Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-115/2013
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года г.Талица Мировой судья судебного участка №3 Талицкого района Свердловской области Жерновникова С.А., при секретаре Семериковой С.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова <ОБЕЗЛИЧИНО> к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа Свердловской областио признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> на основании договора купли-продажи он приобрел у колхоза <ОБЕЗЛИЧИНО> самостоятельную часть жилого дома общей площадью 49 кв.м расположенную по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, которой он фактически владеет и пользуется. Согласно накладной, истец произвел оплату в размере девяносто три тысячи восемьсот рублей за указанную часть дома, и с данного момента фактически владеет и пользуется жилым помещением.
Распоряжением главы администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> сельского совета Муниципального отдела «<АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> об изменении адресного хозяйства, утверждено название улицы <АДРЕС>, в <АДРЕС> района <АДРЕС> области, на которой расположена часть жилого дома под <НОМЕР>.
Согласно выписки из похозяйственной книги <ОБЕЗЛИЧИНО> управы <АДРЕС>городского округа от <ДАТА4> часть жилого дома
расположенного по указанному адресу находится в фактическом владении истца и приобретена им на основании договора купли-продажи.
Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок выданной <ОБЕЗЛИЧИНО> правой <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА5>, земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, дом <НОМЕР> принадлежит на праве собственности <ОБЕЗЛИЧИНО>
В связи, с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район деревня <АДРЕС> улица <АДРЕС>.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, <ОБЕЗЛИЧИНО> управа <АДРЕС> городского округа.
В ходе судебного разбирательства истец отказался от заявленных исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, поскольку земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по указанному адресу уже находится в собственности его супруги, что подтверждено свидетельством о праве собственности, а регистрация указанного права будет проведена в упрощенном порядке. Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>. Указав, что в настоящее время они живут в доме с супругой, несовершеннолетних детей не имеют. Часть жилого дома была приобретена истцом у колхоза <ОБЕЗЛИЧИНО> <ДАТА6>, в счет задолженности по заработной плате, что подтверждается договором, заключенным между сторонами и зарегистрированным в <ОБЕЗЛИЧИНО> сельской управе, накладной об оплате истцом приобретенного жилого помещения. В течение длительного времени истец пользовался, указанны имуществом, как своим, открыто и добросовестно, но в установленном законом порядке право собственности на него оформлено не было, во второй половине дома никто не живет. В настоящее время колхоза <ОБЕЗЛИЧИНО> уже не существует, он ликвидирован, правопреемников у предприятия не имеется, поэтому оформить право собственности в установленном законом порядке, истец не имеет возможности.
Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений <АДРЕС> городского округа в судебное заседание не прибыл. В суд представлен отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что с заявленными Колесниковым <ОБЕЗЛИЧИНО> исковыми требованиями о признании за ним права собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ответчик согласен. Полагает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению. Указанный объект муниципальной собственностью не является, намерениями на приобретение права собственности на данный объект ответчик не располагает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Управлению разъяснены, понятны. Управлению известно, что при признании иска судом будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований гражданина Колесникова <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности на вышеуказанные объекты (л.д.85,92).
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора <ОБЕЗЛИЧИНО> не возражала против признания права собственности на часть жилого дома расположенную по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС> за ее мужем Колесниковым <ОБЕЗЛИЧИНО> указав, что часть дома была приобретена им на основании договора купли-продажи <ДАТА6>, в счет задолженности по заработной плате, с указанного числа они проживают в доме, обустраивают его, ремонтируют, пользуются им как своим.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, <ОБЕЗЛИЧИНО> управа <АДРЕС> городского округа в судебном заседании отсутствовали о времени и месте судебного разбирательства представители были уведомлены надлежащим образом и в срок (93, 102).
Согласно, представленному в суд отзыву представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просил рассмотреть дело в его отсутствие, и принять решение по заявленным исковым требованиям (л.д.93, 99-100).
Согласно, отзыву представителя <ОБЕЗЛИЧИНО> управы <АДРЕС> городского округа спорная часть жилого дома была приобретена истцом <ДАТА2> у Колхоза <ОБЕЗЛИЧИНО> по договору купли-продажи, истец совместно с супругой зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении. Во второй части жилого дома по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС> проживающих нет, против удовлетворения, заявленных исковых требований представитель <ОБЕЗЛИЧИНО> Управы ТГО не возражает (л.д. 97).
Доводы истца полностью подтверждаются материалами дела, признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству, а именно ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 61, 160, 218, 549, 550, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 1, ст.ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона от <ДАТА7> N 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" и не нарушает интересы третьих лиц.
Судом признание иска ответчиком Управлением по регулированию имущественных и земельных отношений <АДРЕС> городского округа принято.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
Иск Колесникова <ОБЕЗЛИЧИНО> к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений <АДРЕС> городского округа <АДРЕС> области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Колесниковым <ОБЕЗЛИЧИНО> право собственности на часть жилого дома общей площадью 49 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, деревня <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, инвентарный номер в филиале «Талицкое БТИ и РН СОГУП «Областной центр недвижимости» <АДРЕС> области - <НОМЕР>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Талицкий районный суд Свердловской области в течение месяца через мирового судью.
Мировой судья С.А.Жерновникова
