Решение от 15 апреля 2014 года №2-115(2014)

Дело №2-115(2014)
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «15» апреля 2014 года г. Сельцо
 
    Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бурчака С.А.
 
    при секретаре Галкине А.П.,
 
    с участием представителя истца Соничева В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» <адрес> к Пешковой Л.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Жилкомхоз» <адрес> обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Пешкова Л.В., Пешков А.В., проживающие по адресу: <адрес>, совместно с сыновьями ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р., являются собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчики не выполняют установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотренную ст. 153 ЖК РФ.
 
    В соответствии со статьями 153,155,158 ЖК РФ Пешкова Л.В., Пешков А.В. обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим (отчётным) месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании ООО «Жилкомхоз». Договор управления общим имуществом в многоквартирном доме был заключен с Пешковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме управляющая компания ООО «Жилкомхоз» оказывает в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В связи с тем, что задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счёту № составила 97293 рублей 45 коп., истец просит суд взыскать с ответчиков Пешковой Л.В., Пешкова А.В. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97293 рублей 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3118 рублей 80 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомхоз» <адрес> - Соничев В.А., действующий по доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с собственника жилого помещения - Пешковой Л.В. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102991 рубль 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – органа опеки и попечительства администрации <адрес> – Кострова И.А., действующая на основании доверенности, просила суд принять решение с учетом интересов проживающий в данном жилом помещении несовершеннолетних ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ.р, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    В судебное заседание ответчик Пешкова Л.В., третье лицо Пешков А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще. Судебные повестки, направленные Пешковой Л.В., Пешкову А.В., возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».
 
    Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4. и п. 3.6 которых при неявке за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.
 
    Таким образом, суд считает, что ответчик Пешкова Л.В., третье лицо Пешков А.В. уклоняются от получения судебных повесток, что в соответствии со ст. 117 ГПК РФ свидетельствует об их надлежащем извещении, а их неявка в судебное заседание является неуважительной.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Пешковой Л.В. и третьего лица Пешкова А.В.
 
    С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ.р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно сведениям Брянского межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Пешкова Л.В..
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
 
    Пунктами 2 и 3 ст. 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкции многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    На основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключенного по инициативе собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на общем собрании собственников жилых помещений, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги.
 
    Из материалов дела видно, что ООО «Жилкомхоз» <адрес> внесен в запись в Единый государственный реестр юридических лиц (Свидетельство Федеральной налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ. за регистрационным номером №).
 
    Истец, являясь управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг, по договорам приобретает коммунальные ресурсы у ресурсоснабжающих организаций в целях последующего предоставления коммунальных услуг потребителям жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, независимо от статуса собственников помещений (физические или юридические лица), по тарифам, установленным для населения.
 
    Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес>, жилой площадью 28,5 кв.м., зарегистрированы: собственник Пешкова Л.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., ее муж Пешков А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ.р.
 
    В соответствии с представленным расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общеквартирный долг (задолженность) по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ за Пешковой Л.В. составляет 102991 рублей 53 коп.
 
    Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на рассчитанную истцом сумму установлен судом, объем предоставленных ответчику услуг подтвержден материалами дела. Расчет задолженности, произведенный ООО «Жилкомхоз», судом проверен и признан правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства, поскольку он составлен подробно, полно, с использованием действующих нормативно-правовых актов, регулирующих начисление и оплату жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, а также учитывает количество лиц, проживающих в жилом помещении.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств оплаты взыскиваемой задолженности в материалы дела ответчиком Пешковой Л.В. не представлено, представленный расчет задолженности ей не оспорен.
 
    Таким образом, поскольку ответчик неправомерно не вносила плату за жилье и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание установленные при рассмотрении дела по существу обстоятельства, приходит к выводу в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, что имеются основания для взыскания с ответчика Пешковой Л.В. суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате госпошлины, уплаченной при рассмотрении данного иска, так как факт неисполнения ответчиком обязательств по договору оказания услуг и (или) выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме нашел свое подтверждение в судебном процессе.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В связи с этим, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 3118 рублей 80 коп., уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сумма, подлежащая взысканию с ответчика в доход местного бюджета в счёт уплаты госпошлины, с учетом увеличения истцом исковых требований, составляет 400 рублей.
 
    На основании изложенного, суд находит исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» <адрес> к Пешковой Л.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» <адрес> к Пешковой Л.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить.
 
    Взыскать с Пешковой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз» <адрес> задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102991 рублей 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3118 рублей 80 коп.
 
    Взыскать с Пешковой Л.В. в доход местного бюджета расходы по доплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
 
    Заочное решение суда может быть отменено при подаче ответчиком в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения заявления об отмене этого решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий С.А. Бурчак