Решение от 09 июня 2014 года №2-115/2014

    Дело № 2-115/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года п. Депутатский
 
    Усть-Янский районный суд Республики Саха(Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., с участием помощника прокурора Усть-Янского района РС (Я) Никулиной И.М., представителя ответчика УК «Иргичээн» Недосекова С.В., при секретаре Юзько Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Усть-Янского района РС (Я) в интересах неопределенного круга лиц – жителей домов № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27 микрорайона Арктика п.Депутатский к обществу с огранной ответственностью Управляющей компании «Иргичээн» о понуждении к исполнению определенных действий,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Заместитель прокурора Усть-Янского района в интересах неопределенного круга лиц – жителей домов № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27 мкр. Арктика п. Депутатский Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Иргичээн» о понуждении к исполнению определенных действий. Требования мотивировал тем, что в результате проведенной прокуратурой Усть-Янского района в рамках осуществления надзора за исполнением федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса проверки полноты оказания управляющими компаниями услуг по обслуживанию многоквартирных жилых домов, расположенных в п. Депутатский, были выявлены нарушения.
 
    С 01.01.2013 года между МО «Поселок Депутатский», как собственником жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресам согласно Приложения № 1, и ООО УК «Иргичээн» заключен договор управления многоквартирными домами №1-к. Договор заключен сроком на 3 года (п.5.1 договора).
 
    В нарушение Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, в подъездах многоквартирных домов № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27, расположенных в мкр. Арктика, п. Депутатский отсутствует доска объявлений с информацией об исполните, где в том числе должны быть указаны: наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской служб исполнителя; размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены; информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; показатели качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих правилах; наименование, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих правил. Непредоставление указанной информации нарушает права граждан на своевременное получение достоверной информации о предоставляемых жилищно-коммунальных услугах, и может впоследствии повлечь невозможность предъявления со стороны потребителей претензий по поводу качества предоставляемых услуг, их цены, поставляемого объема.
 
    Истец просит обязать ООО УК «Иргичээн» разместить в подъездах многоквартирных домов, расположенных в п.Депутатский мкр. Арктика д. № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27 доски объявлений, где указать следующую информацию: об исполните, предусмотренную подпунктом «п» п. 31 Правил, в том числе: наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб; размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, а также информацию о настоящих правилах.
 
    В судебном заседании помощник прокурора Усть-Янского района Никулина И.М. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – представитель ООО УК «Иргичээн» Недосеков С.В., в судебном заседании просит суд отозвать исковые заявления в связи с запланированными работами по размещению информационных щитов на территории земельных участков, прилегающих к жилым домам поселка Депутатский с 01.06.2014г. по 01.08.2014г.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно подпункта «п» п.31 «Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, Исполнитель обязан предоставить потребителю следующую информацию: наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской служб исполнителя; размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены; информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; показатели качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих правилах; сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд; наименование, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих правил.
 
    Данная информация должна быть размещена на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    «Исполнителем» в соответствии с абзацем 6 п.2 Правил является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что с 01.01.2013 года между МО «Поселок Депутатский», как собственником жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресам согласно Приложения № 1, и ООО УК «Иргичээн» заключен договор управления многоквартирными домами №1-к, в том числе и на управление домами № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27. Договор заключен сроком на 3 года (п.5.1 договора), Предметом договора является оказание, Управляющей организацией - ООО «Иргичээн», услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в многоквартирном доме лицам.
 
    Подпунктом 1.1 указанного договора управляющая организация обязалась осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством.
 
    Из акта проверки домов № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27 мкр. Арктика пос.Депутатский, проведенной представителем прокуратуры Усть-Янского района совместно с директором ООО УК «Иргичээн» следует, что по указанным адресам имеются нарушения подпункта. «п» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, а именно в подъездах указанных домов либо в пределах земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома, отсутствует доска объявлений с требуемой информацией.
 
    Отношения между сторонами регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года.
 
    В соответствии со ст. 10 Закона, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливается Правительством Российской Федерации.
 
    Частью 2 указанной статьи предусмотрено, какая информация в обязательном порядке должна содержаться.
 
    Подпунктом «п» п. 31 вышеуказанных Правил предусмотрено, какую исполнитель, в данном случае ООО УК «Иргичээн», обязан предоставлять потребителю на досках объявлений информацию.
 
    Таким образом, судом установлено, что в силу договора управления многоквартирными домами, а также, учитывая положения вышеуказанных нормативных актов, ООО УК «Иргичээн» обязано своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), однако данную обязанность не выполняет, чем нарушает права и законные интересы жильцов многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: п. Депутатский мкр. Арктика дома № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27.
 
    Учитывая, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года исполнителю предоставлена альтернатива в выборе способа предоставления информации потребителям услуг, суд считает подлежащими удовлетворению требования заместителя прокурора об обязании ООО УК «Иргичээн» разместить доски объявлений с информацией, указанной в подпункте «п» п. 31 Правил во всех подъездах многоквартирных домов пос. Депутатский мкр. Арктика. № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27 либо в пределах земельных участков, на которых расположены указанные многоквартирные дома.
 
    В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    С учетом характера и объема работ, мнения помощника прокурора, суд считает необходимым установить срок для их выполнения до 01 августа 2014 года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление заместителя прокурора Усть-Янского района РС (Я) в интересах неопределенного круга лиц – жителей домов № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27 микрорайона Арктика поселка Депутатский Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Иргичээн» о понуждении к исполнению определенных действий - удовлетворить.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Иргичээн» в срок до 01 августа 2014 года разместить в подъездах многоквартирных домов, расположенных в поселке Депутатский Усть-Янского района Республики Саха(Якутия) микрорайон Арктика № 6, 9, 11, 14, 15, 18, 21, 22, 24, 27 либо в пределах земельных участков, на которых расположены данные жилые дома, доски объявлений с информацией: об исполните, где в том числе указать: наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя; размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены; информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета; порядок и форма оплаты коммунальных услуг; показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах; сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд; наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Янский районный суд Республики Саха(Якутия) со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
    Судья Усть-Янского
 
    районного суда РС(Я) С.С. Винокуров