Решение от 25 апреля 2014 года №2-1152/14

Копия
 
2-1152/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 апреля 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи                 Ненашевой О.С.,
 
    при секретаре                                            Лавреновой А.С.,
 
    с участием представителя истца, третьего лица Полевиной Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Полевиной Е.С. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Полевина Е.С. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра СО РАН» (далее - ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН»), Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.
 
    В обоснование исковых требований указано, что вышеназванное жилое помещение истец занимает со своей мамой П. Л.Н. на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления главы администрации ... района г.Томска и на основании договора социального найма жилого помещения № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем жилого помещения является истец, П. Л.Н. от участия в приватизации жилого помещения отказалась. При вселении срок проживания в данной квартире ограничен не был, проживание трудовыми отношениями с балансодержателем обусловлено не было. Указанное жилое помещение находится в федеральной собственности и передано в оперативное управление ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН». Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, в чем ей было отказано. Считает отказ ответчика не обоснованным, в связи с чем обратился в суд.
 
    Истец, третье лицо Полевин С.Д., ответчики в процесс не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От третьего лица поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором он также не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    В судебном заседании представитель истца, третье лицо Полевина Л.Н. просила заявленные требования удовлетворить.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.
 
    Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.
 
    В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» (в ред. от 02.11.2013) - Российская академия наук, отраслевые академии наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств) являются государственными академиями наук - некоммерческими организациями, которые наделяются правом управления своей деятельностью, правом владения, пользования и распоряжения передаваемым им имуществом, находящимся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами указанных академий.
 
    В соответствии с п.5 ст.6 Федерального закона от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» - организации, подведомственные государственным академиям наук, владеют, пользуются и распоряжаются федеральным имуществом, передаваемым указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами. Реестры федерального имущества, передаваемого указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, утверждаются соответствующими академиями наук.
 
    Из материалов дела следует, жило помещение – квартира № ... по адресу: ... было предоставлено на основании ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ Полевину С.Д. на семью, состоящую из 3 человек, в том числе, П. Л.Н. – жена, Полевину Е. – дочь.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» и Полевиной Е.С. заключен договор социального найма жилого помещения № ..., согласно которому ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» передало Полевиной Е.С. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение федерального жилищного фонда, состоящее из двух комнат, общей площадью ... м.кв., жилой площадью – ... м.кв. по адресу: ..., квартира ... (л.д.6-8).
 
    Среди обязанностей наймодателя, предусмотренных п.2.2 Договора является осуществление надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечение проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и другие.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение - квартиру - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения по адресу: ... составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., количество комнат 2 (л.д. 9).
 
    Согласно справке паспортного стола ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу ..., зарегистрированы по месту жительства: Полевина Е.С. – отв. наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ, П. Л.Н. (мать, с ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Копией лицевого (финансового) счета № ..., открытого на имя Полевиной Е.С., подтверждается, что оплата коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по вышеназванному адресу осуществляется исходя из общей площади ... кв.м, жилой площади ... кв.м из расчета за двоих проживающих. Задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате отсутствует.
 
    Таким образом, к данным отношениям при разрешении настоящего спора, необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие социальный найм жилья.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
 
    Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
 
    По настоящему делу ответчикам направлена копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчики в суд не явились. При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчиков на представление доказательств нарушены не были. Ответчики знали о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовали возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
 
    Согласно ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно свидетельству о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» реестровый номер № ..., бланк № ... и приложению к нему жилой дом, расположенный по адресу: ... закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения.
 
    В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годаПолевина Е.С. право приватизации не использовала.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... подтверждается, что в собственности Полевиной Е.С. объекты недвижимости отсутствуют.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № ... подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на объект – жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    В суд представлено нотариально заверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ Полевиной Л.Н. на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..., без ее участия.
 
    Из письма № ... от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Полевиной Е.С. в ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» не признает право истца на приватизацию спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.     
 
    Поскольку истцом по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что за Полевиной Е.С. следует признать право собственности на него.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Полевиной Е.С. удовлетворить.
 
    Признать за Полевиной Е.С. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру № ... - общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ....
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Полевиной ... на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: подпись
 
    ...
 
    Судья О.С. Ненашева
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...