Решение от 22 апреля 2014 года №2-115/2014г.

    Дело 2-115/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 апреля 2014 г. Большемуртинский районный суд Красноярского края
 
    в составе: судьи Демидовой С.Н.,
 
    с участием представителя истца Мирочник Д.А.,
 
    при секретаре Корольковой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиненко Д.П. к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района о признании права собственности на нежилое здание,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Зиненко Д.П. обратился в суд с иском к Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района о признании права собственности на нежилое здание.
 
    Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи нежилое здание (овощехранилище), расположенное в <адрес> у Крестьянского хозяйства «НМКНУ». В настоящее время зданию присвоен адрес: <адрес>. Расчет по договору был произведен в полном объеме.
 
    При подписании договора ему были переданы ключи от здания и само здание. Договор купли-продажи после его заключения зарегистрирован не был, при этом продавец ссылался на занятость и обещал зарегистрировать сделку в ближайшее время. Регистрация откладывалась по инициативе продавца. В ДД.ММ.ГГГГ продавец Крестьянское хозяйство «НМКНУ» было ликвидировано.
 
    С момента покупки здания он несет бремя его содержания, владеет и пользуется как своим собственным имуществом. В настоящее время регистрация прав невозможна в связи с ликвидацией продавца.
 
    Просит признать его право собственности на указанное нежилое здание.
 
    В судебное заседание истец Зиненко Д.П. не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением.
 
    Представитель истца Мирочник Д.А. поддержал исковые требования истца, обосновывая их вышеизложенными обстоятельствами.
 
    Представитель ответчика Администрации поселка Большая Мурта Большемуртинского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не имеет возражений по иску Зиненко Д.П.
 
    Выслушав представителя истца Мирочник Д.А., исследовав письменные доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зиненко Д.П.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ Крестьянское хозяйство «НМКУ» в лице главы хозяйства ФИО6 продало истцу Зиненко Д.П. нежилое здание (овощехранилище) общей площадью <данные изъяты>, расположенное в <адрес>. Цена нежилого здания составляет <данные изъяты>. Расчет по договору произведен простым векселем серии В № 11. До подписания договора вексель передан покупателем продавцу. Настоящий договор является актом приема-передачи векселя и нежилого здания. Расчет по договору произведен полностью. Договор подписан сторонами, скреплен печатью Крестьянского хозяйства «НМКНУ».
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентраизация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанное нежилое здание право собственности зарегистрировано за Крестьянским хозяйством «НМКНУ» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке Администрации п. Большая Мурта в связи с утверждением улиц и переулков в п. Большая Мурта, зданию по <адрес>.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Крестьянское (фермерское) хозяйство, учредителем которого являлся ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.
 
    Согласно кадастровому паспорту нежилое здание, расположенное в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>
 
    По уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок и нежилое здание по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований истцом также представлены суду квитанции об оплате истцом за ремонт указанного здания за период с <данные изъяты>, а также извещение филиала ФГУП «Ростехинвентризация по Красноярскому краю» на имя истца об оплате за техническую инвентаризацию.
 
    Оценив вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Зиненко Д.П. на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанное нежилое здание. Поскольку в настоящее продавца нежилого здания не существует ввиду его ликвидации, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на нежилое здание, в связи с чем суд считает возможным признать за ним на него право собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зиненко Д.П. удовлетворить.
 
    Признать за Зиненко Д,П. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья