Решение от 14 февраля 2013 года №2-115/2013

Дело № 2-115/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижние Серги 14 февраля 2013 г.
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Глухих Г.А.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2013 по иску
 
    Трубецкова ФИО14, Норкиной ФИО15 к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по <адрес>, администрации Михайловского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество (помещение гаражного бокса и земельный участок),
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Трубецков Н.И., Норкина Е.И. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по <адрес>, администрации Михайловского МО о признании права собственности на недвижимое имущество гаражный бокс и земельный участок №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование своих исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5 После его смерти открылось наследство, на часть которого они вступили в права своевременно по ? доле. Однако, не смогли оформить наследственные права на помещение гаражного бокса, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы.
 
    Помещение гаражного бокса наследодатель построил на личные средства, земельный участок под его строительство был отведен по решению исполнительного комитета Михайловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследодатель и наследники пользовались указанным наследственным имуществом много лет. Просят суд признать за ними право собственности по ? доле каждому на гаражный бокс и земельный участок №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истец Трубецков Н.И. в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 59), представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 64).
 
    В предварительном судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования, мотивировав доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что после смерти его отца ФИО5 осталось два наследника: он и его сестра ФИО1, их мама умерла раньше отца. В права наследства он вступил вместе с сестрой на квартиру и дом, на гараж нотариус свидетельства не выдал, так как правоустанавливающих документов не было. Гаражом он пользовался как до, так и после смерти отца, ставил транспорт. Строил гараж отец, когда работал на Михайловском заводе ОЦМ начальником отдела оборудования. Сначала был гаражный кооператив, названия у него не было, гаражи строили однотипные, ворота тоже одинаковые. Документы о передаче отцу земельного участка под гаражом не сохранились. В документах отца нашли только решение исполкома. Отводом земельного участка занимался горсовет. Гараж находится в гаражном комплексе, где расположено несколько гаражных боксов с общими стенами (л.д. 56).
 
    Истец Норкина Е.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 65).
 
    Представитель истцов Трубецкова Н.И., Норкиной Е.И. по доверенности (л.д. 11, 12) ФИО10 поддержал исковые требования, пояснил, что сведений о том, что третьи лица претендуют на гараж и земельный участок у него нет. Сведений о предоставлении земельного участка под гаражом заводу ОЦМ и от завода наследодателю у истцов не имеется. Кооператива сейчас нет, в налоговом органе он не зарегистрирован, найти всех собственников гаражей в настоящее время не возможно. В настоящее время завода ОЦМ нет, нет и правопреемника, в предварительном судебном заседании согласился с пояснения истца ФИО2
 
    Ответчик – представитель Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 35), о причинах неявки не сообщил.
 
    Ответчик – представитель администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, в котором просил судебное заседание провести без участия представителя (л.д. 38, 44), с исковыми требованиями соглашался.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 36), о причинах неявки не сообщил.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.
 
    С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
 
    Истцами в просительной части искового заявления не указываются основания приобретения права собственности на гаражный бокс, однако, в мотивировочной части искового заявления и в судебном заседании представителем истцов отмечалось, что наследодатель ФИО5, а также ФИО2 и ФИО1 после его смерти длительное время пользовались гаражным боксом, в связи с чем, суд понимает требования истцов по приобретению права собственности на гаражный бокс как требования о признании права собственности по основанию приобретательской давности. Требования о признании права собственности на земельный участок четко сформулированы – как требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    Согласно ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта (л.д. 18), технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-50) и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), выданных филиалом «Нижнесергинское БТИ и РН», нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес> поставлен на технический учет в филиале «Нижнесергииское БТИ и РН», расположено в строении (литера А), имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.
 
    Распоряжением главы администрации Михайловского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и капитальному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 20).
 
    Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> №, № от ДД.ММ.ГГГГ информация о правообладателе нежилого помещения гаражного бокса и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 19, 28).
 
    Сведения о нежилом помещении гаражного бокса и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> в Межрайонной ИФНС России № по <адрес> отсутствуют (л.д. 45-46).
 
    В кадастровой выписке о земельном участке площадью 24 кв.м по адресу: <адрес> сведений о правообладателе не имеется, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование земельного участка: для индивидуального гаражного строительства (л.д. 14).
 
    Отдел архитектуры и градостроительства Нижнесергинского муниципального района на запрос суда сообщил, что сведениями о строительстве кооперативных гаражей по <адрес> и о строительстве индивидуального гаража ФИО5, оформленных согласно постановлению исполкома Михайловского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, не располагает (л.д. 42).
 
    Решением исполнительного комитета Михайловского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству администрации Михайловского завода ОЦМ «Об отводе земельного участка для строительства восемнадцати кооперативных гаражей» ФИО5 был отведен земельный участок площадью 24 кв.м, для строительства гаража в <адрес> (л.д. 15).
 
    Суд не доверяет указанному документу, поскольку из архива Нижнесергинского муниципального района по запросу суда представлено Решение за тем же номером и от той же даты, но другого содержания: администрации Михайловского завода ОЦМ разрешен отвод земельного участка для строительства кооперативных гаражей площадью 450 кв.м в <адрес> (л.д. 39-40). К решению приложен список членов кооператива по строительству гаражей для личного автотранспорта в <адрес> (л.д. 41), в указанном списке начальник отдела оборудования Михайловского завода ОЦМ ФИО5 указан в качестве члена кооператива.
 
    Из представленной экспликации (л.д. 16-17) следует, что планировалось строительство девятнадцати гаражных боксов со смежными боковыми стенами.
 
    Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что в 80-м году в конце лета был создан кооператив, но Устава не было, выбрали председателя, который собирал деньги, был отведен земельный участок для строительства 18-ти гаражей для работников Михайловского завода ОЦМ, получены архитектурные планы на каждый гараж, осенью этого же года началось строительство. Для строительства гаражей члены кооператива собирали деньги, закупали строительные материалы, вызывали технику, строили сами после работы, строили одновременно все гаражные боксы. Крыша у гаражей единая заливная, для всех гаражей варили ворота, земельные участки под гаражными боксами не межевались. После постройки застройщики тянули жребий: кому какой гаражный бокс достанется, затем каждый для себя делал в гараже внутреннюю отделку. Документов о передаче земельных участков не было. В настоящее время гаражные боксы имеют 3 смежные стены. Раньше в гаражных боксах были электроэнергия и отопление, за которое оплачивали в кассу завода. Завод после несколько раз реорганизовывался, действующая в настоящее время на территории бывшего завода «Уральская фольга», его правопреемником не является. После смерти ФИО5 в права наследства вступили его дети – истцы ФИО2 и ФИО1
 
    Не доверять показаниям допрошенных лиц, оснований у суда не имеется, какой-либо заинтересованности свидетелей не установлено
 
    Возможности проверить данные о нахождении на балансе Михайловского завода ОЦМ выстроенных <адрес> гаражных боксов не имеется, поскольку указанное предприятие ликвидировано по решению суда (л.д. 66-69), сведений о правопреемнике нет. Сведений о том, что земельные участки, под гаражными боксами передавались самим застройщикам либо от гаражного кооператива, либо от Михайловского завода ОЦМ, по заявлению которого был выделен один общий земельный участок, не имеется, гаражный кооператив не регистрировался.
 
    Таким образом, судом установлено, что нежилое помещение гаражного бокса № по <адрес> возведено ФИО5, совместно с другими членами гаражно-строительного кооператива. После выполнения работ надземной части гаражи были распределены между ее членами, внутренние работы выполнялись уже пользователями гаражей. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владел гаражным боксом как своим собственным, оплачивал отопление и электроэнергию. Собственника указанного недвижимого имущества не имеется, после постройки гаражного бокса последний на баланс гаражно-строительного кооператива принят не был, использовался индивидуально ФИО5, гаражно-строительный кооператив регистрацию в установленном законом порядке не проходил. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО5 приобрел право собственности на нежилое помещение гаражного бокса № по указанному адресу в силу приобретательной давности.
 
    Своевременно ФИО5 не оформил свое право и не зарегистрировал его.
 
    Суд считает установленным факт того, что собственником гаражного бокса, расположенных по адресу: <адрес> №, является ФИО5
 
    ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.13).
 
    После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры и дома, в права наследства по закону на которые вступили истцы (л.д. 61), помещение гаражного бокса, расположенное по адресу: <адрес>, бокс № в наследственную массу не вошло, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16 являются детьми наследодателя ФИО5, что подтверждается документами о рождении (л.д. 22, 26).
 
    Супруга наследодателя – ФИО9 умерла раньше (ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются его дети – истцы по делу.
 
    Других наследников по закону первой очереди, а также наследников, имеющих право на обязательную долю либо по завещанию после смерти ФИО5, не установлено, совместно с наследодателем на момент смерти последнего посторонних лиц не проживало (л.д. 27), проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ только ФИО2 (л.д. 43).
 
    Истцы Трубецков Н.И. и Норкина Е.И. фактически приняли наследство после смерти отца ФИО5, вступив в права наследства (квартира, дом), также в течение шести месяцев приняли меры по сохранению гаража, пользовались им как при жизни наследодателя, так и после его смерти (л.д. 24, 25).
 
    У истцов, в настоящее время, отсутствует другая возможность, кроме судебной, оформить свое право собственности на гаражный бокс. Соответственно исковые требования в части признания права собственности в силу приобретательной давности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пункту 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения в случае, если новый владелец является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
 
    Владение ФИО5 помещением гаражного бокса не вытекает из договорных отношений, последний владел им в силу приобретательной давности, затем его право перешло наследникам ФИО2 и ФИО1, в связи с чем перерыва давностного владения не наступило.
 
    Таким образом, установлен факт добросовестного владения имуществом (помещением гаражного бокса) на протяжении более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), в связи с чем исковые требования о признании права долевой собственности на помещение гаражного бокса по адресу: <адрес> бокс № подлежат удовлетворению.
 
    Земельный участок для строительства кооперативных гаражей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> завода ОЦМ решением исполнительного комитета Михайловского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истцы претендуют на земельный участок под гаражным боксом № площадью 24 кв.м. в порядке наследования, ссылаясь на решение того же органа, за тем же номером и от той же даты, но не соответствующее по содержанию архивной копии, признанной судом достоверной. Других доказательств, свидетельствующих о возникновении права наследодателя ФИО5 на земельный участок под спорным гаражным боксом по адресу: <адрес> бокс № суду не представлено.
 
    Из пояснений опрошенных лиц следует, что земельные участки под гаражными боксами застройщикам не передавались.
 
    Границы земельного участка по адресу: <адрес> бокс № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведений о правообладателе не имеется, земельный участок находится в границах муниципального образования, у истцов не утрачено право в соответствии с действующим законодательством приобрести право на земельный участок, находящийся под гаражным боксом.
 
    Таким образом, для удовлетворения требований в части признания права долевой собственности в порядке наследования на указанный земельный участок не имеется.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    РЕШИЛ:            Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Трубецковым ФИО17 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес>, бокс №.
 
    Признать за Норкиной ФИО18 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение гаражного бокса №, расположенное по адресу: <адрес> бокс №.
 
    В удовлетворении исковых требований о признании права долевой собственности на земельный участок, находящийся под гаражным боксом по адресу: <адрес>, бокс № - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
 
    Судья: Г.А. Глухих