п. 1.2. (б) Договора устанавливается сторонами в сумме 1 840 000 руб. Оценочная стоимость указанного в п. 1.2 (в) Договора с дополнительным соглашением № от 16.11.2012г. объекта недвижимости составляет 900 000 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости указанного в п.1.2. (в) Договора устанавливается Сторонами в сумме 720 000 руб. Оценочная стоимость указанного в п. 1.2 (г) Договора с дополнительным соглашением № от 16.11.2012г. объекта недвижимости составляет 1 156 848 руб. Залоговая стоимость объекта недвижимости указанного в п. 1.2. (г) Договора устанавливается Сторонами в сумме 751 95а руб. Общая залоговая стоимость составляет 4 111 951,20 руб.
 
        Поскольку Заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, Банк, руководствуясь п.1 ст.348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.
 
        В силу ст. 3 и ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г.№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.
 
        В соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст.51 Федерального закона от 16.07.1998г.№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
        Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г.№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем:
 
    -суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества;
 
    -являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
 
    -способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
 
    -начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
        Согласно п.4 Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,1 процентов годовых. По состоянию на 18.04.2014 г. сумма просроченной задолженности ИП Кагриманян А.В. по договору № от 14.09.2011 г. составляет 3 884 673 руб. (три миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят три рубля). Заемщику ИП Кагриманян А.В., поручителю Кагриманян А.В., поручителю ООО «Евродизайн», поручителю Пашаян А.В., поручителю ИП Маликовой И.Н., поручителю ИП Пашаян А.В., высылалось требование о досрочном возврате задолженности от 18.04.2014 г.
 
        В соответствии со ст. ст. 807, 819 ГК РФ и заключенным договором заемщик обязуется возвратить сумму займа и проценты в размере и в порядке, определенных кредитным договором.
 
        Ответчиком не выполняются требования кредитного договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 14.09.2011 г.
 
        В судебном заседании ответчики ИП Кагриманян А.В., Кагриманян А.В., представитель ООО «Евродизайн» Кагриманян А.В., Пашаян А.В., ИП Маликова И.Н., ИП Пашаян А. исковые требования признали в полном объеме.
 
        Суд, исследовав письменные доказательства, считает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
 
        Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                     РЕШИЛ:
 
        Взыскать в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Предгорного отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 солидарно с ответчиков ИП Кагриманяна Артура Валерьевича, Кагриманяна Артура Валерьевича, ООО «Евродизайн», Пашаян Анжелы Валерьевны, ИП Маликовой Ирины Николаевны, ИП Пашаян Анжелы Валерьевны задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 1853/454/20966 от 14.09.2011 г., в размере 3 884 673 руб. (три миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи шестьсот семьдесят три рубля) из них:
 
    задолженность по неустойке 45 815,23 руб.
 
    плата за ведение ссудного счета 21 879,84 руб.
 
    проценты за кредит 295 377,93 руб.
 
    ссудная задолженность 3 521 600 руб.
 
        Взыскать солидарно с ответчиков ИП Кагриманяна Артура Валерьевича, Кагриманяна Артура Валерьевича, ООО «Евродизайн», Пашаян Анжелы Валерьевны, ИП Маликовой Ирины Николаевны, ИП Пашаян Анжелы Валерьевны, в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Предгорного отделения (на правах управления) Краснодарского отделения № 8619 сумму государственной пошлины в размере 27 623,36 (двадцать семь тысяч шестьсот двадцать три рубля 36 копеек) руб, а всего взыскать 3 912 296,36 руб.
 
        Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки (согласно договора ипотеки (иные данные), с установлением следующей первоначальной стоимости в размере залоговой:
 
        а) объект недвижимости - одноэтажное помещение нежилого назначения - магазин
 
    «(иные данные), в сумме 800 000 руб.
 
        б) объект недвижимости - часть здания нежилого назначения, (иные данные) в сумме 1 840 000 руб.
 
        в) объект недвижимости - одноэтажное помещение торгового назначения - магазин
 
    (иные данные) в сумме 720 000 руб.
 
        г) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, площадью (иные данные) в сумме 751 951,20 руб.
 
        Общая залоговая стоимость составляет 4 111 951,20 руб.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
 
    Судья:       Н.И. Хиценко